Скачать презентацию Тема ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ Гл Скачать презентацию Тема ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ Гл

5 Тема 5 Плата за землю и оценка земли.ppt

  • Количество слайдов: 5

Тема: ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ (Гл. X ЗК РФ) 1. Плата за Тема: ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ И ОЦЕНКА ЗЕМЛИ (Гл. X ЗК РФ) 1. Плата за землю и её формы Ст. 65: Использование земли в РФ является платным. Формы платы: земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 2. Земельный налог Порядок исчисления и уплаты зем. налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

3. Кадастровая стоимость З. У. Ч. 4 -я ст. 65: устанавливается для целей налогообложения 3. Кадастровая стоимость З. У. Ч. 4 -я ст. 65: устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗК, федеральными законами. Она также может применяться для определения арендной платы за З. У. , находящийся в гос. или муниципальной собственности. (В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных в ст. 65, применяется нормативная цена земли (ФЗ от 25. 10. 2001 N 137 -ФЗ).

4. Оценка земли (ст. 66 ЗК РФ) 1. Рыночная стоимость З. У. устанавливается в 4. Оценка земли (ст. 66 ЗК РФ) 1. Рыночная стоимость З. У. устанавливается в соотв. с фед. законом об оценочной деятельности. 2. Для установления кадастровой стоимости З. У. проводится гос. кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных п. 3. в соотв. с законодательством РФ об оценочной деятельности. • Средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) утверждают органы исполнительной власти субъектов РФ 3. В случаях определения рыночной стоимости З. У. его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости.

5. Арендная плата за З. У. П. 4 ст. 22 (в ред. от 23. 5. Арендная плата за З. У. П. 4 ст. 22 (в ред. от 23. 06. 2014) Размер арендной платы определяется договором аренды (исключено: Общие начала её определения могут быть установлены Правительством РФ собственности. ст. 65: Порядок, условия и сроки её внесения за З. У. , находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды. П. 12 введён от 23. 06. 2014: Её размер является существенным условием договора аренды З. У. П. 3 ст. 65 утратил силу с 1. 03. 2015. - ФЗ от 23. 06. 2014 N 171 -ФЗ.

Ч. 3 ст. 65 утратила силу с 1. 03. 2015 3. За земли, переданные Ч. 3 ст. 65 утратила силу с 1. 03. 2015 3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. • Порядок её определения, порядок, условия и сроки её внесения за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами гос. власти субъектов РФ, органами МСУ. • Её размер является существенным условием договора аренды. • В случае, если по истечении 3 -х лет с даты предоставления в аренду З. У. , находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления З. У. , для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком З. У. объект недвижимости, арендная плата устанавливается в размере не менее 2 кратной налоговой ставки зем. налога, если иное не установлено земельным законодательством. (Об особенностях установления размера арендной платы для юр. лиц за использование З. У. , право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды, см. п. 2 ст. 3 ФЗ от 25. 10. 2001 N 137 -ФЗ. • Порядок определения её размера, порядок, условия, сроки внесения за использование З. У. , гос. собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами гос. власти субъектов РФ (п. 10 ст. 3 N 137 -ФЗ). •