18 РЫНОК ЗЕМЛИ вопросы 1 Аграрная рента 2

18. РЫНОК ЗЕМЛИ вопросы 1. Аграрная рента 2. Рынок сх продукции 3. Цена земли 12. 05. 12 1

1. Аграрная рента • Экономисты называют землёй все природные ресурсы: лесные массивы, водные ресурсы, недра, воздушное пространство. • Их предложение ограничено, • это порождает особый тип отношений по их поводу – ренту 12. 05. 12 2

Анализ аграрной ренты • предполагает осмысление трёх форм рынка: – аренды земли – сельхозпродукции – продажи земли 12. 05. 12 3

Зависимость: спрос на продовольствие ↓ спрос на землю ↓ Рента 12. 05. 12 4

Особенности сельского хозяйства • Земля – главный фактор • больше зависит от природных условий. • больше зависит от климата; • длительность процесса производства • его сезонность; • стратегический характер аграрной продукции; 12. 05. 12 5

обособление • землепользование и землевладение • как наследие предшествующего феодализма 12. 05. 12 6

Землевладения ↔ землепользования • землепользователи арендуют землю у землевладельцев (лендлордов). • Платят им арендную плату, в том числе ренту за пользование землей. • Арендная плата – сумма денег, которую платят за пользование землей. • рента – собственно плата за землю за 1 га в год • Рента зависит от спроса и предложения земли 12. 05. 12 7

Предложение земли S Прирост 12. 05. 12 8

Спрос на землю • Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон. • Это происходит потому, что по мере вовлечения земли в оборот происходит переход от лучших к средним и даже к худшим землям. • Спрос на землю определяет размер земельной ренты, а спрос на землю зависит от спроса на продовольствие. 12. 05. 12 9

Особенности спроса на землю: • является производным от спроса на сырье • зависит от спроса на продовольствие • постепенное сокращение доли продовольствия • рост спроса на землю для не сельскохозяйственного её использования 12. 05. 12 10

D 2 D 1 12. 05. 12 11

Формы рент • Монопольная – на исключительных участках земли. Эту ренту создают в других отраслях, но посредством цен перераспределяют собственнику уникальной земли • Дифференциальная – доход от использования земли разного качества, предложение которой неэластично. Две её формы: – Дифферента 1 – экстенсивное землепользование, от лучших земель и расположенных близко от рынка. Получает собственник земли – Дифферента 2 – от более интенсивного использования земли на основе инвестиций в неё. Получает предприниматель • Абсолютная – ее получает собственник худшей земли, продукция которой востребована на рынке. 12. 05. 12 12

2. Рынок сх продукции • В условиях совершенной конкуренции линия спроса на продукцию фермеров горизонтальная – совершенно эластичная. • Предложение сельхозпродукции совпадает с МС MC MR=D 12. 05. 12 13

Три типа земель и рента 12. 05. 12 14

Формы рент? ? D S Абсолютная рента 12. 05. 12 Дифференциальная рента 15

3. Цена земли • устанавливается на основе капитализации ренты. • Равна той сумме, которую, положив в банк, продавец земли получил бы процент на вложенный капитал. • Она зависит от двух факторов – размера земельной ренты – ставки ссудного процента 12. 05. 12 16

Земельная рента • Цена земли = х 100 Ставка процента Например, 60 тыс. рента, а банк платит 12%, тогда цена этой земли 500 000 60000 : 0. 12 = 500 000 12. 05. 12 17

Выгодность • Собственнику земли – краткосрочная аренда (учесть инфляцию) • Арендатору – долгосрочная аренда (может вложить капитал и получить дифференту 2) 12. 05. 12 18