1. Понятие, формы и содержание права собственности на землю 2. Субъекты и объекты права собственности на землю 3. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю, права землевладения и землепользования
СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ правовые формы использования земель государственная частная собственность иностранных государств и международных организаций постоянное пользование пожизненно наследуемое владение земельным участком временное пользование аренда сервитут концессия
Все права на землю делятся на три вида в зависимости от объема правомочий правообладателя СОБСТВЕННОСТЬ В Л А Д Е Н И Е П О Л Ь З О В А Н И Е Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ В Л А Д Е Н И Е П О Л Ь З О В А Н И Е (Р) (А) (С) (П) (О) (Р) (Я) (Ж) (Е) (Н) (И) (Е) ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ В Л А Д Е Н И Е П О Л Ь З О В А Н И Е
в субъективном смысле совокупность всех правомочий собственника: Владение – фактическое обладание земельным участком; Пользование – извлечение полезных свойств от использования земельного участка; Распоряжение – определение дальнейшей судьбы вещи в объективном смысле совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения, складывающиеся при возникновении, изменении и прекращении права собственности на землю; устанавливающих основания предоставления земельных участков на праве собственности, условия распоряжения ими и т. д.
Категории земель/цели/особенности Основания возникновения, изменения, прекращения Могут находиться земельные участки любого вида и любой категории Исключительная собственность на земли: сельскохозяйственного назначения; природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения; лесного фонда; водного фонда; под дорогами и иными транспортными коммуникациями; общего пользования; Закон Республики Беларусь «Об объектах, находящихся только в собственности государства и видах деятельности, на которые распространяется исключительное право государства»
Категории земель/цели/особенности Основания возникновения, изменения, прекращения ДЛЯ: – строительства и (или) обслуживания жилого дома; – обслуживания зарегистрированной организацией по госрег. квартиры в блокированном жилом доме, – ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, поселках городского типа - зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах; – коллективного садоводства; - дачного строительства. – административный акт; – результаты аукциона (оформленные сделкой или решением); – сделки; – судебные решения
Категории земель/цели/особенности Основания возникновения, изменения, прекращения – по результатам аукциона – без проведения аукциона: для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), расположенных на приобретаемых ими в частную собственность земельных участках – административный акт; – результаты аукциона (оформленные сделкой или решением); – сделки; – судебные решения
Категории земель/цели/особенности Основания возникновения, изменения, прекращения только в порядке наследования, – свидетельство о если они являются близкими праве на родственниками наследодателя или наследство имеют с ним общих предков до прадеда и пробабки или являются близкими родственниками супруга (супруги) наследодателя
Категории земель/цели/особенности Основания возникновения, изменения, прекращения – для размещения дипломатического представительства, консульского учреждения иностранного государства в Республике Беларусь, – для размещения представительства международной организации - административный акт (см. Указ Президента Республики Беларусь от 17. 12. 2003 № 563)
Административное решение государственного органа (решение об изъятии и предоставлении земельного участка в частную собственность*); Сделки (договоры и наследование по завещанию) (договор купли-продажи*, договор мены*, договор дарения*, договор ренты*, свидетельство о праве на наследство по завещанию*); Судебное решение*; Наследование по закону (свидетельство о праве на наследство по закону*)
Граждане Республики Беларусь, у которых отсутствуют документ о предоставлении земельного участка либо документ, удостоверяющий право на земельный участок, или которые используют земельный участок, граница и (или) размер которого не совпадают с границей и (или) размером, указанными в документе о предоставлении земельного участка либо документе, удостоверяющем право на земельный участок, но которые добросовестно, открыто и непрерывно владеют земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати и более лет, имеют право в соответствии с законодательством приобрести этот земельный участок в частную собственность или получить его в пожизненное наследуемое владение, аренду в сложившейся границе и (или) размере, не превышающем размера. Добросовестность, открытость и непрерывность владения земельным участком подтверждаются сведениями, внесенными в земельно-кадастровую документацию, либо строительным паспортом и (или) паспортом домовладения и (или) документами об уплате земельного налога.
До 01. 02. 2006 г. После 01. 02. 2006 Государственный акт на землю свидетельство (удостоверение о гос. регистрации
Скачать презентацию 1 Понятие формы и содержание права собственности
Лекция 3_2013.pptx