Скачать презентацию ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴــﺔ ﻭ ﺍﻹﺛﺒــﺎﺕ ﺍﻧـﺤ ــﻼﻝ ﺯﻭﺍﻝ Скачать презентацию ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴــﺔ ﻭ ﺍﻹﺛﺒــﺎﺕ ﺍﻧـﺤ ــﻼﻝ ﺯﻭﺍﻝ

59139cd1b54647048d16f6a54119d901.ppt

  • Количество слайдов: 35

 ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴــﺔ ﻭ ﺍﻹﺛﺒــﺎﺕ ﺍﻧـﺤ ــﻼﻝ )ﺯﻭﺍﻝ( ﺍﻟﻌـﻘـ ــﺪ ﺩ. ﻣﺸﺎﻋــﻞ ﻋﺒﺪ ﺍﻟﻌﺰﻳــﺰ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣــﺎﺕ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴــﺔ ﻭ ﺍﻹﺛﺒــﺎﺕ ﺍﻧـﺤ ــﻼﻝ )ﺯﻭﺍﻝ( ﺍﻟﻌـﻘـ ــﺪ ﺩ. ﻣﺸﺎﻋــﻞ ﻋﺒﺪ ﺍﻟﻌﺰﻳــﺰ ﺍﻟﻬﺎﺟــﺮﻱ ﻗﺴـﻢ ﺍﻟﻘﺎﻧـﻮﻥ ﺍﻟﺨـﺎﺹ ﻛﻠﻴـﺔ ﺍﻟﺤﻘـﻮﻕ – ﺟﺎﻣﻌـﺔ ﺍﻟﻜﻮﻳـﺖ 5002 1 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺩﻭﺭﺓ ﺣﻴﺎﺓ ﺍﻟﻌﻘﺪ ► ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻗﻴﺎﻣﻪ ﻭ ﺍﻧﺘﺎﺝ آﺜﺎﺭﻩ. ﻭ ﻳﻨﺪﺭﺝ ﺗﺤﺘﻪ: ﺩﻭﺭﺓ ﺣﻴﺎﺓ ﺍﻟﻌﻘﺪ ► ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻗﻴﺎﻣﻪ ﻭ ﺍﻧﺘﺎﺝ آﺜﺎﺭﻩ. ﻭ ﻳﻨﺪﺭﺝ ﺗﺤﺘﻪ: ► - ﺍﻻﻳﺠﺎﺏ ﻭ ﺍﻟﻘﺒﻮﻝ )ﺍﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻌﻘﺪ( ► - ﺍﻟﺒﻄﻼﻥ ﺍﻟﻤﻄﻠﻖ ﻟﻠﻌﻘﺪ )ﺍﻣﺎ ﺃﻦ ﻳﻘﻮﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺻﺤﻴﺤ ﺃﻮ ﻻ ﻳﻘﻮﻡ( ► ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺯﻭﺍﻟﻪ ﺑﻌﺪ ﻗﻴﺎﻣﻪ ﺻﺤﻴﺤ ﻭ ﺍﻧﺘﺎﺝ آﺜﺎﺭﻩ. ﻭ ﻳﻨﺪﺭﺝ ﺗﺤﺘﻪ )ﺍﺿﺎﻓﺔ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺒﻄﻼﻥ ﺍﻟﻨﺴﺒﻲ ﻟﻠﻌﻘﺪ(: 1. ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻟﻌﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ: ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ )ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﻋﺪﻡ ﻭﻓﺎﺀ ﺃﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﺎﻧﻪ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳﺔ( ﺍﻧﻔﺴﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘﺪ )ﻳﻨﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺀ ﻧﻔﺴﻪ ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﻛﻮﻥ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻣﺴﺘﺤﻴﻼ ﻟﺴﺒﺐ ﺃﺠﻨﺒﻲ ﻻ ﻳﺪ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﻓﻴﻪ( 2. ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﺭﺍﺩﻳ: 2 ﺑﺎﻻﺭﺍﺩﺓ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻛﺔ ﻟﻠﻌﺎﻗﺪﻳﻦ )ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ / ﺍﻟﺘﻘﺎﻳﻞ( ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL - ﺑﺎﻻﺭﺍﺩﺓ ﺍﻟﻤﻨﻔﺮﺩﺓ ﻷﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ )ﺍﻧﻬﺎﺀ ﺍﻟﻌﻘﺪ(

 ﺩﻭﺭﺓ ﺣﻴﺎﺓ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻟﻌﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺻﺤﻴﺤﺎ ﺍﻻﻧﻌﻘﺎﺩ: ﺍﻻﻳﺠﺎﺏ ﻭ ﺩﻭﺭﺓ ﺣﻴﺎﺓ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻟﻌﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺻﺤﻴﺤﺎ ﺍﻻﻧﻌﻘﺎﺩ: ﺍﻻﻳﺠﺎﺏ ﻭ ﺍﻟﻘﺒﻮﻝ 3 ﺍﻟﺒﻄﻼﻥ ﺍﻟﻤﻄﻠﻖ ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻟﻌﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﺍﻧﻔﺴﺎﺥ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﺭﺍﺩﻳﺎ ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ )ﺍﻟﺘﻘﺎﻳﻞ( ﺍﻻﺭﺍﺩﺓ ﺍﻟﻤﻨﻔﺮﺩﺓ )ﺍﻧﻬﺎﺀ ﺍﻟﻌﻘﺪ(

 . I ﻓـﺴــﺦ ﺍﻟﻌـﻘــﺪ ► ﻫﻮ ﺯﻭﺍﻟﻪ ﺑﺄﺜﺮ ﺭﺟﻌﻲ ﺟﺰﺍﺀ ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺃﺤﺪ . I ﻓـﺴــﺦ ﺍﻟﻌـﻘــﺪ ► ﻫﻮ ﺯﻭﺍﻟﻪ ﺑﺄﺜﺮ ﺭﺟﻌﻲ ﺟﺰﺍﺀ ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺃﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻻﻟﺘﺰﺍﻣﻪ، ﻟﺴﺒﺐ ﻳﻌﺰﻯ ﺍﻟﻴﻪ، ﻭ ﻟﻴﺲ ﻟﺴﺒ ﺃﺠﻨﺒ. § ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ )ﺍﻟﺒﻴﻊ / ﺍﻻﻳﺠﺎﺭ( ﻫﻲ ﻓﻘﻂ ﻣﺠﺎﻝ ﺍﻟﻔﺴﺦ، ﺣﻴﺚ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﻛﻞ ﻋﺎﻗﺪ ﻫﻮ ﺳﺒﺐ ﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ. § ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﺠﺎﻧﺐ ﻭﺍﺣﺪ )ﺍﻟﻮﺩﻳﻌﺔ ﺑﺪﻭﻥ ﻣﻘﺎﺑﻞ / ﺍﻟﻜﻔﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺠﺎﻧﻴﺔ / ﺍﻟﻬﺒﺔ ﺩﻭﻥ ﻋﻮﺽ( ﺍﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﻨﻔﺪ ﺍﻟﻄﺮﻑ ﺍﻟﻤﻠﺘﺰﻡ ﻓﻠﻴﺲ ﻟﻶﺨﺮ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﻓﻲ ﻃﻠﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻷﻨﻪ ﻏﻴﺮ ﻣﻠﺘﺰﻡ ﺑﺸﺊ. ]1[ ► ﺍﻷﺼﻞ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺃﻦ ﻳﻘﻊ ﺑﺤﻜﻢ ﺍﻟﻘﻀﺎﺀ )ﻓﺴﺦ ﻗﻀﺎﺋﻲ(، ﺍﻻ ﺃﻨﻪ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺍﻻﺗﻔﺎﻕ ﺑﺼﻮﺭﺓ ﻣﺴﺒﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﻲ ﺣﻼﻝ ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺃﺤﺪﻫﻤﺎ ﻻﻟﺘﺰﺍﻣﻪ )ﻓﺴﺦ ﺍﺗﻔﺎﻗﻲ(. 4 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺻـﻮﺭ ﻓﺴـﺦ ﺍﻟﻌﻘــﺪ: . A ﺍﻟﻔﺴـﺦ ﺍﻟﻘﻀﺎﺋـﻲ: ﺷﺮﻭﻃﻪ: 1. ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻠﺰﻣ ﺻـﻮﺭ ﻓﺴـﺦ ﺍﻟﻌﻘــﺪ: . A ﺍﻟﻔﺴـﺦ ﺍﻟﻘﻀﺎﺋـﻲ: ﺷﺮﻭﻃﻪ: 1. ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻠﺰﻣ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ. 