Тема 6. Безлифтовые квартирные дома Лекция 11 Тема

Тема 6. Безлифтовые квартирные дома Лекция 11

Тема 6. БЕЗЛИФТОВЫЕ КВАРТИРНЫЕ ДОМА Лекция 10. Функциональные основы проектирования безлифтовых домов

Содержание: Классификация безлифтовых домов и область их применения. Планировочные элементы безлифтовых домов. Блокированные дома. Галерейные и коридорные дома. Секционные дома.

1. Функциональные основы проектирования безлифтовых домов 10.1. Классификация безлифтовых домов и область их применения

Безлифтовые жилые дома - малоэтажные и среднеэтажные дома, у которых отметка пола верхнего этажа не превышает 11,2 м от уровня планировочной отметки земли. В класс безлифтовых зданий попадают жилые дома до 4 этажей включительно, а также 5-этажные жилые дома с двухъярусными квартирами на последнем этаже. Безлифтовые дома - наиболее распространённый и перспективный вид жилищного строительства.

Малоэтажные жилые дома строят, как уже ранее отмечалось, в селе, посёлках городского типа, в малых, средних, больших, на окраинах и в пригородах крупных и крупнейших городов .

. Среднеэтажные жилые дома или многоквартирные жилые дома средней этажности - это основной вид массового строительства в городах и посёлках городского типа.

В зависимости от характера входа в квартиры различают две основные группы безлифтовых зданий (рис. 44): 1) с входами в квартиры с участка; 2) с входами в квартиры через общие коммуникации.

10.2. Планировочные элементы безлифтовых домов

К планировочным элементам безлифтовых домов относятся лестницы, галереи, коридоры, вестибюли и холлы. Они обеспечивают связь основного элемента жилого дома - квартиры - с уровнем земли.

Лестницы в безлифтовых домах служат для вертикальной связи уровня земли с квартирой, квартир между собой и для эвакуации в случае пожаров или других бедствий.

Рис. 44. Основные типы безлифтовых домов. 1 - классификация безлифтовых домов; 2 - дома с входами в квартиры с участка: А - усадеб-ные дома: а - односемейные; б - двухквартирные; Б - блокированные дома: в - четырёхквартирные с поэтажными квартирами; г - четырёхквартирные с двухэтажными квартирами; д - блокированные; е - атриумные; ж - террасные; 3 - дома с входами в квартиры через общие коммуникации: з - секционные; и - галерейные; к – коридорные

Световой фонарь - это остеклённая конструкция покрытия для освещения лестничной клетки или внутреннего дворика.

Галереи - открытые протяжённые проходы с внешней стороны здания, минимальная ширина галереи - 1,2 м. В местах отдыха и пересечения нескольких направлений движения делают уширения или ниши на галереях.

Коридоры - закрытые протяжённые коммуникационные пространства. При проектировании коридоров учитывают его длину, ширину и характер освещённости. При длине коридора до 40 м его ширину проектируют равной не менее 1,4 м, при большей длине её берут не менее 1,6 м. Длина коридоров, не имеющих естественного освещения в торцах и примыкающих к лестничной клетке, не должна превышать 12 м.

Пандусы – наклонная площадка для подъёма людей шириной не менее 1,2 м с уклоном не более 1:20. Ширина внеквартирных коридоров должна быть не менее 1,8 м, дверей - не менее 0,9 м.

Рис. 45. Планировочные элементы безлифтовых жилых домов. 1 - основные виды лестниц; 2 - мусоропровод; 3 - варианты решения входов в дома.

Мусоропровод - вертикальная труба диаметром не менее 34 см с загрузочными клапанами для приёма отходов и мусора. Устраивают в жилых домах с отметкой пола верхнего этажа от уровня планировочной отметки земли 11,2 м и более (т.е. начиная с 5 этажей)

Вестибюли в безлифтовых домах рассчитывают исходя из нормы 0,4 кв.м/100 кв.м общей площади квартир. В вестибюлях можно хранить детские коляски, велосипеды, устраивать почтовые ящики. В массовом жилищном строительстве обычно вестибюли не делают. В секционных безлифтовых домах вход осуществляется через лестничные клетки; в коридорных, галерейных и односекционных домах, как правило, проектируют вестибюль.

Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения. Тамбур высотой не менее 2 м и минимальными размерами в плане 1,8х1,8 м обязательно проектируют при входе в дом.

