15. Понятие , виды вещных прав
Цель: познакомится с понятием вещного права и дать характеристику его видов. План: ØПонятие вещного права ØПризнаки вещного права ØВиды вещного права ØПраво собственности ØПраво хозяйственного ведения ØПраво оперативного управления ØПраво землепользования ØПраво недропользования ØСервитут
Понятие вещного права • Ве щное пра во — субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуальноопределенная вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.
Признаки вещных прав 1)Вещные права являются имущественными правами в отличие от личных неимущественных. Это объединяет вещные права с обязательственными и с правами на интеллектуальную собственность. 2)Вещные права возникают относительно индивидуально - определенной вещи, в отличие от обязательственных прав интеллектуальной собственности, которые связаны с так называемым «бестелесным имуществом» . В то же время нельзя забывать того, что в отношении вещей возникают и обязательственные отношения. В отношении вещей, определяемых родовыми признаками, вещные отношения возникнуть не могут, возникают только обязательственные права. 3)Вещные права являются абсолютными правами , что объединяют их с правами интеллектуальной собственности и отличает от обязательственных прав. Обладателю вещных прав противостоит обязанность всех и каждого не препятствовать осуществлению этих прав.
4)Признаком вещного права можно считать установление их законом. В отличие от обязательственных прав, которые могут возникать и в случаях, е предусмотренных законодательством (статья 380 ГК), вещные права должны быть закреплены законом. 5)Право следования. Вещное право следует за вещью. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на имущество. Это правило прямо закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (пункт 3 статьи 216)
Виды вещных прав - право собственности; - право пожизненного наследуемого владения землей; - право постоянного пользования землей; - право хозяйственного ведения; - право оперативного управления; - сервитуты.
Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность лица осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащей им вещью.
Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника: Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью. Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы. Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи
В соответствии с Конституцией РФ и Гражданским кодексомв Российской Федерации существуют три основные формы собственности: Государственная Частная Муниципальная • В составе государственной – собственность Российской Федерации в целом и собственность субъектов Российской Федерации. • В составе частной собственности выделяют собственность граждан и собственность юридических лиц. • Имущество, принадлежащее, не праве собственности городским и сельским поселениям
Субъекты права собственности В РФ признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности ч. 1 ст. 212 ГК РФ. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а так же Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований ч. 2, ст. 212 ГК РФ. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. ч. 3, ст 212, ГК РФ. Права всех собственников защищаются равным образом. ч. 4, ст. 212 ГК РФ.
Право хозяйственного ведения является вещным правом государственного предприятия, получившего имущество от государства как собственника и осуществляющего в пределах, установленных ГК и иными законодательными актами, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом
Субъекты права хозяйственного ведения Субъектами права хозяйственного ведения могут быть только государственные или муниципальные унитарные предприятия. Такие предприятия именуются унитарными, поскольку их имущество является неделимым и не может быть распределено по вкладам, паям, долям, акциям. Имущество, переданное предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из фактического обладания собственника-учредителя и зачисляется на баланс предприятия. Это имущество становится "распределенным", обособленным от имущества других лиц, в том числе и собственника, и служит базой самостоятельной имущественной ответственности предприятия.
У собственника имущества есть права, которые он осуществляет в соответствии с законодательными актами, по решению следующих вопросов: а)создание предприятия; б)определение предмета и целей его деятельности; в)реорганизация и ликвидация предприятия; г)контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества; д)получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении созданного им предприятия
Право оперативного управления является вещным правом учреждения, финансируемого за счет средств собственника, и казенного предприятия, получивших имущество от собственника и осуществляющих в пределах, установленных законодательными актами, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, пользования и распоряжения этим имуществом
Субъекты Объект Содержание • казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юридических лиц. • комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юридическими лицами. • комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юрлицами. • владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены. Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие — всем своим имуществом, а учреждение — только денежными средствами. Предусмотрена субсидиарная ответственность собственник
Право землепользования Согласно подп. 30 ч. 1 ст. 12 Земельного кодекса право землепользования определено в качестве права лица владеть и пользоваться земель- ным участком, находящимся в государственной собственности, бессрочно (постоянное землепользование) или в течение определенного срока (временное землепользование) на возмездной и (или) безвозмездной основе. П. 1. ст. 29 Земельного кодекса подразделяет право землепользования на следующие разновидности постоянное и временное отчуждаемое и неотчуждаемое приобретаемое возмездно или безвозмездно
Право недропользования представляет собой право владения и пользования недрами в пределах контрактной территории, предоставленное недропользователю в соответствии с установленным порядком (пп. 38 ст. 1 Закона «О недрах и недропользовании» Следует отметить практически полное совпадение видов недропользования, которые определены в п. 2 ст. 10 Закона «О недрах и недропользовании» , и соответственно, разновидностей права землепользования: право недропользования может быть постоянным или временным, отчуждаемым или неотчуждаемым, возмездным или безвозмездным; 1)особые основания возникновения. Для возникновения права недропользования требуется заключение контракта (ст. 13 Закона « О недрах и недропользовании» ); 2)отсутствие ограничений на принадлежность права недропользования иностранным лицам, как это имеет место для права землепользования.
Сервитут Сервиту т — ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях (в дореволюционной русской правовой терминологии — право участия частного). Виды сервитутов Предиальные. Их назначение – восполнить недостающие участку блага и свойства. Устанавливаются на земельный участок. Обязательное условие – существование двух участков: господствующего и служащего. Личные. Принадлежащие определенным лицам персонально
Сервитут утрачивается: – с гибелью вещи, которая служит ее предметом. К физической гибели приравнивается юридическая. В случае разделения земельного участка на части предиальный сервитут связывается с каждой частью, т. е. если разделен господствующий участок, то для каждого вновь образованного участка приобретается самостоятельный сервитут. Если разделен служащий участок, то сервитут обременяет каждый из образованных участков; – со смертью субъекта (только личные сервитуты); – если сервитут соединяется с правом собственности; – вследствие отказа от него; – в случае неосуществления в течение 10 и 20 лет
Контрольные вопросы 1. Дайте определение вещного права. 2. Что относится к объектам вещных прав? 3. Назовите виды собственности в РФ. 4. Что такое сервитут? 5. Виды сервитута.