2. ﺃﻦ ﻳﺨﻞ ﺍﺣﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺍﻟﻌﻘﺪﻱ: ► ► ﻳﺠﺐ ﻛﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻣﺴﺘﺤﻖ ﺍﻷﺪﺍﺀ )ﻏﻴﺮ ﻣﺆﺠﻞ(. ﻳﺸﺘﺮﻁ ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﻠﻲ / ﺟﺰﺋﻲ، ﺃﻮ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻌﻴﺐ. ﻳﺸﺘﺮﻁ ﻛﻮﻥ ﻋﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺭﺍﺟﻊ ﻟﺨﻄﺄ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻻ ﺍﻟﻰ ﺳﺒﺐ ﺃﺠﻨﺒﻲ )ﻭ ﺍﻻ ﺍﻧﻔﺴﺎﺧ (. ﻳﺸﺘﺮﻁ ﺳﺒﻖ ﺍﻋﺬﺍﺭ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ )ﻻﺛﺒﺎﺕ ﺗﻘﺼﻴﺮﻩ(، ﺍﻻ ﺍﺫﺍ: ► ► 5 ﺍﺳﺘﺤﺎﻝ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺃﺼﺒﺢ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻏﻴﺮ ﻣﺠ ﺑﻔﻌﻞ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ )ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤﻮﺳﻤﻴﺔ(. ﺭﻓﺾ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺍﻧﻘﻀﺎﺀ ﺍﻟﻤﻴﻌﺎﺩ ﺍﻟﻤﺤﺪﺩ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 )3( ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﻃﺎﻟﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻏﻴﺮ ﻣﺨ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ: ► ﻳﺠﺐ ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ )3( ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﻃﺎﻟﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻏﻴﺮ ﻣﺨ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ: ► ﻳﺠﺐ ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﻃﺎﻟﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻗﺪ ﺳﺒﻖ ﻟﻪ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ / ﺃﺒﺪﻯ ﺍﺳﺘﻌﺪﺍﺩ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ. ► ﺍﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻃﺎﻟﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻣﺨﻞ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﻛﺎﻥ ﻟﻠﻤﺪﻳﻦ ﺍﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺍﻻﻣﺘﻨﺎﻉ ﻋﻦ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ )ﻟﻪ ﺍﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺍﻟﺤﺒﺲ(. 6 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻟﻔﺴﺦ : ► ﻟﻠﻘﺎﺿﻲ ﺳﻠﻄﺔ ﺗﻘﺪﻳﺮﻳﺔ، ﻓﻴﻤﻠﻚ: ►- ﻗﺒﻮﻝ / ﺭﻓﺾ ﻃﻠﺐ ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻟﻔﺴﺦ : ► ﻟﻠﻘﺎﺿﻲ ﺳﻠﻄﺔ ﺗﻘﺪﻳﺮﻳﺔ، ﻓﻴﻤﻠﻚ: ►- ﻗﺒﻮﻝ / ﺭﻓﺾ ﻃﻠﺐ ﺍﻟﻔﺴﺦ )ﻳﻘﺎﺭﻥ ﺑﻴﻦ ﻣﺎ ﻭﻓﻰ ﺑﻪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻭ ﻣﺎ ﺗﺨﻠﻒ ﻋﻨﻪ( ►- ﻣﻨﺢ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻣﻬﻠﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ l ﺍﺫﺍ ﻃﺎﻟﺐ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ، ﻳﻘﺮﺭ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ: ﻷﻴﻬﻤﺎ ﻳﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ، ﻭ ﻋﻠﻰ ﺍﻳﻬﻤﺎ ﻳﻘﻊ ﺍﻟﺘﻌﻮﻳﺾ. l ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺍﻟﻰ ﻣﺎ ﻗﺒﻞ ﻗﻔﻞ ﺑﺎﺏ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻌﺔ، ﻓﻴﺘﻔﺎﺩﻯ ﺍﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ )ﻫﻨﺎ ﻳﻤﻠﻚ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﺍﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻔﺴﺦ(. 7 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 § ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻃﻠﺒﻪ ﻣﻦ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻴﻨﻲ / ﺑﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﺘﻌﻮﻳﺾ. § ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻃﻠﺒﻪ ﻣﻦ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻴﻨﻲ / ﺑﻄﺮﻳﻖ ﺍﻟﺘﻌﻮﻳﺾ. § ﻳﺴﺮﻱ ﺍﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﻓﻲ ﺣﻖ ﻣﻮﺍﺟﻬﺔ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻭ ﺧﻠﻔﻪ )ﺑﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ: ﺍﺫﺍ ﺍﺷﺘﺮﻱ ﺷﺨﺺ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻭ ﻟﻢ ﻳﺪﻓﻊ ﺍﻟﺜﻤﻦ ﺛﻢ ﺑﺎﻋﻪ ﺍﻟﻰ ﻣﺸﺘ آﺨﺮ، ﻓﺎﻥ ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻘﻴﻤﻬﺎ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﺍﻷﻮﻝ ﻳﺤﺘﺞ ﺑﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ، ﺍﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﺻﺤﻴﻔﺔ ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺳﺠﻠﺖ ﻗﺒﻞ ﺗﺴﺠﻴﻞ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﺒﻴﻊ ﺍﻟﺼﺎﺩﺭ ﻟﻪ(. § ﻳﻤﺘﻨﻊ ﺳﻤﺎﻉ ﺩﻋﻮﻯ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺑﻤﺮﻭﺭ 51 ﺳﻨﺔ ﻣﻦ ﺗﺎﺭﻳﺦ ﺛﺒﻮﺕ ﺍﻟﺤﻖ ﻓﻴﻪ. § ﺍﻟﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﻣﻨﺸﻯﺀ ﻭﻟﻴﺲ ﻣﻘﺮﺭ ﺃﻮ ﻛﺎﺷﻒ. 8 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 . B ﺍﻟﻔﺴـﺦ ﺍﻻﺗﻔﺎﻗــﻲ: ﻫﻮ ﺗﻀﻤﻴﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﻨﺪ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺃﺤﺪ ﺍﻷﻤﺮﻳﻦ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﻴﻦ: . B ﺍﻟﻔﺴـﺦ ﺍﻻﺗﻔﺎﻗــﻲ: ﻫﻮ ﺗﻀﻤﻴﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﻨﺪ ﻳﻨﺺ ﻋﻠﻰ ﺃﺤﺪ ﺍﻷﻤﺮﻳﻦ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﻴﻦ: ► - ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻔﺴﻮﺧ ﺗﻠﻘﺎﺋﻴ ﻟﺪﻯ ﺍﺧﻼﻝ ﺃﺤﺪﻫﻤﺎ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ، ﺩﻭﻧﻤﺎ ﺣﺎﺟﺔ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻠﺠﻮﺀ ﻟﻠﻘﻀﺎﺀ ﻟﺘﻘﺮﻳﺮ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ، ﺃﻮ ► - ﺗﻘﻴﻴﺪ ﺳﻠﻄﺔ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﻟﺪﻯ ﺗﺪﺧﻠﻪ ﻟﻠﺤﻜﻢ ﺑﺎﻟﻔﺴﺦ ﺍﻟﻘﻀﺎﺋﻲ. o ﻧﻈﺮ ﻟﺨﻄﻮﺭﺓ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻲ، ﻓﻘﺪ ﻗﻴﺪﻩ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﺑـ: ►- ﺍﺗﺠﺎﻩ ﺍﺭﺍﺩﺓ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺍﻟﻰ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸﺮﻁ ﺻﺮﺍﺣﺔ )ﻻ ﻳﻜﺘﻔﻰ ﺑﺎﻟﺘﻌﺒﻴﺮ ﺍﻟﻀﻤﻨﻲ(. ►- ﻛﻮﻥ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻋﻠﻰ ﺑﻴﻨﺔ ﻣﻦ ﺣﻘﻴﻘﺔ ﺃﺜﺮﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸﺮﻁ. ►- ﺍﺷﺘﺮﺍﻁ ﺍﻻﻋﺬﺍﺭ. 