Скачать презентацию Тема Рынок земли и рента 1 Земельная рента Скачать презентацию Тема Рынок земли и рента 1 Земельная рента

Евразион 12 3 Рынок земли. - копия.pptx

  • Количество слайдов: 56

Тема: Рынок земли и рента. 1. Земельная рента: сущность и формы. 2. Цена земли. Тема: Рынок земли и рента. 1. Земельная рента: сущность и формы. 2. Цена земли.

Типы природных ресурсов Возобновляемые Не возобновляемые Рынок биоресурсов Рынки минеральных ресурсов Рынок земли Рынки Типы природных ресурсов Возобновляемые Не возобновляемые Рынок биоресурсов Рынки минеральных ресурсов Рынок земли Рынки углеводородных ресурсов Характерный признак: АБСОЛЮТНАЯ НЕЭЛАСТИЧНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ.

Возобновляемые природные ресурсы – ресурсы, не утрачивающие своих производительных свойств, их запас может поддерживаться Возобновляемые природные ресурсы – ресурсы, не утрачивающие своих производительных свойств, их запас может поддерживаться на неизменном уровне.

Не возобновляемые природные ресурсы – ресурсы, которые не могут быть восстановлены, их запас безвозвратно Не возобновляемые природные ресурсы – ресурсы, которые не могут быть восстановлены, их запас безвозвратно иссякает по мере его использования.

на ресурса Рыночное предложение ресурсов Рыночный спрос на ресурс Количество ресурса на ресурса Рыночное предложение ресурсов Рыночный спрос на ресурс Количество ресурса

ресурса Рыночное предложение Является абсолютно неэластичным по цене. Цена ресурса Рынок природного Рыночный спрос ресурса Рыночное предложение Является абсолютно неэластичным по цене. Цена ресурса Рынок природного Рыночный спрос Определяется уровнем предельной факторной выручки по ресурсу

Цена ресурса S P 2 P 1 Увеличение спроса на ресурс D 1 D Цена ресурса S P 2 P 1 Увеличение спроса на ресурс D 1 D 2 Количество ресурса

Вывод. При данном предложении ресурса цена на него зависит от уровня спроса на Вывод. При данном предложении ресурса цена на него зависит от уровня спроса на ресурс.

Цена ресурса S 2 S 1 P 2 P 1 Сокращение предложения ресурса D Цена ресурса S 2 S 1 P 2 P 1 Сокращение предложения ресурса D Q 2 Q 1 Количество ресурса

Вывод. Сокращение предложения ресурса приводит к росту его цены, величина которой зависит от Вывод. Сокращение предложения ресурса приводит к росту его цены, величина которой зависит от эластичности спроса на ресурс.

Особенности земли как фактора производства: 1. Имеет неограниченный срок службы. 2. Невоспроизводима по желанию. Особенности земли как фактора производства: 1. Имеет неограниченный срок службы. 2. Невоспроизводима по желанию. 3. Земля природный фактор, а не продукт труда человека

Особенности земли как фактора производства: 4. Недвижима. 5. При рациональном использовании земля повышает свою Особенности земли как фактора производства: 4. Недвижима. 5. При рациональном использовании земля повышает свою производительность.

Рентные отношения это отношения между людьми по поводу ценообразования и распределения доходов от использования Рентные отношения это отношения между людьми по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли, её ископаемых ресурсов и недвижимого имущества.

Арендаторы нанимают Наёмные рабочие Трудящиеся крестьяне Примерная схема аграрных отношений. Арендная плата Арендная Арендаторы нанимают Наёмные рабочие Трудящиеся крестьяне Примерная схема аграрных отношений. Арендная плата Арендная сдают землю в аренду Прибавочная стоимость Сдают землю в аренду Землевладельцы

Распределение прибавочной стоимости в капиталистическом сельском хозяйстве Прибавочная стоимость Средняя прибыль (арендатору) Излишек над Распределение прибавочной стоимости в капиталистическом сельском хозяйстве Прибавочная стоимость Средняя прибыль (арендатору) Излишек над средней прибылью (земельная рента)собственнику земли

Специфика ценообразования в сельском хозяйстве: цена производства с/х продуктов регулируется издержками их производства на Специфика ценообразования в сельском хозяйстве: цена производства с/х продуктов регулируется издержками их производства на худших землях. Почему?

