Урок 8 Вперед! 2. Поздний выход
- Размер: 2.4 Mегабайта
- Количество слайдов: 25
Описание презентации Урок 8 Вперед! 2. Поздний выход по слайдам
Урок 8 Вперед!
2. Поздний выход на пенсию негативно влияет на продолжительность жизни.
Финансовый риск 1. Болезнь 2. Развод 3. Разорение фирмы: партнеры, кризис…. 4. Увольнение 5. ДТП 6. Случайный ущерб 7. Судебные тяжбы 8. Штрафы
Финансовый риск 1. Болезнь – образ жизни, профессия, финансы, профилактика, питание, отдых. 2. Развод – Веллбинг: Кошелек или Любовь 3. Разорение фирмы: партнеры, кризис…. 4. Увольнение 5. ДТП 6. Случайный ущерб 7. Судебные тяжбы 8. Штрафы
Я как банкир сижу и расчленяю проект на риски, и продумываю какие риски неприемлемы/приемлемы и как их можно минимизировать))) если не разбираешься в деталях, то риск всегда максимальный Управление рисками — это просчет всех возможных исходов и ваши запланированные действия при этих исходах.
Например, не узаконил проем в несущей стене — с малой долей вероятности но все же обвинили во всех трещинах в доме (попал на крупные деньги, а может что и серьезнее) — риск неприемлем (устраняем). Не узаконил санузлы — максимум, что грозит — это вернуть все как было (попал на небольшие деньги и вероятность этого очень и очень мала)
Почему брокер Брокер должен правильно продать Вас банку Брокер улучшит Вас как клиента Брокер выберет банк Брокер найдет программы и Вас туда впихнет
Условия досрочного погашения Санкции за просроченный платеж Санкции за сдачу в аренду Санкции за перепланировку Санкции за изменение дохода Санкции при изменении семейного положения Вновь появившиеся проблемы с кредитной историей Криминальные проблемы Проблемы банкротства
В каком объеме берется в залог финансируемая собственность Какую страховку требует банк (когда надо оплатить) Связаться со страховщиками – и если есть возможность выбрать: Ежемесячный платеж Можно пускать арендаторов Фиксированный или плавающий процент – возможность коридора, перехода
Необходимые документы Тут есть место ШК Срок оформления Стоимость оформления Банк Брокер Ускоренная регистрация Сколько времени Вы платите ипотеку до получения ключей Лучше начать платить позже Договориться с продавцами о посещениях
Точный расчет по таблице Брокер должен найти самый выгодный вариант Бывает выше взнос — ниже процент
С миру по нитке Не имей сто рублей а имей сто друзей Язык до Киева доведет Ласковый теленок двух маток сосет Джентльмен джентльмену доверяет
Таблица ликвидности Выплатить и использовать как залог Выяснить – можно ли заложить квартиру с перепланировкой Продать Банк может перекупить долг и перефинансировать пакет
1 Применимы ли знания, полученные на курсе, к российской реальности? 2 Получили ли Вы достаточно знаний за заплаченные Вами деньги? 3 Поможет ли этот курс повысить Ваш ежемесячный доход? 4 Как курс повлиял на принятие Вами финансовых решений? 5 Многие желающие пройти курс, беспокоятся, что из-за большого количества участников, они не получат должного внимания к своей ситуации. Как Вы оцениваете индивидуальность подхода? 6 Почему бы Вы посоветовали пройти этот курс?
1. Название — тема проекта 2. Мой Боб — описание (если это продажа то тоже свой Боб — кому будем продавать) 3. Моя Дороти – описание 4. Коридор Покупки — с пояснением 5. Коридор Продажи и оценка ликвидности (даже для объекта, который предполагаем сдавать) с пояснением 6. Изменения, реконструкция, особые фишки — чтобы привлечь своего Боба 7. Коридор аренды — с пояснением 8. Оценка эффективности актива по таблице 9. Сроки: -покупки -реконструкции — сдачи в эксплуатацию — начала аренды (или продажи) 10. Стратегия выхода 11. Таблица СМАРТ для следующего цикла.