9 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺃﺜﺮ ﺍﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ: ► ﻟﻠﺪﺍﺋﻦ ﺍﻟﺨﻴﺎﺭ ﺑﻴﻦ: § ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ )ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺃﺜﺮ ﺍﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ: ► ﻟﻠﺪﺍﺋﻦ ﺍﻟﺨﻴﺎﺭ ﺑﻴﻦ: § ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ )ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻔﺴﻮﺧ( § ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﻮﺟﻮﺩ ﺍﻟﻌﻘﺪ )ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺠﺒﺮﻱ ﻋﻴﻨ / ﺑﻤﻘﺎﺑﻞ( ► ﻳﺠﺐ ﺃﻦ ﻳﺘﻤﺴﻚ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ، ﻓﻼ ﻳﻤﻠﻚ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﺍﻋﻤﺎﻟﻪ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺀ ﻧﻔﺴﻪ. ► ﺍﺫﺍ ﺗﻤﺴﻚ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ، ﺍﻋﺘﺒﺮ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻔﺴﻮﺧ ﺑﺸﻜ ﺫﺍﺗ )ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺀ ﻧﻔﺴﻪ( ﺩﻭﻧﻤﺎ ﺣﺎﺟﺔ ﻟﺘﺪﺧﻞ ﺍﻟﻘﻀﺎﺀ. 01 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ► ﻣــﺎﺩﺓ )012( ► ﻻ ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺸﺮﻁ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻔﺴﻮﺧ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺀ ﻧﻔﺴﻪ ► ﻣــﺎﺩﺓ )012( ► ﻻ ﻳﻌﻤﻞ ﺑﺸﺮﻁ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻔﺴﻮﺧ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺀ ﻧﻔﺴﻪ ﺩﻭﻥ ﺣﻜﻢ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ، ﺃﻮ ﺑﺎﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺘﻘﻴﻴﺪ ﺳﻠﻄﺔ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺇﺯﺍﺀ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ، ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻀﺢ ﺃﻦ ﺇﺭﺍﺩﺓ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻛﻠﻴﻬﻤﺎ ﻗﺪ ﺍﻧﺼﺮﻓﺖ ﺇﻟﻴﻪ ﺻﺮﺍﺣﺔ ، ﻭﻋﻠﻰ ﺑﻴﻨﺔ ﻣﻦ ﺣﻘﻴﻘﺔ ﺃﺜﺮﻩ. ► ﺍﻟﻤﺬﻛﺮﺓ ﺍﻻﻳﻀﺎﺣﻴﺔ ﻟﻠﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻟﻤﺪﻧﻲ : ”ﺍﻥ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﺍﺳﺘﻬﺪﻑ ﻣﻦ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻨﺺ ﻭﺿﻊ ﺣﺪ ﻟﻤﺎ ﻇﻬﺮ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻤﻞ ﻣﻦ ﺍﺳﺎﺀﺓ ﺍﺳﺘﻌﻤﺎﻝ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺸﺮﻁ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﻭﺍﻟﻨﺘﺎﺋﺞ ﺍﻟﻮﺧﻴﻤﺔ ﺍﻟﻤﺘﺮﺗﺒﺔ ﻋﻠﻴﻪ ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺘﻌﺴﺮ ﻓﻲ آﺪﺍﺀ ﻭﺍﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺗﻪ - ﻭﻟﻮ ﻛﺎﻥ ﺗﻌﺴﺮﻩ ﻣﺆﻘﺘﺎ ﺃﻮ ﻗﻠﻴﻼ ﻧﺴﺒﻴﺎ - ﺑﺤﺮﻣﺎﻧﻪ ﻣﻦ ﺭﻗﺎﺑﺔ ﺍﻟﻘﻀﺎﺀ ﻭﻣﺎ ﺗﻨﻄﻮﻯ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﺳﻠﻄﺔ ﺍﻟﺮﻓﻖ ﺑﻪ ﻭﻧﻈﺮﺗﻪ ﺇﻟﻰ ﻣﻴﺴﺮﺓ ﻭﻟﺬﻟﻚ ﻓﺎﻥ ﺍﻟﻤﺸﺮﻉ ﻗﺪ ﻋﻤﺪ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺘﻘﻠﻴﻞ ﻣﻦ ﺧﻄﺮﻩ ﺑﺎﻟﺘﻀﻴﻴﻖ ﻣﺎ ﺍﻣﻜﻦ ﻓﻲ ﺗﻔﺴﻴﺮﻩ ﻛﻤﺎ ﺗﻄﻠﺐ ﻻﻋﻤﺎﻟﻪ ﺃﻦ ﻳﺜﺒﺖ ﻟﻠﻘﺎﺿﻲ ﻋﻠﻰ ﻧﺤﻮ ﺻﺮﻳﺢ ﻗﺎﻃﻊ ﺃﻦ ﺍﺭﺍﺩﺓ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻛﻠﻴﻬﻤﺎ ﻗﺪ ﺍﻧﺼﺮﻓﺖ ﺻﺮﺍﺣﺔ ﺇﻟﻴﻪ ﻋﻠﻰ ﺑﻴﻨﻪ ﻣﻦ ﺣﻘﻴﻘﺔ ﺃﺜﺮﻩ". 11 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺃﺜـﺮ ﻓﺴـﺦ ﺍﻟﻌﻘــﺪ: ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﺫﺍ ﺗﻘﺮﺭ ﺍﻟﻔﺴﺦ )ﺍﻟﻘﻀﺎﺋﻲ / ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻲ( ﻳﻨﺤﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺃﺜـﺮ ﻓﺴـﺦ ﺍﻟﻌﻘــﺪ: ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﺫﺍ ﺗﻘﺮﺭ ﺍﻟﻔﺴﺦ )ﺍﻟﻘﻀﺎﺋﻲ / ﺍﻻﺗﻔﺎﻗﻲ( ﻳﻨﺤﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﻴﻌﺘﺒﺮ ﻛﺄﻦ ﻟﻢ ﻳﺒﺮﻡ ﺃﺼﻼ، ﻓﻴﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﺍﻥ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ، ﻓﻴﺮﺩ ﻛﻞ ﻣﻨﻬﻤﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻵﺨﺮ ﻣﺎ ﺃﺨﺬﻩ ﻣﻨﻪ. ► ﻭ ﻟﻜﻦ ﻫﻨﺎﻙ ﺣﺎﻻﺕ ﻳﺴﺘﺤﻴﻞ ﻓﻴﻬﺎ ﺍﻋﺎﺩﺓ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ، ﻓﻌﻨﺪﻫﺎ ﻳﺤﻜﻢ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﺑﺘﻌﻮﻳ ﻣﻌﺎﺩﻝ. ﻭ ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺤﺎﻻﺕ ﻫﻲ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻤﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺎﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮﺓ + ﺍﻟﺨﻠﻒ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗﺪ: 1. ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺴﺘﻤﺮﺓ )ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﺰﻣﻨﻴﺔ / ﻋﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﺪﺓ: ﺍﻻﻳﺠﺎﺭ - ﺍﻟﻌﻤﻞ( ﺃﺜﺮ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻳﻜﻮﻥ ﻣﻨﺬ ﺗﺤﻘﻘﻪ، ﺃﻲ ﺃﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻳﺰﻭﻝ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﻓﻘﻂ. 21 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 2. ﺃﺜﺮ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺨﻠﻒ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻟﻠﻌﺎﻗﺪ: ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﺫﺍ ﺗﻘﺮﺭ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻳﺤﺘﺞ 2. ﺃﺜﺮ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺨﻠﻒ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻟﻠﻌﺎﻗﺪ: ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﺍﺫﺍ ﺗﻘﺮﺭ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻳﺤﺘﺞ ﺑﻪ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻭ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻐﻴﺮ. ﻓﺎﻷﺜﺮ ﺍﻟﺮﺟﻌﻲ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻻ ﻳﻘﺘﺼﺮ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺑﻞ ﻗﺪ ﻳﻤﺘﺪ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻐﻴﺮ، ﺍﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﻐﻴﺮ ﻗﺪ ﺗﻠﻘﻰ ﺍﻟﺤﻖ ﻣﻦ ﺃﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻗﺒﻞ ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ )ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ: ﺍﺫﺍ ﺑﺎﻉ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﻟﻠﻐﻴﺮ، ﻛﺎﻥ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﺍﻷﻮﻝ ﺣﻖ ﺍﻻﺳﺘﺮﺩﺍﺩ(. ► ﺍﻻﺳﺘﺜﻨﺎﺀ ﺣﻤﺎﻳ ﻟﻠﺨﻠﻒ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻷ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ، ﻓﺎﻥ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻻ ﻳﻨﻔﺬ ﻓﻲ ﻣﻮﺍﺟﻬﺔ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺨﻠﻒ ﺍﺫﺍ ﺗﻮﺍﻓﺮ ﺍﻟﺸﺮﻃﺎﻥ ﺍﻟﺘﺎﻟﻴﺎﻥ: 1. ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﺨﻠﻒ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﻗﺪ ﺗﻠﻘﻲ ﺣﻘﻪ ﻣﻌﺎﻭﺿﺔ. 2. ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﺨﻠﻒ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺣﺴﻦ ﺍﻟﻨﻴﺔ )ﻏﻴﺮ ﻋﺎﻟﻢ ﺑﻮﺟﻮﺩ ﺳﺒ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ ﺳﻠﻔﻪ / ﻟﻢ ﻳﻜﻦ ﺑﻤﻘﺪﻭﺭﻩ ﺍﻟﻌﻠﻢ ﺑﻪ(. 31 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺍﻟﺘﻌﺮﻳـﻒ ﺑﺎﻧﻔﺴـﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘــﺪ: ► ﻫﻮ ﺯﻭﺍﻟﻪ ﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﻟﺴﺒ ﺃﺠﻨﺒ ﻻ ﻳﻌﺰﻯ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳـﻒ ﺑﺎﻧﻔﺴـﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘــﺪ: ► ﻫﻮ ﺯﻭﺍﻟﻪ ﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﻟﺴﺒ ﺃﺠﻨﺒ ﻻ ﻳﻌﺰﻯ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ. ﻓﻌﻨﺪﻣﺎ ﻳﺴﺘﺤﻴﻞ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺍﻟﻌﻘﺪﻱ ﻟﺴﺒ ﺃﺠﻨﺒ ﻻ ﻳﺪ ﻟﻪ ﻓﻴﻪ، ﻓﺎﻥ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﻳﻨﻘﻀﻲ ﻭ ﻳﻨﻘﻀﻲ ﺗﺒﻌ ﻟﻪ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻤﻘﺎﺑﻞ ﻟﻪ، ﺩﻭﻧﻤﺎ ﺣﺎﺟ ﺍﻟﻰ ﻭﺟﻮﺩ ﺍﺗﻔﺎﻕ / ﺣﻜﻢ ﻗﻀﺎﺋﻲ ﺑﺬﻟﻚ. ﻣﺠﺎﻝ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ: ► ﻳﺮﺩ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ ﻋﻠﻰ ﻛﻞ ﻣﻦ: § - ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ § - ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﺠﺎﻧﺐ ﻭﺍﺣﺪ 41 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺷﺮﻭﻁ 1. 2. 3. 4. ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ: ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺑﻌﺪ ﺍﻧﻌﻘﺎﺩ ﺷﺮﻭﻁ 1. 2. 3. 4. ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ: ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺑﻌﺪ ﺍﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻛﻮﻥ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺭﺍﺟﻌﺔ ﺍﻟﻰ ﺳﺒﺐ ﺃﺠﻨﺒﻲ )ﺍﻟﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ / ﻓﻌﻞ ﺍﻟﻤﻀﺮﻭﺭ / ﻓﻌﻞ ﺍﻟﻐﻴﺮ( – ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻟﺴﺒﺐ ﺍﻷﺠﻨﺒﻲ: • ﺍﻟﺴﺒﺒﻴﺔ • ﺍﻟﺨﺎﺭﺟﻴﺔ • ﻋﺪﻡ ﺍﻣﻜﺎﻥ ﺍﻟﺪﻓﻊ ﻭﺍﻟﺘﻮﻗﻊ 51 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ: )1( ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩ ﻫﻮ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻄﻠﻘﺔ ﺍﻟﻼﺣﻘﺔ ﻟﻘﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺷﺮﻭﻁ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ: )1( ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻤﻘﺼﻮﺩ ﻫﻮ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻄﻠﻘﺔ ﺍﻟﻼﺣﻘﺔ ﻟﻘﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ : ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻣﻄﻠﻘﺔ ﻣﺎﺩﻳﺔ : ► - ﻭﻓﺎﺓ ﺍﻟﻤﻤﺜﻞ ﻗﺒﻞ ﺍﻧﺘﻬﺎﺀ ﻋﻘﺪﻩ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﺴﺮﺣﻴﺔ. ► - ﻭﻓﺎﺓ ﺍﻟﻤﺮﻳﺾ ﻗﺒﻞ ﺍﻥ ﻳﺴﺘﻜﻤﻞ ﺍﻟﻄﺒﻴﺐ ﻋﻼﺟﻪ. ► - ﺗﻬﺪﻡ ﺍﻟﻤﻨﺰﻝ ﺍﻟﻤﺆﺠﺮ ﺑﺴﺒﺐ ﺯﻟﺰﺍﻝ. ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻣﻄﻠﻘﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ : ► - ﻓﻮﺍﺕ ﻣﻮﻋﺪ ﺍﻻﺳﺘﺌﻨﺎﻑ ﻟﻠﻤﺤﺎﻣﻲ. ► - ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺎﺳﺘﻴﺮﺍﺩ ﺑﻀﺎﻋﺔ ﺛﻢ ﺻﺪﻭﺭ ﻗﺮﺍﺭ ﺑﻤﻨﻊ ﺍﺩﺧﺎﻟﻬﺎ ﻟﻠﺒﻼﺩ. 61 ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻨﺴﺒﻴﺔ )ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻦ ﻭﺣﺪﻩ( ﺗﺠﻌﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻗﺎﺑﻼ ﻟﻠﻔﺴﺦ ﻓﻘﻂ، ﻭ ﻟﻴﺲ ﻣﻨﻔﺴﺨ. ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 )2( ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺑﻌﺪ ﺍﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ﻷﻦ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﺻﺮﺓ ﻻﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺗﻤﻨﻊ ﻣﻦ )2( ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺑﻌﺪ ﺍﻧﻌﻘﺎﺩ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ﻷﻦ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻌﺎﺻﺮﺓ ﻻﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺗﻤﻨﻊ ﻣﻦ ﻗﻴﺎﻣﻪ )ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻃﻼ ﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻣﺤﻠﻪ(. ﻳﺸﺘﺮﻁ ﺍﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﻄﻠﻘﺔ ﺩﺍﺋﻤﺔ )ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺆﻘﺘﺔ ﺗﺆﺪﻱ ﺍﻟﻰ ﻭﻗﻒ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﻘﻂ ﺛﻢ ﻳﺴﺘﺎﻧﻒ ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﺼﺒﺢ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﻤﻜﻨﺎ: ﺣﻈﺮ ﺻﻴﺪ ﺍﻷﺴﻤﺎﻙ ﺑﺴﺒﺐ ﺍﻟﻤﺪ ﺍﻷﺤﻤﺮ(. 71 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 )3( ﻛﻮﻥ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ: ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻦ ﺗﻜﻮﻥ: ► ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻛﻠﻴﺔ )3( ﻛﻮﻥ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ: ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻦ ﺗﻜﻮﻥ: ► ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﻛﻠﻴﺔ ﻳﻨﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻛﻠﻪ. ► ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺟﺰﺋﻴﺔ: ► - ﻳﻨﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﻘﻂ ﺑﺎﻟﻘﺪﺭ ﺍﻟﺬﻱ ﺗﺤﻘﻘﺖ ﺑﺼﺪﺩﻩ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ► - ﻭ ﻳﺒﻘﻰ ﺑﺎﻗﻴﻪ ﻗﺎﺋﻤ ﻭ ﺍﺟﺐ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ )ﺍﻻ ﺍﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺠﺰﺋﻲ ﻏﻴﺮ ﻣﺠ(. 81 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 )4( ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺭﺍﺟﻌﺔ ﺍﻟﻰ ﺳﺒﺐ ﺃﺠﻨﺒﻲ ﻻ ﻳﻌﺰﻯ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ: ﻣﻦ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎﺕ ﺍﻟﺴﺒﺐ )4( ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺭﺍﺟﻌﺔ ﺍﻟﻰ ﺳﺒﺐ ﺃﺠﻨﺒﻲ ﻻ ﻳﻌﺰﻯ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ: ﻣﻦ ﺗﻄﺒﻴﻘﺎﺕ ﺍﻟﺴﺒﺐ ﺍﻷﺠﻨﺒﻲ: ﻓﻌﻞ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ / ﻓﻌﻞ ﺍﻟﻐﻴﺮ / ﺍﻟﻘﻮﺓ ﺍﻟﻘﺎﻫﺮﺓ: § ﻛﻮﺍﺭﺙ ﻃﺒﻴﻌﻴﺔ: ﺻﻘﻴﻊ ﻳﻌﺪﻡ ﺍﻟﻤﺤﺼﻮﻝ ﺍﻟﺰﺭﺍﻋﻲ. § ﺣﺮﻭﺏ: Gare St Lazare billboard contract ﺍﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﻌﺰﻭﺓ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻓﺎﻥ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ ﻻ ﻳﺘﺤﻘﻖ، ﻭ ﺍﻧﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ: ►- ﻓﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻓﺴﺨ ﻗﻀﺎﺋﻴ ►- ﺗﻄﺒﻴﻖ ﺍﻟﺸﺮﻁ ﺍﻟﻔﺎﺳﺦ )ﺍﻥ ﻭﺟﺪ(. 91 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

►Force Majeure: The term is solely of a contractual nature (parties are free to ►Force Majeure: The term is solely of a contractual nature (parties are free to stipulate that a certain event shall be regarded as force majeure, irrespective of the conditions which have to be met under the applicable law). ► A determined event will be recognized as force majeure when a Chamber of Commerce or a similar organization issues a "Force Majeure Certificate ". ► Arbitrators’ view: this certificate can only certify that a specific event has taken place but arbitrators are bound to the qualifications of the applicable law. ► Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL) 20

