30. 01. 2018 1 Тема 10 «Правовой режим

30. 01. 2018 1 Тема 10 «Правовой режим земель промышленности, транспорта и иного специального назначения»

Вопросы лекции: 1. Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения. 2. Характеристика правового режима земель иного специального назначения. 30. 01. 2018 2

Вопрос 1. Общая характеристика правового режима земель промышленности и иного специального назначения Земли промышленности и иного специального назначения – земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и других объектов, права, на которые возникли по основаниям, предусмотренным законодательством. 30. 01. 2018 3

Земли промышленности Земли иного специального назначения Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики 30. 01. 2018 Земли промышленности и иного специального назначения: Земли для обеспечения космической деятельности Земли энергетики Земли транспорта Земли обороны и безопасности 4

Все земли специального назначения являются федеральной собственностью и находятся за пределами границы населенных пунктов. Земли в границах населенных пунктов, занятые объектами промышленности, транспорта, энергетики и т. д. , находятся в ведении органов местного самоуправления и располагаются в соответствующих с территориальных зонах. 30. 01. 2018 5

Органы управления землями специального назначения Основными органами управления землями специального назначения являются органы управления промышленностью и иным производством. Они должны осуществлять функции: 1) по охране земель; 2) производственному контролю; 3) мониторингу; 4) землеустройству, в том числе внутрихозяйственному. 30. 01. 2018 6

5) разрабатывать и реализовывать внутренние правила землепользования; 6) определять целевое назначение отдельных частей используемых ими земельных участков; 7) обеспечивать оптимальное размещение зданий и сооружений, транспортных сообщений, линий связи. 30. 01. 2018 7

Земли промышленного и иного специального назначения имеют своей основной функцией обеспечение пространственного базиса, места размещения орудий и средств производства промышленности, транспорта, связи и т. п. В состав этих земель могут включаться охранные, санитарнозащитные и иные зоны с особыми условиями использования и охраны. 30. 01. 2018 8

Вопрос № 2: Характеристика правового режима земель иного специального назначения. Земли промышленности Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РФ, федеральными законами субъектов РФ (ст. 88 ч. 1 ЗК РФ). 30. 01. 2018 9

Предназначены для размещения объектов, обеспечивающих производственную деятельность. Вокруг промышленных предприятий, производственная деятельность которых представляет угрозу для окружающей среды, устанавливаются санитарнозащитные зоны. 30. 01. 2018 10

Земли энергетики: Для обеспечения деятельности энергетических организаций им предоставляются земли с целью: Размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. 30. 01. 2018 Размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики. 11

Земли энергетики предназначены для: 1) Размещения предприятий по производству электроэнергии (ТЭС, ГЭС, АЭС и т. д. ); 2) Хранилищ энергоресурсов и отходов энергопроизводства, воздушных и подземных линий электропередачи, распределительных подстанций и т. д. Ширина охранных зон зависит от вольтажа электрических линий, увеличиваясь с ростом напряжения. Например, при увеличения напряжения от 20 до 400 кв. м. ширина охранных зон изменяется от 10 до 30 метров соответственно. 30. 01. 2018 12

Земли транспорта Земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным земельным кодексом, федеральными законами субъектов РФ. 30. 01. 2018 13

Земли автомобильного транспорта Предоставляются для размещения автодорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, сооружения объектов дорожного хозяйства. Земельные участки на полосах отвода автомобильных дорог могут передаваться в аренду для размещения объектов дорожного сервиса и дорожной рекламы. 30. 01. 2018 14

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики Земли , которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права, на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным законом. 30. 01. 2018 15

Основным законом, регулирующим порядок использования и охраны земель связи, радиовещания, телевидения, информатики, является Федеральный закон от 07. 2003 г. № 126 -ФЗ «О связи» . На землях связи, радиовещания, телевидения, информатики размещаются, в частности, кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи, эксплуатационные предприятия связи. 30. 01. 2018 16

Земли для обеспечения космической деятельности На этих землях размещаются наземные объекты космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно -измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов. 30. 01. 2018 17

Земельные участки, занятые перечисленными и иными объектами, составляют фонд земель для обеспечения космической деятельности (ст. 92 ЗК РФ). Участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников и пользователей земельных участков не изымаются. 30. 01. 2018 18

Земли обороны и безопасности: Земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, государственных предприятий и учреждений, выполняющих задачи по обороне и безопасности. 30. 01. 2018 19

В целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для: Строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов Разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов) Создание запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие). 30. 01. 2018 20

Земли запаса - Территории малопригодные для осуществления той или иной хозяйственной деятельности. - Территории покрытые песками, ледниками, каменистыми россыпями. - Территории нарушенные открытыми разработками месторождений полезных ископаемых. - Территории загрязненные токсическими промышленными отходами и подлежащие консервации. 30. 01. 2018 21

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию земель, за исключением случаев: 1) если земли запаса включены в границы охотничьих угодий; 2) в иных предусмотренных федеральными законами случаев (п. 2 ст. 103 ЗК РФ). 30. 01. 2018 22