Холлы с открытой лестницей на первом этаже проектируют в дорогих домах. Кроме того, в безлифтовых домах устраивают нежилые подсобные помещения семейного пользования - кладовые площадью 8 кв.м на одну семью, подвалы, мастерские

Цокольный этаж - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, следует загружать: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных туннелей; со стороны магистралей, при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при площади встроенных общественных помещений до 150 кв.м.

Технический этаж предназначен для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций; может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Техническое подполье жилого дома ис- пользуется для разводки инженерных коммуникаций и обслуживания дома.

1.4. Галерейные и коридорные дома

Жилое здание галерейного типа - здание, в котором квартиры имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы. Жилое здание коридорного типа - здание, в котором квартиры имеют выходы через общий коридор не менее чем на две лестницы. Общая структура и конструктивные решения восходят к блокированному жилому дому

Приёмы построения галерейных домов. Известны три планировочные схемы построения галерейных безлифтовых домов: 1) линейные; 2) сочленённые; 3) пространственные

Рис. 50. Галерейные жилые дома. 1 - схемы галерейных домов: а -линейные; б - сочленённые; в - пространственные; 2 - галерейный дом (Англия); 3 - примеры квартир в галерейных домах.

Сочленённые планировочные схемы образуют жилые дома различной формы плана: угловые, крестообразные, Т-образные, трилистники, дома ломаной конфигурации. Сочленённые галерейные дома состоят из двух и более прямоугольных блоков, объединённых узлом коммуникаций - лестницей. Пространственные планировочные схемы домов дают возможность создавать дома со сложной формой плана: спаренные, с внутренним двором, с общей галереей. Пространственные схемы используют в основном при проектировании жилых комплексов.

Длина коридора зависит от способа его освещения: при освещении с двух сторон длина не должна превышать 48 м, при освещении коридора с одной стороны - не более 24 м (рис. 51).

Для освещения протяжённых коридоров устраивают световые карманы. Световые карманы - помещения с естественным освещением, примыкающие к коридору и служащие для его освещения

Рис. 51. Коридорные жилые дома. 1- схемы коридорных домов: а - прямоугольные, рядовые; б - со сдвигом; в - трёхлучевые; 2 - классификация многоэтажных коридорных домов.

11.5. Секционные дома

Жилое здание секционного типа - это здание, состоящее из одной или нескольких секций, которые могут отличаться этажностью, протяжённостью и конфигурацией плана. Секция - часть жилого здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку общего пользования непосредственно или через коридор, и отделённая от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 кв.м. Это примерно равно площади 10 двухкомнатных квартир, в которых проживает около 25 жителей

По ориентации различают широтные и меридиональные секции. . Продольная ось широтной секции параллельна направлению широты. Широтные секции имеют неограниченную (одно-, двухквартирные) или частично ограниченную ориентацию (трёх-, четырёх квартирные) и обязательно сквозное проветривание. Допускается одну квартиру проветривать через лестничную клетку. Широтные секции применяют в районах с тёплым и жарким климатом (Ш и ІV климатические районы).

Продольная ось меридиональной секции параллельна направлению меридиана. Меридиональные секции характеризуются ограниченной ориентацией (четырёхквартирные) и отсутствием проветривания корпуса, что сужает область применения: их используют в холодном и умеренном климате (І и П климатические районы).

Установлено, что для І климатического района ширина корпуса должна быть 13-15 м, для II и III климатических районов - 11-13 м, для IV - 9-10 м. В срединной части секции, где затруднено естественное освещение, располагают пере-дние, санузлы, кладовые, шкафы и лестницы.

Приёмы построения и типы секций безлифтовых домов.

Рис. 52. Секционные жилые дома. 1 - типы секций: а - рядовая; б - торцевая; в - поворотная; г - односекционный дом; 2 – типы секций по числу квартир и ориентации; 3 - примеры секций: а - рядовая частично ограниченной ориентации; б - угловая; в - поворотная; г – торцевая.