…Земельная рента … есть та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит …Земельная рента … есть та форма, в которой земельная собственность экономически реализуется, приносит доход. К. Маркс (т. 25, часть 2, стр. 167)

Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных Земельная рента - это цена, уплачиваемая за использование ограниченного количества земли и других природных ресурсов.

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков.

Формы земельной ренты Дифференциальная Абсолютная Монопольная Формы земельной ренты Дифференциальная Абсолютная Монопольная

1. Дифференциальная земельная рента – дополнительный доход, получаемый землевладельцем за счёт большей плодородности земли 1. Дифференциальная земельная рента – дополнительный доход, получаемый землевладельцем за счёт большей плодородности земли на его участке.

Дифференциальная (разностная) рента Причины образования Источник образования Монополия на землю как объект хозяйства. Прибавочная Дифференциальная (разностная) рента Причины образования Источник образования Монополия на землю как объект хозяйства. Прибавочная стоимость, созданная трудом с/х рабочих.

Виды дифференциальной ренты ДР 1 ДР 2 Виды дифференциальной ренты ДР 1 ДР 2

Условия образования ДР 1 1. Различия в естественном плодородии отдельных участков земли. 2. Различия Условия образования ДР 1 1. Различия в естественном плодородии отдельных участков земли. 2. Различия в местоположении земельных участков относительно рынков сбыта. ДР 2 1. Различия в производительности добавочных вложений капитала в землю.

100 20% 120 1 2 100 20% 120 6 5 3 100 20% 100 20% 120 1 2 100 20% 120 6 5 3 100 20% 120 4 Сверх прибыль Выручка от продажи всей продукции Общественная цена пр -ва 1 т Урожай пшеницы (тонн) Индивид. стоимость 1 т Индивид. цена произ. всей продукции Средняя норма прибыли Затраты капитала Участки земли Условия образования дифференциальной ренты 20 30 180 +60 24 30 150 +30 30 30 120 0

Вывод: ДР 1 является результатом различной производительности равных капиталов, вложенных в земельные участки различного Вывод: ДР 1 является результатом различной производительности равных капиталов, вложенных в земельные участки различного качества и местоположения и связана с экстенсивным ведением хозяйства.

Экономическое плодородие земли - связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает Экономическое плодородие земли - связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития сельскохозяйственного производства.

ДР 2 – добавочная прибыль, полученная от дополнительных капитальных вложений на данной земле ДР 2 – добавочная прибыль, полученная от дополнительных капитальных вложений на данной земле в виде разности между общественной и индивидуальной ценой производства с/х продукции.

Дифференциальная рента = Общественная цена производства с/х продукции - Индивидуаль ная цена производства с/х Дифференциальная рента = Общественная цена производства с/х продукции - Индивидуаль ная цена производства с/х продукции

Абсолютная рента Причины образования Источник образования Монополия частной собственност и на землю. Прибавочная стоимость, Абсолютная рента Причины образования Источник образования Монополия частной собственност и на землю. Прибавочная стоимость, созданная трудом с/х рабочих.

Абсолютная рента – это часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в Абсолютная рента – это часть дохода предпринимателя – землепользователя, которую он отдаёт в виде арендной платы собственнику земли.

Абсолютная рента (чистая экономическая рента) – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Абсолютная рента (чистая экономическая рента) – это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Величина АР соответствует предельной доходности худшей единицы ресурса из всех используемых.

Абсолютная рента = (стоимость с/х продуктов) – (общественная цена производства с/х продуктов). Абсолютная рента = (стоимость с/х продуктов) – (общественная цена производства с/х продуктов).

Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов Монопольная рента - особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Монопольная рента Причины образования Монополия частной собственности на землю с особыми условиями производства ограниченного Монопольная рента Причины образования Монополия частной собственности на землю с особыми условиями производства ограниченного количества продуктов. Источник образования Монопольная цена.

