6. 2 Особенности спроса и предложения на рынке жилья Выполнила: Иванова Л. С.
Рынок жилья – это… совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, консультант, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственные регулирующие органы и т. д. ) и сделок (покупка, продажа, аренда и т. д. ) совершаемых между ними
Особенности рынка жилья: инерционность возможность отложенного спроса
Факторы, влияющие на спрос и предложение на жилищном рынке связь с землей неоднородность жилищного фонда по совокупным, качественным характеристикам зависимость уровня формируемых жилищных услуг от совокупных, качественных характеристик жилья долговечность дороговизна высокий уровень издержек при смене жилья
Спрос на объекты жилищного фонда определяется через количество жилья, которое хотят приобрести потребители. обратно пропорционален ценам и прямо пропорционален уровню доходов и в краткосрочной перспективе достаточно
Факторы, влияющие на изменение спроса 1) потребительские вкусы или предпочтения покупателей 2) количество покупателей 4) цены на сопряженные товары (взаимозаменяющие) 3) уровень денежных доходов покупателей 5) потребительские ожидания относительно будущих цен и доходов
Предложение жилья и жилищных услуг количество жилья, которое потребитель может приобрести на рынке при сложившемся уровне цен ограничивает функцию спроса
Факторы, влияющие на предложение жилья уровень валовых инвестиций в строительство, обслуживание жилищного фонда, скорость его амортизации (выбытия)
Скачать презентацию 6 2 Особенности спроса и предложения на рынке
6.2 Экономика города.ppt