Выполнили студентки 2 курса Юридического факультета

Выполнили студентки 2 курса Юридического факультета 22 УП группы Полстянкина Лидия, Федосова Мария

План n 1. Виды права общей собственности n 1. 1 Порядок владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью n 1. 2 Прекращение право общей долевой собственности n 2. Право общей совместной собственности n 2. 1 Осуществление права общей совместной собственности n 2. 2 Право общей совместной собственности супругов n 2. 3 право общей совместной собственности крестьянско фермерского хозяйства

Виды права общей собственности Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК). n Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. n В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

n Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. n Такой подход к раскрытию содержания права участника общей долевой собственности обладает рядом достоинств:

Во-первых n подчеркивается, что право каждого сособственника не ограничивается какой то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь.

Во-вторых n сохраняется указание на то, что объектом этого права как права собственности является вещь

В-третьих n поскольку права других сособственников также распространяются на все имущество в целом, не ставится под сомнение характеристика об щей собственности как собственности многосубъектной.

Порядок владения, пользования, распоряжения общей долевой собственностью n Содержание права общей долевой собственности составляют принадлежащие сособственникам правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. n Каждый сособственник при осуществлении права общей собственности независимо от размера своей доли имеет один голос.

n Осуществление права общей собственности должно происходить по взаимному согласию всех сособственников n Если сособственники не договорились относительно владения и пользования общим имуществом, то каждый из них, хотя бы оставшийся в единственном числе, может обратиться в суд.

Принадлежащая сособственнику доля в общей собственности не локализуется в какой то конкретной части общего имущества, а простирается на все имущество в целом. n Два сособственника вкупе или порознь могут продать свои доли, но навязать третьему продажу всего общего имущества в целом они не вправе. n Одним из оснований возникновения общей собственности, с которым связано немало вопросов ее осуществления, является совместное участие двух или более лиц в строительстве дома.

n Каждый сособственник по своему усмотрению может распоряжаться принадлежащей ему долей в общей собственности. Для распоряжения долей, в том числе и для ее отчуждения, он не должен испрашивать согласия других участников общей собственности. В то же время им далеко не безразлично, кто заступит место сособственника, отчуждающего свою долю.

В случаях, предусмотренных законом, распорядиться долей в общей собственности можно лишь при соблюдении тех или иных условий. Так, общее имущество в кондоминиуме не подлежит отчуждению отдельно от права собственности домовладельцев на помещения в кондоминиуме.

Прекращение права общей долевой собственности n При разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе — для того, чья доля из общей собственности выделяется.

n Если общая собственность принадлежит двум участникам и один из них получает компенсацию за свою долю, то общая собственность прекращается и для другого, поскольку он становится единоличным собственником имущества, которое ранее было общим.

n Основания и способы раздела и выдела различны. n Раздел и выдел могут иметь место как по взаимному согласию сособственников, так и по судебному решению. Выдел доли из общей собственности происходит не только по требованию выделяющегося сособственника, но и по требованию кредиторов для обращения взыскания на его имущество.

Раздел и выдел, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу, происходят путем выдела доли в натуре. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся сособственник получает денежную или иную компенсацию.

n Расчеты между сособственниками имеют место и тогда, когда имущество в натуре не может быть выделено в точном соответствии с размером принадлежащей каждому из них доли. n Каковы бы ни были основания и способы раздела и выдела, количественным мерилом при определении размера имущества, выделяемого в натуре, либо размера компенсации должен служить размер принадлежащей сособственнику доли. Иными словами, раздел общей собственности и выдел из нее должны происходить соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

2. Право общей совместной собственности n Совместная собственность в отличие от долевой может быть образована лишь в случаях, предусмотренных законом. В новом ГК закреплены два вида общей совместной собственности — супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, владеют и пользуются общим имуществом сообща.

n Сделки по распоряжению общим имуществом может совершать каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения между ними.

n Совместная собственность в отличие от долевой не имеет заранее определенных долей, они определяются лишь при разделе совместной собственности или выделе из нее. n Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников.

Общая совместная собственность супругов n В отношении имущества, нажитого супругами во время брака, предусмотрено, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества

n Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них. n Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью.

n имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества.

n Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное (см. главы 7 и 8 СК РФ).

Общая совместная собственность членов крестьянско фермерского хозяйства n крестьянское (фермерское) хозяй ство рассчитано на производство товарной продукции, реализу емой на рынке. Именно этим в первую очередь определяется его субъектный состав, а также круг объектов, которые находятся в общей собственности участников хозяйства

До введения в действие части первой ГК основные нормы о крестьянском хозяйстве были сосредоточены в Законе о крестьянском (фер мерском) хозяйстве и Земельном кодексе.

n Членам хозяйства предоставляется право создать на базе имущества хозяйственное товарищество или производственный кооператив. n Указанное товарищество или кооператив признается юридическим лицом и обладает правом собственности как на имущество, переданное ему членами хозяйства, так и на имущество, полученное им в результате собственной деятельности и по иным основаниям.

Имущество принадлежит членам хозяйства на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

n В п. 3 ст. 1 Закона: «Членами кресть янского хозяйства считаются трудоспособные члены семьи и дру гие граждане, совместно ведущие хозяйство» . n Из этого следует, что лица, не достигшие трудового совершеннолетия, т. е. 16 лет, членами хозяйства быть не могут. n Таким образом, круг членов крестьянского хозяйства значительно уже, нежели круг членов бывшего колхозного двора.

Список литературы n Гражданский кодекс РФ n Семейный кодекс РФ n Земельный кодекс РФ n ФЗ о крестьянском (фермерском) хозяйстве n Учебник под редакцией Толстова Ю. К. и Сергеева А. П. Гражданское право