1 4 2009 ЛЕМКОН И-ПАРК КАЛУГА Презентация проекта

1. 4. 2009 ЛЕМКОН И-ПАРК КАЛУГА Презентация проекта «Если стоит что-то делать, то делать стоит хорошо»

Основные данные Концерн «ЛЕММИНКЯЙНЕН» • Основан в 1910 • Старейшая строительная компания в Финляндии • Вторая по величине строительная компания в Финляндии • Наиболее разветвленная международная деятельность • Численность работников 9 800 (в среднем за 2008 год) • Объем чистых продаж 2 482 млн. евро (2008) • Котируется на Хельсингской фондовой бирже NASDAQ OMX

Продажи нетто 2, 5 млрд. евро по сферам деловой активности в 2008 г Техническое обслуживание зданий и сооружений Объем продаж нетто 265. 9 млн. евро 10 % от продаж концерна Строительство инфраструктуры Объем пролдаж нетто 902. 8 млн. евро 36 % от продаж концерна Строительство зданий Объем продаж нетто 1 205. 7 млн. евро 49 % от объема продаж концерна Строительные материалы Объем продаж нетто 156. 0 млн. Евро 6 % от продаж концерна

Активная интернациональная деятельность Референции в более чем 80 странах мира Lemcon Canada Ltd Lemcon USA Corporation Lemcon Colombia Ltda Lemcon Venezuela C. A. Lemcon Argentina SRL Lemcon Servicos De Planejamento e Engenharia Ltda Lemcon do Brasil Ltda Lemcon Chile S. A. Lemcon. Ecuador S. A. Lemcon Norge AS Lemminkäinen Eesti As Lemcon Network Services Ltd Lemcon Polska Sp. z o. o Lemcon Ukraine Lemcon Bulgaria EOOD ICM International Construction Management Lemcon Épitöipari Kft Romania Construction S. R. L. Lemcon Baumanagement Gmb. H Lemcon Bauprojekt Management Gmb. H OOO Dom Lemcon OOO Lemcon Invest OOO Lemcon Rus OOO Lemcon Stroy ZAO Lemstroy ZAO Lipsanen Lemcon Construction Pvt. Ltd. (India) Lemcon Thailand Ltd. Lemcon (Philippines) Inc. Lemcon Pte Ltd. PT Lemcon Networks Lemcon Australia Pty Ltd Lemcon China Co. Ltd. Branches: Lemcon Branch Egypt Lemcon Networks Branch Tansania Lemcon Networks Branch Ethiopia Lemcon Networks Branch Dubai

АО Лемкон АО ЛЕМКОН - представляет концерн «Лемминкяйнен» в международных строительных проектах Услуги: • Услуги Управления Проектом • Подрядные услуги Собственные проекты развития (девелопмент) Объем продаж в 2008 году составил 292 миллиона евро, из которых на международную деятельность приходилось почти 75% Средняя численность пнрсонала в 2008 году была 706 человек.

Выборочные референции по проектам Лемкона Нокиа В Финляндии, Германии, Венгрии, Китае, Индии, России Офисные здания, складские помещения и производственные цеха Нокиа Сименс Нетверкс Более чем в 30 странах мира Проекты телеком-сетей, производственные помещения Элкотек В Польше, Венгрии, Китае, России Производственные здания Стура Энсо В Финляндии, Бельгии, России, Германии Целлюлозно-бумажные предприятия, лесопильные производства УПМ-Кюммене, Ботниа, Рафлатек В Финляндии, Великобритании, Франции, Польше, Китае Целлюлозно-бумажныне производства, складские помещения, лесопильные предприятия

Выборочные референции проектов Арена в Магнитогорске Россия 8. 600 зрителей Колор Лайн Арена Гамбург, Германия 15. 000 зрителей Хартвалл Арена Хельсинки, Финляндия 14. 000 зрителей Арена в Казани Россия 10. 000 зрителей

АО Лемкон Выборочные референции в России Х+Х Завод пористых бетонных плит Волосово, Ленинградская область Поэтажная площадь здания 13 500 м 2 Фондохранилище коллекций искусства Государственного Эрмитажа Санкт-Петербург Поэтажная площадь 24 000 м 2/стадия I Поэтажная площадь 50 900 м 2/стадия II Общий объем строительства 80 000 м 3/стадия I Общий объем строительства 217 000 м 3/стадия II «КАЛЕВАЛА» Жилой дом Санкт-Петербург Общая поэтажная площадь 4 600 м 2 Объем строительства 18 000 м 3 «АЛЕКСАНДРИЯ» Жилой дом Санкт-Петербург Общая поэтажная площадь квартир 31 000 м 2 527 квартир Строительство: АО Лемкон

Лемкон И-Парк Калуга Для тех, кто планирует производство в России В августе 2007 года ЛЕМКОН зарегистрировал компания под названием «Лемкон Инвест» для реализации проекта индустриального парка в Калужском регионе. ООО «Лемкон Инвест» , принадлежащее концерну «Лемминкяйнен» , является владельцем и девелопером проекта, а также единственной стороной в договорных отношениях на весь инвестиционный период. Лемкон И-Парк – это великолепная возможность для иностранных инвесторов быстро и с наименьшими рисками войти на российский рынок.

Калужская область является одним из наиболее привлекательных регионов для инвестиций в Россию. Местная Администрация во главе с губернатором области активно привлекает международных инвесторов в регион, предлагая свою помощь и поддержку. В настоящее время в Калужской области формируется крупный международный индустриальный кластер. Международный автомобильный кластер представлен такими предприятиями как Фольксваген, Вольво Тракс, Пежо-Ситроен, Митсубиси и их поставщиками. Активно развиваются предприятия по производству строительных материалов.