Двухквартирные секции имеют свободную ориентацию, две двухкомнатные или две трёхкомнатные квартиры со сквозным проветриванием. Возможны дополнительные со-четания квартир: 2-3, 3-4. Расположение входов в квартиры в середине корпуса позволяет проектировать хорошие квартиры. Трёхквартирные секции имеют симметричную и асимметричную планировки, обладающие большими возможностями для планировки квартир разной величины. Трёхквартирные секции бывают широтной и меридиональной ориентации, имеют различный состав квартир: 2-2-2, 1-2-3, 3-4-4. Четырёхквартирные секции имеют ограниченную, частично ограниченную и неограниченную ориентацию. По форме плана они бывают прямоугольные, Т-образные и со сдвигом. В последнем случае соединительным элементом является лестница

Торцевые секции образуются тремя способами: 1) устройством наружной стены в торце секции на основе рядовой секции; 2) изменением планировки рядовой секции с использованием возможностей трёхстороннего светового фронта; 3) созданием секции со сложным планом и неповторяющейся планировкой

Поворотные секции используются для изменения линии застройки протяжённых секционных домов. Для этого применяют поворотные секции трёх видов: 1) с косым углом в торце секции (135 °); 2) с поворотом в средней части секции; 3) угловые, с поворотом на 90°. Секции сложной конфигурации: 1) крестообразная; 2) трилистник (лучевая); 3) свободной формы.

Существуют следующие виды блокировки секций: 1) в линию; 2) со сдвигом; 3) с чередованием отступов и выступов; 4) с двориком.

Односекционные жилые дома средней этажности имеют один узел вертикальной коммуникации - лестницу. Планировка отличается обращением жилых помещений на все стороны горизонта, увеличенным периметром наружных стен, благодаря чему квартиры имеют хорошие условия инсоляции и проветривания

2. Тенденции развития типологии безлифтовых жилых домов

2.1. Безлифтовые дома смешанной планировочной структуры

Мировая практика строительства безлифтовых жилых домов показывает самые разнообразные комбинации группировок блок-квартир как по вертикали, так и по горизонтали. Однако в любом случае необходимо совмещение элементов конструкций и инженерных коммуникаций санитарно-гигиенических приборов

Наиболее типичные комбинации в домах смешанного типа по вертикали: 1) блокированная и галерейная структуры; 2) блокированная и коридорная структуры; 3) блокированная и секционная структуры; 4) коридорная и секционная; 5) блокированная, галерейная и коридорная; 6) блокированная, галерейная и секционная.

В современной практике жилищного строительства встречаются сочетания домов различной планировочной структуры по горизонтали: 1) атриумная и секционная структуры; 2) террасная и секционная структуры; 3) атриумная, террасная и секционная структуры.

2.2. Малоэтажные жилые дома для городской застройки

Рис. 53. Безлифтовые дома смешанной структуры. 1 - схемы сочетания планировочных структур; 2 - примеры домов смешанной структуры: а - террасно-галерейный дом (Германия); б - блокированно-галерейный дом (Англия); в - блокированно-секционно-галерейный жилой дом (Англия).

Малоэтажные дома повышенной плотности обладают некоторыми преимуществами: обеспечивают высокий комфорт проживания (хорошая изоляция жилых ячеек и удобные контакты, непосредственная связь с землей); технико-экономические показатели малоэтажной застройки сближаются с ТЭП многоэтажной застройки (2,3,4-этажные здания имеют плотность, равную плотности наиболее экономичной 5-этажной застройки - 350-400 чел./га); более низкую стоимость строительства и эксплуатации (на 20-40% ниже); высокие архитектурно-планировочные возможности (многообразие типов квартир, выразительный силуэт, связь с природой, сомасштабность человеку).

Приёмы решений застройки повышенной плотности При компоновке блок-квартир необходимо выполнить два условия: во-первых, здания на участке должны занимать более тесное расположение; во-вторых, планы должны развиваться в глубину при сокращении фронта фасада.

Существует четыре основных типа малоэтажной застройки высокой плотности: 1) сочетание традиционной малоэтажной застройки с домами средней этажности (двух-трёхэтажные блокированные дома, трёх - четырёхэтажные смешанные и точечные дома); 2) традиционная террасная застройка на рельефе малоэтажными и каскадными домами; 3) террасные дома на равнинной местности; 4) сплошная ковровая застройка с квартирами в один и два уровня (рис. 54, 55). Безлифтовые террасные дома на равнинной местности бывают секционного, галерейного и коридорного типов.

Рис. 54. Малоэтажные дома повышенной плотности застройки. 1 - галерейный дом с двухэтажными квартирами (США); 2 - трёхэтажная блок-квартира (Англия); 3 - двухэтажная блок-квартира с подвальным этажом (Россия).

Рис. 55. Жилые дома повышенной плотности застройки. 1- трёхэтажный блокированных дом (Англия); 2- дом смешанной структуры (Канада); 3 – дом смешанной структуры (Германия); 4 - галерейный дом с трёхэтажными и двухэтажными квартирами (Испания); 5 - Г-образные блок-квартиры для ковровой застройки.

Donnybrook Quarter, London