1 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1 КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) 2 Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть покупку единого земельного массива общей площадью 502 281 кв. м. Земельный участок расположен вдоль правого берега реки Ругала на расстоянии около 95100 км от Санкт-Петербурга, около 55 -60 км от Кировска и около 38 -40 км от Волхова. Ближайшие населенные пункты это небольшие сельские поселения (д. Ратница, д. Карпово, д. Валдом). По левой границе земельного участка проходит линия электропередачи и хорошая грунтовая дорога. Кировский муниципальный район входит в число наиболее инвестиционно- привлекательных территорий Ленинградской области. Загородная недвижимость Кировского района мало развита, поэтому земли интересны для развития крупных коттеджных поселков. Кировский район известен уникальными историческими постройками (например: Крепость «Орешек» и т. д. ), памятниками культуры и не удивительно, что он стремительно набирает популярность среди инвесторов, застройщиков и покупателей загородной недвижимости. Развитая инфраструктура, транспортная сеть, чистый воздух – вот несомненное преимущество этого района. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства.

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) 3

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) Коммуникации: 1. Трансформаторная будка, расположенная на участке. По правой границе участка стоят столбы электропередачи. 2. Водоснабжение – необходима скважина глубиной около 50 -70 м, как источник питьевой воды. 3. Газ – ближайший трубопровод проходит на территории деревни Войбокало в 6 км от участка. Наш участок пройдет ТУ и проблем с газификацией не возникнет. В 2020 году по планам газификации Кировского района Ленинградской области будет проведен трубопровод в деревню Ратницы (50 м от нашего участока). 4

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) 5 удаленность от КАД 95 км удаленность от Ладожского озера 30 км

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) 6 По плану развития Кировского района к 2022 году осуществится постройка среднеобразовательной школы, детского сада и поликлиники в селе Шум.

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) 7

Ленинградская область, Кировский р-н, дер. Койчала (ЗАО Шумское) 8 Возможно приобретение смежного земельного участка площадью около 100 Га, который с левой стороны, через реку Ругала, граничит с представленным участком, а по правую-с асфальтированной дорогой, идущей от Р 21 Кола в сторону села Шум.