 ﺃﺜـﺮ ﺍﻧﻔﺴﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ► ﻳﺆﺪﻱ ﺍﻟﻰ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻛﺄﻦ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ، ﻓﻴﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﺍﻥ ﺃﺜـﺮ ﺍﻧﻔﺴﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ► ﻳﺆﺪﻱ ﺍﻟﻰ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻛﺄﻦ ﻟﻢ ﻳﻜﻦ، ﻓﻴﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﺍﻥ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ )ﻧﻔﺲ ﺃﺜﺮ ﺍﻟﻔﺴﺦ، ﻣﺎ ﻋﺪﺍ ﺃﻦ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﻻ ﻳﻜﻮﻥ ﻟﻪ ﺍﻟﺤﻖ ﻓﻲ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﻮﻳﺾ ﻋﻨﺪ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ(. ► ﻳﺠﺐ ﺍﻟﺘﻔﺮﻗﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ ﺑﺴﺒﺐ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﻜﻠﻴﺔ )ﻳﻨﻔﺴﺦ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻛﻠﻪ( X ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ ﺑﺴﺒﺐ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺠﺰﺋﻴﺔ )ﻳﻨﻔﺴﺦ ﺑﻌﻀﻪ ﻭ ﻳﺴﺘﻤﺮ ﺑﻌﻀﻪ(، ﻛﻤﺎ ﺗﻘﺪﻡ. 12 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺗﺎﺑﻊ / ﺃﺜـﺮ ﺍﻧﻔﺴﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ► ﻟﻼﻧﻔﺴﺎﺥ ﺃﺜﺮ ﺭﺟﻌﻲ )ﻋﺪﺍ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﺍﻣﻜﺎﻥ ﺗﺎﺑﻊ / ﺃﺜـﺮ ﺍﻧﻔﺴﺎﺥ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ► ﻟﻼﻧﻔﺴﺎﺥ ﺃﺜﺮ ﺭﺟﻌﻲ )ﻋﺪﺍ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪﻡ ﺍﻣﻜﺎﻥ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﺍﻥ ﻟﻠﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ: ﻳﺤﻜﻢ ﺑﺄﺪﺍﺀ ﻣﻌﺎﺩﻝ(. ► ﺗﻄﺒﻖ ﺍﻋﺘﺒﺎﺭﺍﺕ ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻐﻴﺮ ﺣﺴﻦ ﺍﻟﻨﻴﺔ )ﻛﻤﺎ ﻓﻲ ﺍﻟﻔﺴﺦ(. ► ﺍﻻﻧﻔﺴﺎﺥ ﻻ ﻳﺮﺗﺐ ﺍﻟﺤﻜﻢ ﺑﺘﻌﻮﻳﺾ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﻋﻦ ﺍﻟﻀﺮﺭ. 22 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺗﺤﻤﻞ ﺗﺒﻌﺔ ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻻﻧﻔﺴـﺎﺥ: l ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ )ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺪ(: ﻫﻲ ﺗﺤﻤﻞ ﺗﺒﻌﺔ ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻻﻧﻔﺴـﺎﺥ: l ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ )ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻌﻘـﺪ(: ﻫﻲ ﺍﻟﺨﺴﺎﺭﺓ ﺍﻟﻨﺎﺟﻤﺔ ﻋﻦ ﺍﻧﻘﻀﺎﺀ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺴﺒﺐ ﺍﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ : § ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﻫﻮ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺑﺎﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﺼﺒﺢ ﻣﺴﺘﺤﻴﻼ، ﻓﻼ ﻳﻤﻠﻚ ﻣﻄﺎﻟﺒﺔ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ ﺑﺎﻟﻤﻘﺎﺑﻞ ﺍﻟﺬﻱ ﺍﻟﺘﺰﻡ ﺑﻪ )ﻫﻼﻙ ﺍﻟﻌﻴﻦ ﻓﻲ ﻋﻘﺪ ﺍﻻﻳﺠﺎﺭ: ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻬﻼﻙ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺆﺠﺮ ﻷﻨﻪ ﺍﻟﻤﺪﻳﻦ ﺍﻟﻤﻠﺘﺰﻡ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺍﻟﻌﻴﻦ(. § ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﺠﺎﻧﺐ ﻭﺍﺣﺪ ﺍﻟﺪﺍﺋﻦ ﻫﻮ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺘﺤﻤﻞ ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻻﺳﺘﺤﺎﻟﺔ ﺑﺎﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﺬﻱ ﺃﺼﺒﺢ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﻪ ﻣﺴﺘﺤﻴﻼ )ﻷﻨﻪ ﺍﻟﻤﺴﺘﻔﻴﺪ ﺍﻟﻮﺣﻴﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻘﺪ(. 32 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺗﺤﻤﻞ ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﺸﻴﺀ )ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻬﻼﻙ / ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻤﻠـﻚ(: ► ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﺸﻴﺀ )ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻬﻼﻙ( ﺗﺤﻤﻞ ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﺸﻴﺀ )ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻬﻼﻙ / ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻤﻠـﻚ(: ► ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﺸﻴﺀ )ﺗﺒﻌﺔ ﺍﻟﻬﻼﻙ( ﻫﻲ ﺍﻟﺨﺴﺎﺭﺓ ﺍﻟﻨﺎﺟﻤﺔ ﻋﻦ ﻫﻼﻙ ﺍﻟﺸﻴﺀ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ. ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﻫﻼﻙ ﺍﻟﺸﻴﺀ ﻳﻘﻊ ﻋﻠﻰ ﻣﺎﻟﻜﻪ )ﺩﺍﺋﻨ ﻛﺎﻥ ﺃﻮ ﻣﺪﻳﻨ(. 42 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 III ﺍﻻﻗﺎﻟـﺔ / ﺍﻟﺘﻘﺎﻳـﻞ )ﺍﻟﺘﻔﺎﺳــﺦ( ﻣــﺎﺩﺓ )712( ► ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺃﻦ ﻳﺘﻘﺎﻳﻼ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺮﺿﺎﺋﻬﻤﺎ III ﺍﻻﻗﺎﻟـﺔ / ﺍﻟﺘﻘﺎﻳـﻞ )ﺍﻟﺘﻔﺎﺳــﺦ( ﻣــﺎﺩﺓ )712( ► ﻟﻠﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺃﻦ ﻳﺘﻘﺎﻳﻼ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺮﺿﺎﺋﻬﻤﺎ ﺑﻌﺪ ﺍﻧﻌﻘﺎﺩﻩ ، ﻣﺎ ﺑﻘﻲ ﺍﻟﻤﻌﻘﻮﺩ ﻋﻠﻴﻪ ﻗﺎﺋﻤ ﻭﻣﻮﺟﻮﺩ ﻓﻲ ﻳﺪ ﺃﺤﺪﻫﻤﺎ. ► ﻓﺈﺫﺍ ﻫﻠﻚ ﺃﻮ ﺗﻠﻒ ﺃﻮ ﺣﺼﻞ ﺍﻟﺘﺼﺮﻑ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻓﻲ ﺑﻌﺾ ﺍﻟﻤﻌﻘﻮﺩ ﻋﻠﻴﻪ ﺟﺎﺯﺕ ﺍﻹﻗﺎﻟﺔ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﺎﻗﻲ ﻣﻨﻪ ﺑﻘﺪﺭ ﺣﺼﺘﻪ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﻮﺽ ﻣــﺎﺩﺓ )812( ► ﺗﻌﺘﺒﺮ ﺍﻹﻗﺎﻟﺔ ، ﻣﻦ ﺣﻴﺚ ﺃﺜﺮﻫﺎ ، ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺍﻟﻔﺴﺦ ﻓﻲ ﺣﻖ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻭﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻋﻘﺪ ﺟﺪﻳﺪ ﻓﻲ ﺣﻖ ﺍﻟﻐﻴﺮ. 