Месторасположение Москва Калуга: население 350000 Киев 20 Воротынск: население 13000 км Тула Астрахань Калужская область: 150 -200 км на юго-восток от Москвы Общая площадь: 29, 9 тысяч км 2 Население 1, 014 миллиона человек. Столица региона: город Калуга Собственный участок, принадлежащий «Лемкон Инвесту» , расположен возле поселка Воротынск в Бабынинском районе Калужской области. Основные расстояния от участка: Трасса M 3 Москва-Киев – 5 км Москва – 180 км Калуга – 20 км Воротынск – 2 км Фольксваген – 55 км Вольво Тракс – 35 км Пежо-Ситроен – 5 км

Лемкон предлагает: Участок земли на надежной основе собственного владения • Категория земли – земли поселения для строительства и эксплуатации промышленных и складских предприятий • Правоустанавливающие документы на земельную собственность тщательно проверены Гарантированное подключение к коммунальной инфраструктуре: * электричество * газ * водоснабжение и канализация * оптоволоконная связь Западная модель проектирования и строительства: • Лемкон готовит предпроектную документацию • Лемкон берет на себя все согласования и получает разрешение на строительство • Лемкон осуществляет строительство и сдает объект в эксплуатацию Общая инфраструктура И-Парка: Лемкон выстраивает общую внутреннюю инфраструктуру для все клиентов И-Парка

Преимущества проекта Основные преимущества Лемкон И-Парка: Расположение: Близость ко всем основным авто- и железнодорожным магистралям. Близость ж/д станции Воротынск Поддержка местной администрации: Подписанное с Калужской областной администрацией инвестиционное соглашение о сотрудничестве гарантирует полную поддержку проекту от местных властей Инфраструктура: Подключения к коммунальным сетям и инфраструктуре гарантированы на основании договора об инвестициях и сотрудничестве с Калужской областной Администрацией Полное обслуживание: Лемкоон предоставляет в собственность земельный участок и осуществляет от имени Заказчика все необходимые процедуры до полного завершения проекта. Экономия времени: Быстрый запуск оперативной деятельности

Концепция развития 1. Территория индустриального парка Лемкон И-Парк включает два земельных участка: Участок A – 133 га и Участок B – 616 га 2. Оба участка предназначены для строительства и эксплуатации промышленно-складских помещений и полностью подготовлены для строительства 3. Концепции развития Участка A и Участка B различаются для обеспечения гибкости в подходе кзапросам клиентов в каждом отдельном случае (например, для обеспечения санитарных зон и пр. ) 4. Основные точки подключения к инфраструктуре парка расположены в центре всего участка Лемкона и могут быть использованы на всей территории.

Земельный участок А Краткая справка 1. Предварительная работа по подготовке участка к строительству завершена. Данный участок в основном предназначен для клиентов со сжатыми сроками строительства 2. Продолжается строительство внутренних коммуникаций. Проектные работы завершены. 3. Промышленные предприятия или складские операторы на участке А не имеют специальных требований по санитарным зонам. 4. Для всех клиентов обеспечен доступ к внутренней инфраструктуре парка. 5. Территория не подразумевает подводку железнодорожных путей 6. Возможность пользования общими управленческими услугами УК

Земельный участок B Краткая справка 1. Размещение на данном участке более свободное. Участок предназначен в первую очередь для клиентов со специальными требованиями к санитарным зонам. 2. Производственные здания могут располагаться в непосредственой близости от трассы M 3 Москва – Киев. 3. Проектирование и строительство внутренней инфраструктуры будет выполняться по запросу клиенов. 4. На данной территории возможно подведение ж/д путей на участок. 5. Имеется возможность пользования общими управленческими услугами УК.

Пакеты предложений по инвестициям в Лемкон И-Парк

Референции проекта Проект: Индустриальный Парк Комаром, Венгрия Общая площадь застройки: Начало строительства: 80 000 кв. м (строительство Лемкона) 1999 год

Наши партнеры Проект Лемкон И-Парк развивается в сотрудничестве с Администрацией Калужской области и известными международными компаниями Одна из наиболее эффективных с точки зрения привлечения инвестиций администраций в России. Для Лемкон И-Парка Администрация, ensures connections to u обеспечивает общую поддержку проекту, гарантирует подключения к инфраструктуре. Один из 5 крупнейших в мире консультантов по недвижимости. Присутствие в 36 странах мира на 6 континентах. Более 165 офисов. В проекте Лемкон И-Парк действует как эксклюзивный партнер. Юридическая компания № 1 в Центральной и Восточной Европе и № 2 в Европе в целом. Более 700 юристов в 18 офисах в Европе, США и Китае. В проекте Лемкон И-Парк обеспечивает юрилическую поддержку проекта. Одно из ведущих проектных бюро в Германии. Активно работает в Центральной и Восточной Европе, включая офисы в Москве и Калуге. В проекте Лемкон И-Парк выступает генеральным проектирщиком проекта.

Контакты В Хельсинки: Теему Лантто, Директор по развитию проекта, АО Лемкон Teл. +358 2071 53340 Moб: +358 40 772 7271 Факс: +358 2071 51201 E-mail: teemu. lantto@lemcon. fi Дмитрий Абакумов, Директор по развитию бизнеса, АО Лемкон Teл. +358 2071 53249 Moб. : +358 400 341 419 Факс: +358 2071 51201 E-mail: dmitry. abakumov@lemcon. fi В Калуге: Мика Сандин, Региональный Директор, АО Лемкон Moб: +7 -962 -172 1227 E-mail: mika. sandin@lemcon. ru Александр Питухин, генеральный директор ООО «Лемкон Инвест» Moб. : +7 -961 -124 4458 E-Mail: alexandr. pitukhin@lemcon. ru