4 Состав материалов генерального плана проекта планировки городского

4 Состав материалов генерального плана (проекта планировки) городского и сельского населенного пункта.

Законодательная база планировки населенных пунктов • ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2004 года • СНи. П 2. 07. 01 -89** Строительные нормы и правила. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (в ред. 2008 года) • Сан. Пи. Н 2. 2. 1/2. 1. 1. 1031 -01. Москва 2001 (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы)

В Соответствии со СНи. П 2. 07. 01 -89** (в редакции 2008 г. ) городские сельские населенные пункты необходимо проектировать на основе документов: - территориального планирования Российской Федерации; - территориального планирования ее субъектов; - территориального планирования муниципальных образований. Городские и сельские населенные пункты следует проектировать как элементы системы расселения Российской Федерации и входящих в нее субъектов, муниципальных районов и муниципальных образований.

Документы территориального планирования субъектов РФ, территориального планирования муниципальных образований

Генеральный план развития территории местного самоуправления разрабатывается по заказу местных органов архитектуры или местных администраций. Проектные предложения генерального плана включают: - территориальную организацию базы сельскохозяйственного производства и других отраслей народного хозяйства; - создание благоприятных экологических и эстетических условий на проектируемой территории; - организация культурно-бытовой и инженернотранспортной инфраструктуры.

1. Цели и задачи разработки генерального плана (проекта планировки сельского и городского населенного пункта) • Генеральный план сельского и городского населенного пункта – основной документ, определяющий пространственную организацию и регулирующий использование земель конкретных населенных пунктов на текущий момент и на отдаленную перспективу. • Цель - генеральный план регламентирует характер и структуру использования земель населенных пунктов с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций. • Задачи - генеральный план документально определяет размещение объектов, решает задачи рационального использования земель за пределами границы населенного пункта, предусматривает меры, направленные на охрану природных объектов, а также сложившихся за миллионы лет экологических связей между компонентами живой и неживой природы.

2. Состав, содержание текстовых и графических документов • Состав и содержание графических документов - схема географического расположения населенного пункта; - опорный план территории населенного пункта; - проект планировки населенного пункта; - схема инженерных сетей; - схема землепользования хозяйства; - эскиз планировки общественного центра и др. • Состав и содержание текстовых документов - природные условия; - характеристика сложившейся планировки населенного пункта; - описание содержания опорного плана; - показатели развития предприятий; - технико – экономическое обоснование жилой зоны; - расчет и описание предлагаемой планировки производственной зоны; - расчет и описание инженерного оборудования и благоустройства населенного пункта; - технико-экономическая оценка проекта. Для курсового проекта содержание текстовых документов свое.

Опорный план населенного пункта

(Проект планировки населенного пункта)

Проект планировки населенного пункта

Проект планировки населенного пункта

Задание на проектирование планировки населенных пунктов должно содержать: • Исходные данные содержат: географические, климатические и другие природные данные, данные о нарушенных территориях, границы административного района, землепользований, гидросеть, транспортные, памятники истории и культуры; • характеристику сложившегося населения, жилищного фонда, инженерного оборудования и благоустройства, размещения жилищного фонда, объектов административного, культурно-бытового назначения, дорожной сети, инженерных коммуникаций, перспективы развития производства и населенного пункта • Задание дополняют актом выбора и обследования участка для размещения нового или реконструируемого населенного пункта.

Состав предварительных расчетов • расчет проектной численности населения, числа семей, потребной жилой площади, числа жилых домов по типам, объектов общественного и культурно-бытового назначения, площадей для их размещения, объектов производственного назначения и площадей для их размещения, площадей первичных зон обслуживания, парков, скверов, ландшафтно-рекреационных зон, инженерной подготовки территорий и расчет инженерного оборудования.

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА Планировка и застройка поселка Введение Глава 1. Общие сведения о районе планировки населенного пункта 1. 1 Местоположение населенного пункта, межселенные связи (схема расположения населенного пункта в системе хозяйства и района) 1. 2 Природные условия 1. 2. 1 Климат 1. 2. 2 Рельеф 1. 2. 3 Гидрография 1. 2. 4 Почвы 1. 2. 5 Растительность Глава 2. Анализ состояния населенного пункта (опорный план) 2. 1 Характеристика населения 2. 2 Характеристика и состояние жилого фонда 2. 3 Инженерное обустройство населенного пункта (водоснабжение, газоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение) 2. 4 Сложившееся функциональное и строительное зонирование населенного пункта 2. 5 Основные экономические показатели 2. 5. 1 Растениеводство 2. 5. 2 Животноводство 2. 5. 3 Машинотракторный парк 2. 5. 4 Характеристика сельхозугодий 2. 5. 5 Складское хозяйство 2. 5. 6 Индивидуальное крестьянское хозяйство 2. 5. 7 Основные экономические показатели развития хозяйства 2. 5. 8 Анализ достаточности численности населения для обслуживания производства Глава 3. Задание на проектирование планировки населенного пункта Глава 4. Предварительные расчеты к проекту 4. 1 Расчет населения с учетом градообразующей базы 4. 2 Расчет количества семей 4. 3 Расчет требуемого жилого фонда 4. 4 Расчет культурно-бытового строительства 4. 5 Расчет производственной зоны 4. 6 Составление списка проектируемых жилых домов по типам, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, административных зданий 4. 7 Расчет территорий Глава 5 Архитектурно-планировочные решения населенного пункта 5. 1 Планировка и застройка жилой зоны 5. 1. 1 Планировка уличной сети (архитектурные профили улиц) 5. 1. 2 Организация и планировка жилой территории с учетом приусадебных участков (детальная планировка жилой зоны населенного пункта, фрагмент) 5. 1. 3 Организация и планировка строений административного и культурно-бытового назначения, озеленение (эскиз застройки общественного центра) 5. 1. 4 Проектируемое инженерное обустройство населенного пункта (водоснабжение, газоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение) 5. 2 Планировка производственной зоны 5. 2. 1 Планировка производственных комплексов 5. 2. 2 Планировка размещение зданий и сооружений в комплексах 5. 2. 3 Озеленение производственной зоны 5. 3 Проектируемое функциональное и строительное зонирование 6. Технико-экономическая оценка проекта планировки 6. 1 Абсолютно-натуральные и относительно-натуральные технико-экономические показатели проекта Заключение Список используемой литературы Приложения