52 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 l ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ ﻫﻲ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ، ﺑﻌﺪ ﺍﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ، ﺑﺎﻻﺗﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻐﺎﺋﻪ ﻭ ﺍﻟﺮﺟﻮﻉ l ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ ﻫﻲ ﻗﻴﺎﻡ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ، ﺑﻌﺪ ﺍﺑﺮﺍﻡ ﺍﻟﻌﻘﺪ، ﺑﺎﻻﺗﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻐﺎﺋﻪ ﻭ ﺍﻟﺮﺟﻮﻉ ﻓﻴﻪ. l ﺗﺮﺩ ﻋﻠﻰ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ )ﻋﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻌﺎﻭﺿﺔ / ﻋﻘﻮﺩ ﺍﻟﺘﺒﺮﻉ(. ► ﻷﻨﻬﺎ ﻋﻘﺪ، ﻓﺎﻧﻬﺎ ﺗﺘﻄﻠﺐ ﺍﻳﺠﺎﺑ ﻭ ﻗﺒﻮﻻ )ﺻﺮﻳﺢ / ﺿﻤﻨﻲ(. ► ﻫﻲ ﻋﻘﺪ ﺭﺿﺎﺋﻲ ﺩﺍﺋﻤ. ► ﻳﻤﻜﻦ ﺃﻦ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ ﺟﺰﺋﻴﺔ / ﻛﻠﻴﺔ. ► ﻻ ﺗﻘﻮﻡ ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ ﺍﺫﺍ ﻛﺎﻥ ﻣﺤﻞ ﺍﻟﻌﻘﺪ: ﻗﺪ ﺗﻠﻒ / ﻫﻠﻚ ﻛﻠﻴ. ﻏﻴﺮ ﻣﻮﺟﻮﺩ ﺑﻴﺪ ﺃﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﻛﻠﻴ. 62 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺃﺜـﺮ ﺍﻻﻗﺎﻟـﺔ / ﺍﻟﺘﻘﺎﻳـﻞ )ﺍﻟﺘﻔﺎﺳــﺦ(: ► ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ / ﺧﻠﻔﻬﻤﺎ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺍﻟﻔﺴﺦ: ﺃﺜـﺮ ﺍﻻﻗﺎﻟـﺔ / ﺍﻟﺘﻘﺎﻳـﻞ )ﺍﻟﺘﻔﺎﺳــﺦ(: ► ﺑﻴﻦ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ / ﺧﻠﻔﻬﻤﺎ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﺍﻟﻔﺴﺦ: ﻳﻌﺎﺩ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﺍﻥ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺤﺎﻟﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻛﺎﻧﺎ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﺘﻌﺎﻗﺪ )ﺑﺄﺜﺮ ﺭﺟﻌﻲ( + ﺗﻄﺒﻖ ﺟﻤﻴﻊ آﺜﺎﺭ ﺍﻟﻔﺴﺦ. ► ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻫﻲ ﻋﻘﺪ ﺟﺪﻳﺪ: § ﻳﺰﻭﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﻘﺒﻞ ﻓﻘﻂ ﺩﻭﻥ ﺍﻟﻤﺎﺿﻲ )ﺩﻭﻥ ﺃﺜﺮ ﺭﺟﻌﻲ(. § ﺍﻟﻬﺪﻑ: ﺣﻤﺎﻳﺔ ﺍﻟﻐﻴﺮ ﺣﺘﻰ ﻻ ﺗﻜﻮﻥ ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ ﺫﺭﻳﻌﺔ ﻟﻠﻌﺒﺚ ﺑﻤﺼﺎﻟﺤﻬﻢ. § ﻣﺜﺎﻝ: ﺍﻻﻗﺎﻟﺔ ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ ﺟﺪﻳﺪ ﺻﺎﺩﺭ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺍﻟﻰ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ + ﺍﺫﺍ ﺣﻤﻞ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﺑﺮﻫﻦ ﻳﻌﻮﺩ ﻟﻠﺒﺎﺋﻊ ﻣﺜﻘﻼ ﺑﺎﻟﺮﻫﻦ، ﻭ ﺫﻟﻚ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎﺭﻩ ﻣﺸﺘﺮﻳ. 72 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺑﺎﺋﻊ ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ ﺍﻗﺎﻟﺔ ﺭﻫﻦ 82 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL ﻣﺸﺘﺮﻱ ﺑﺎﺋﻊ ﻋﻘﺪ ﺑﻴﻊ ﺍﻗﺎﻟﺔ ﺭﻫﻦ 82 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL ﻣﺸﺘﺮﻱ

 . IV ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ► ﻣــﺎﺩﺓ )912( ► ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ . IV ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ► ﻣــﺎﺩﺓ )912( ► ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻘﻮﺩ ﺍﻟﻤﻠﺰﻣﺔ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ ، ﺇﺫﺍ ﻛﺎﻧﺖ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻣﺎﺕ ﺍﻟﻤﺘﻘﺎﺑﻠﺔ ﻣﺴﺘﺤﻘﺔ ﺍﻷﺪﺍﺀ ، ﺟﺎﺯ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺃﻦ ﻳﻤﺘﻨﻊ ﻋﻦ ﺍﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ، ﺇﺫﺍ ﻟﻢ ﻳﻘﻢ ﺍﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ ﺑﺎﻟﻮﻓﺎﺀ ﺑﻤﺎ ﺍﻟﺘﺰﻡ ﺑﻪ ، ﻭﺫﻟﻚ ﻣﺎ ﻟﻢ ﻳﺘﻔﻖ ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ ﺃﻮ ﻳﻘﺾ ﺍﻟﻌﺮﻑ ﺑﻐﻴﺮﻩ. 92 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺍﻟﺘﻌﺮﻳـﻒ ﺑﺎﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ: ► ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ﻫﻮ ﺣﻖ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﻓﻲ ﺍﻻﻣﺘﻨﺎﻉ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳـﻒ ﺑﺎﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ: ► ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ﻫﻮ ﺣﻖ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﻓﻲ ﺍﻻﻣﺘﻨﺎﻉ ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺍﻟﻌﻘﺪﻱ ﺍﺫﺍ ﻃﻠﺐ ﻣﻨﻪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ ﺫﻟﻚ، ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻳﻜﻮﻥ ﻫﺬﺍ ﺍﻷﺨﻴﺮ ﻣﺘﺨﻠﻔ ﻋﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺘﺰﺍﻣﻪ. ﺃﺴـﺎﺱ ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ﻓﻜﺮﺓ "ﺍﻟﺴﺒﺐ”: ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﻛﻞ ﻋﺎﻗﺪ ﻫﻮ ﺳﺒﺐ ﺍﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ. 03 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺷـﺮﻭﻁ ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ: 1. ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻠﺰﻣ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ. 2. ﺍﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺷـﺮﻭﻁ ﺍﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ: 1. ﺃﻦ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﻠﺰﻣ ﻟﻠﺠﺎﻧﺒﻴﻦ. 2. ﺍﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﺬﻱ ﻳﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬﻩ ﻣﺮﺗﺒﻂ ﺑﺎﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺍﻟﻤﻄﺎﻟﺐ ﺑﻪ )ﻛﻼﻫﻤﺎ ﻧﺘﺎﺝ ﻧﻔﺲ ﺍﻟﻌﻘﺪ: : ﻻ ﻳﺤﻖ ﻟﻠﻤﺴﺘﺄﺠﺮ ﺍﻻﻣﺘﻨﺎﻉ ﻋﻦ ﺩﻓﻊ ﺍﻷﺠﺮﺓ ﻟﻠﻤﺆﺠﺮ ﺑﺪﻋﻮﻯ ﺃﻦ ﻟﻠﻤﺆﺠﺮ ﻣﺪﻳﻦ ﻟﻪ ﺑﺜﻤﻦ ﺳﻠﻊ ﺍﻟﺘﻲ ﺍﺷﺘﺮﺍﻫﺎ ﻣﻦ ﺩﻛﺎﻧﻪ(. 3. ﺍﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻣﺴﺘﺤﻖ ﺍﻷﺪﺍﺀ. 4. ﺍﻥ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ ﻣﺨﻼ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ. 5. ﺃﻻ ﻳﻜﻮﻥ ﺍﻟﺠﺰﺀ ﺍﻟﺬﻱ ﻟﻢ ﻳﻨﻔﺬﻩ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ ﺗﺎﻓﻬ / ﻗﻠﻴﻞ ﺍﻷﻬﻤﻴﺔ )ﻣﻨﻌﺎ ﻟﻠﺘﻌﺴﻒ ﻓﻲ ﺍﺳﺘﺨﺪﺍﻡ ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺪﻓﻊ(. 13 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺍﻟﺘﻤﺴـﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ: ► ﻳﺘﻢ ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ )ﺩﻭﻥ ﺍﻋﺬﺍﺭ ﺍﻟﺘﻤﺴـﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ: ► ﻳﺘﻢ ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﺒﺎﺷﺮﺓ )ﺩﻭﻥ ﺍﻋﺬﺍﺭ / ﺍﻟﻠﺠﻮﺀ ﻟﻠﻘﻀﺎﺀ(. ► ﺍﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﻘﺮﺭ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ: ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﺍﻥ / ﺧﻠﻔﻬﻤﺎ ﺍﻟﻌﺎﻡ / ﺍﻟﺨﺎﺹ. ► ﺍﻟﺤﻠﻮﻝ ﺍﻟﻀﺎﻣﻨﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻤﺘﺒﺎﺩﻝ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻤﺴﻚ ﻛﻞ ﻣﻦ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ﺑﻬﺬﺍ ﺍﻟﺪﻓﻊ: ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﺤﻘﻴﻘﻲ / ﺍﻻﻳﺪﺍﻉ ﻓﻲ ﺧﺰﻳﻨﺔ ﺍﻟﻤﺤﻜﻤﺔ / ﺍﻻﻳﺪﺍﻉ ﻟﺪﻯ ﻃﺮﻑ ﺛﺎﻟﺚ ﻋﺪﻝ. ► ﻫﺬﺍ ﺍﻟﺪﻓﻊ ﻟﻴﺲ ﻣﻦ ﺍﻟﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﻌﺎﻡ. ﺍﻟﻨﺘﺎﺋﺞ: § ﻻ ﻳﺤﻜﻢ ﺑﻪ ﺍﻟﻘﺎﺿﻲ ﻣﻦ ﺗﻠﻘﺎﺀ ﻧﻔﺴﻪ § ﻳﺠﻮﺯ ﺍﻻﺗﻔﺎﻕ ﻋﻠﻰ ﺧﻼﻓﻪ § ﻳﺠﻮﺯ ﺍﻟﺘﻨﺎﺯﻝ ﻋﻨﻪ )ﺻﺮﺍﺣ / ﺿﻤﻨ( 23 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺃﺜـﺮﺍﻟﺘﻤﺴـﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ► - ﺍﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻻ ﻳﻌﻨﻲ ﺍﻧﻘﻀﺎﺀ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ، ﺃﺜـﺮﺍﻟﺘﻤﺴـﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓـﻊ ﺑﻌـﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴـﺬ ► - ﺍﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻻ ﻳﻌﻨﻲ ﺍﻧﻘﻀﺎﺀ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ، ﻭ ﺍﻧﻤﺎ ﻭﻗﻔﻪ ﺑﺼﻔﺔ ﻣﺆﻘﺘﺔ )ﺗﺠﻤﻴﺪﻩ(. ► - ﺃﺜﺮ ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ: § ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ ﻫﻮ ﺩﻓﻊ ﻣﺸﺮﻭﻉ، ﻓﻼ ﻳﺴﺄﻞ ﻣﻦ ﺗﻤﺴﻚ ﺑﻪ ﻋﻦ ﺗﺒﻌﺎﺗﻪ ﺍﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﺗﻀﺮ ﺑﺎﻟﻌﺎﻗﺪ ﺍﻵﺨﺮ )ﺍﺫﺍ ﺍﻣﺘﻨﻊ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﻟﻌﺪﻡ ﺳﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻠﺜﻤﻦ، ﻓﺎﻥ ﻫﻼﻙ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﻓﻲ ﻓﺘﺮﺓ ﺍﻟﺘﻤﺴﻚ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﺑﻌﺪﻡ ﺍﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺗﻜﻮﻥ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ(. . § ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻐﻴﺮ ﻳﺴﺮﻱ ﻓﻲ ﻣﻮﺍﺟﻬﺔ ﺍﻟﻐﻴﺮ )ﺍﺫﺍ ﺍﻣﺘﻨﻊ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﻋﻦ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ ﻟﻌﺪﻡ ﺳﺪﺍﺩ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﻟﻠﺜﻤﻦ، ﻭ ﻗﺎﻡ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺑﺒﻴﻊ ﺍﻟﻤﺒﻴﻊ، ﻓﺎﻥ ﺗﻤﺴﻚ ﺍﻟﺒﺎﺋﻊ ﺑﺎﻟﺪﻓﻊ ﻳﺴﺮﻱ ﻓﻲ ﻣﻮﺍﺟﻬﺔ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻱ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪ(. 33 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 . V ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳـﺔ ► )ﺃﺜﺮ ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟﺮﺍﺟﻊ ﻷﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ( ► ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴـﺔ . V ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳـﺔ ► )ﺃﺜﺮ ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺍﻟﺮﺍﺟﻊ ﻷﺤﺪ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪﻳﻦ( ► ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳـﺔ ﻫﻲ ﻣﺴﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻌﺎﻗﺪ ﻋﻦ ﺍﻧﺤﻼﻝ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﺑﺴﺒﺐ ﺍﺧﻼﻟﻪ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻣﻪ ﺍﻟﻌﻘﺪﻱ. ► ﺃﺮﻛﺎﻥ ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳﺔ: 1. ﺍﻻﺧﻼﻝ ﺑﺎﻟﺘﺰﺍﻡ ﻋﻘﺪﻱ )ﻋﺪﻡ ﺗﻨﻔﻴﺬ / ﺳﻮﺀ ﺗﻨﻔﻴﺬ( 2. ﺍﻟﻀﺮﺭ )ﻣﺎﺩﻱ / ﻣﻌﻨﻮﻱ / ﺟﺴﺪﻱ( 3. ﻋﻼﻗﺔ ﺍﻟﺴﺒﺒﻴﺔ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﺨﻄﺄ ﻭ ﺍﻟﻀﺮﺭ 43 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL

 ﺍﺣﻜـﺎﻡ ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳـﺔ: ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﻡ. 791 ﻣﺪﻧﻲ: ﺍﺣﻜـﺎﻡ ﺍﻟﻤﺴﺌﻮﻟﻴـﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳـﺔ: ► ﺍﻟﻘﺎﻋﺪﺓ ﻡ. 791 ﻣﺪﻧﻲ: "ﻳﺠﺐ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﻌﻘﺪ ﻃﺒﻘ ﻟﻤﺎ ﻳﺘﻀﻤﻨﻪ ﻣﻦ ﺃﺤﻜﺎﻡ ، ﻭﺑﻄﺮﻳﻘﺔ ﺗﺘﻔﻖ ﻣﻊ ﻣﺎ ﻳﻘﺘﻀﻴﻪ ﺣﺴﻦ ﺍﻟﻨﻴﺔ ﻭﺷﺮﻑ ﺍﻟﺘﻌﺎﻣﻞ". ► ﺗﻜﻔﻞ ﺍﻟﻘﻀﺎﺀ ﺑﻮﺿﻊ ﺿﻮﺍﺑﻂ ﻟﻠﻤﺴﺌﻮﻟﻴﺔ ﺍﻟﻌﻘﺪﻳﺔ: § ﺍﻟﺨﻄﺎ § ﺍﻟﻀﺮﺭ § ﺍﻟﺘﻌﻮﻳﺾ § ﺍﻻﻋﻔﺎﺀ 53 ) Dr. Mashael A. Alhajeri (KUSL