Скачать презентацию 18 ключевых положений нового закона Росреестр и Скачать презентацию 18 ключевых положений нового закона Росреестр и

18 ключевых положений нового закона. Афанасьев А.И.pptx

  • Количество слайдов: 15

18 ключевых положений нового закона 18 ключевых положений нового закона

Росреестр и территориальные органы Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с Росреестр и территориальные органы Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Закон о кадастре «Закон о государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015 № 218 -ФЗ. Вступает в силу с 1 января 2017 года

Ключевые положения закона 1. Создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 2. Внедрение единой учетно Ключевые положения закона 1. Создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) 2. Внедрение единой учетно -регистрацион -ной процедуры 3. Межведомственное взаимодействие между органами власти и органом регистрации прав 4. Экстерриториальность представления заявителями документов

Единый государственный реестр недвижимости Государственны й кадастр недвижимости Единый государственный реестр прав на недвижимое Единый государственный реестр недвижимости Государственны й кадастр недвижимости Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости Реестровые дела Кадастровые карты Реестр объектов недвижимости Реестр прав, их Единый государственный реестр недвижимости Реестровые дела Кадастровые карты Реестр объектов недвижимости Реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества Реестр границ Книги учета документов

Ключевые положения закона 5. Сокращение сроков кадастрового учета (до 5 дней) и регистрации прав Ключевые положения закона 5. Сокращение сроков кадастрового учета (до 5 дней) и регистрации прав (до 7 дней) 6. Особенности регистрации прав в случае участия нотариусов в отношениях по регистрации прав 7. Взаимодействие органа регистрации прав с кадастровыми инженерами 8. Повышение ответственности учетнорегистрационной системы

Сроки приостановления государственной регистрации 3 месяца – по решению государственного регистратора (за исключением отдельных Сроки приостановления государственной регистрации 3 месяца – по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления) 6 месяцев – по инициативе заявителя

Ключевые положения закона 9. Установлены четкие пределы ответственности государственного регистратора 10. Детально регламентированы случаи Ключевые положения закона 9. Установлены четкие пределы ответственности государственного регистратора 10. Детально регламентированы случаи привлечения органов регистрации к ответственности за причинение вреда личности и имуществу гражданина, имуществу юридического лица 11. Закреплено право органов регистрации на регрессные требования к лицам, виновным в причинении вреда

В новом законе: − уточнены основания приостановления кадастрового учета и государственной регистрации по решению В новом законе: − уточнены основания приостановления кадастрового учета и государственной регистрации по решению государственного регистратора; − содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация могут быть приостановлены; − установлены более продолжительные сроки приостановления государственной регистрации; − решение об отказе принимается только в случае, если не устранены причины приостановления.

Ключевые положения закона 12. Акты ОГВ, акты ОМС, а также судебные акты, установившие права Ключевые положения закона 12. Акты ОГВ, акты ОМС, а также судебные акты, установившие права на имущество, – в форме документов на бумажном носителе представляются в копиях и в одном экземпляре 13. Передать документы в Росреестр будет обязан сам ОГВ/ОМС, если право / ограничение права возникло из публичных отношений 14. 15. В случае представления заявления о ГКУ и/или ГРП и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена Орган регистрации прав в день поступления заявления о ГКУ и/или ГРП уведомляет правообладателя о поступлении такого заявления

В новом законе: − Государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из В новом законе: − Государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН. − Государственная регистрация договора или иной сделки будет подтверждаться специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. − Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав новым Законом не предусмотрено. − Допускается отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, но только в случае отсутствия документов, удостоверяющих личность заявителя.

В новом законе: 16. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически В новом законе: 16. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации 17. 18. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить посредством личного обращения к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме

Сроки в новом законе С 1 января 2017 РОСРЕЕСТР (Закон № 218 -ФЗ) (рабочих Сроки в новом законе С 1 января 2017 РОСРЕЕСТР (Закон № 218 -ФЗ) (рабочих дней) Вид услуги (рабочих дней) На текущий момент (Закон № 122 -ФЗ) (рабочих дней) МФЦ 7 Регистрация права 9 10 5 Постановка на кадастровый учет 7 10 10 Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права 12 Не предусмотрена 5 Внесение записи в реестр недвижимости на основании решения суда Не предусмотрено – 3 рабочих дня; – 1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде 5 Нотариально удостоверенная сделка; Право на наследство; Право собственности на долю в общем имуществе супругов 10 – 3 рабочих дня; – 1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде 14