Структура и источники покрытия арендной платы Структура арендной Рента платы Процент на ранее вложенный Структура и источники покрытия арендной платы Структура арендной Рента платы Процент на ранее вложенный в землю капитал Часть средней Источники Часть прибыли, часть з/платы покрытия прибас/х рабочих, часть арендной вочной прибавочной стоимос- стоимости платы крестьянти арендаторов Амортизация сооружений, возведённых на участке Часть стоимости основного капитала, перенесенная на товар

Цена земли - капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход Цена земли - капитализированная земельная рента, которая при превращении в капитал может приносить доход в виде процентной ставки.

Нормативная цена земли в РФ - стоимость земельного участка определенного качества и местоположения исходя Нормативная цена земли в РФ - стоимость земельного участка определенного качества и местоположения исходя из потенциального дохода за расчетного срока окупаемости. Нормативная цена земли -форма платы за землю.

Цена земли Покупка земли есть покупка того дохода, который дает земля, покупка ренты; Цена земли Покупка земли есть покупка того дохода, который дает земля, покупка ренты; цена земли является поэтому капитализированной рентой. В. И. Ленин. ( ПСС, т. 25, с. 21)

Цена земли P = (R : r) × 100% , где: P – цена Цена земли P = (R : r) × 100% , где: P – цена участка земли; R – объём ренты, получаемой с данного участка за год; r – ставка процента.

Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь Экономический смысл этой формулы заключается в том, что землевладелец, продав землю, будет иметь с полученной суммы денег доход в виде банковского процента, равный земельной ренте.

Пример. Годовая рента – 1000 долл. Банковский процент по вкладам – 4 %. Пример. Годовая рента – 1000 долл. Банковский процент по вкладам – 4 %.

Факторы, влияющие на предложение земли: 1. Плодородие земли. 2. Местоположение. Факторы, влияющие на предложение земли: 1. Плодородие земли. 2. Местоположение.

P S S 1 (в долгосрочном периоде) Q Q fix Эластичность предложения земли = P S S 1 (в долгосрочном периоде) Q Q fix Эластичность предложения земли = 0.

Спрос на землю Сельскохозяйственный Несельскохозяйственный Спрос на землю Сельскохозяйственный Несельскохозяйственный

Факторы, влияющие на сельскохозяйственный спрос : 1. Плодородие земельного участка. 2. Местоположение земельного участка. Факторы, влияющие на сельскохозяйственный спрос : 1. Плодородие земельного участка. 2. Местоположение земельного участка.

Виды несельскохозяйственного спроса на землю: • Для строительства жилья, объектов инфраструктуры; • Промышленный спрос; Виды несельскохозяйственного спроса на землю: • Для строительства жилья, объектов инфраструктуры; • Промышленный спрос; • Инфляционный спрос.

Факторы, влияющие на несельскохозяйственный спрос : 1. Подготовленность земельного участка к использованию. 2. Местоположение Факторы, влияющие на несельскохозяйственный спрос : 1. Подготовленность земельного участка к использованию. 2. Местоположение земельного участка.

P D общ. = D с/х + D нс/х D с/х Q с/х D P D общ. = D с/х + D нс/х D с/х Q с/х D нс/х Q н с/х Q общ. Q

Уровень земельной ренты Рыночное предложение земли Рыночный спрос на землю R 1 Совокупный Уровень земельной ренты Рыночное предложение земли Рыночный спрос на землю R 1 Совокупный объём полученной ренты Площадь земли

Задача. Если годовая земельная рента равна 600 руб. , а рыночная ставка ссудного процента Задача. Если годовая земельная рента равна 600 руб. , а рыночная ставка ссудного процента составляет 20 %, то цена земельного участка равна …

Задача Рента увеличилась с 1000 $ до 3000 $, а норма ссудного процента уменьшилась Задача Рента увеличилась с 1000 $ до 3000 $, а норма ссудного процента уменьшилась с 2% до 1%. В каком направлении и во сколько раз изменилась цена земельного участка?