Тема 43. Доверительное управление имуществом Учебные вопросы: 1.

Тема 43. Доверительное управление имуществом

Учебные вопросы: 1. Понятие, признаки, правовое регулирование договора доверительного управления имуществом. 2. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом. Ответственность сторон. 3. Основания прекращения договора доверительного управления имуществом.

Нормативные правовые акты: Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 октября 1998 г.: одобрен Советом Республики 19 ноября 1998 г. // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013 (Глава 52, ст. 895-909); Банковский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 3 октября 2000 г.: одобрен Советом Республики 12 октября 2000 г. // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;

Нормативные правовые акты: О создании и деятельности в республике хозяйственных групп: Указ Президента Республики Беларусь от 27 ноября 1995 г. № 482 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013; О финансово-промышленных группах: Закон Республики Беларусь от 4 июня 1999 г. № 265-З // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;

О ценных бумагах и фондовых биржах: Закон Республики Беларусь от 12 марта 1992 г. № 1512-ХII // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013; Об экономической несостоятельности (банкротстве): Закон Республики Беларусь от 18 июля 2000 г. № 423-З // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;

О государственной регистрации и хозяйственных групп: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 октября 1999 г. № 1665 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013; Об утверждении Положения о порядке управления имуществом подопечных: постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 октября 1999 г. № 1677 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013;

Об утверждении Инструкции о порядке доверительного управления денежными средствами, банками и небанковскими кредитно-финансовыми организациями: постановление Правления Национального банка Республики Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 227 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013; О государственной регистрации в Министерстве экономики Республики Беларусь хозяйственных групп: постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 декабря 2002 г. № 264 // Консультант Плюс : Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2013.

1. Понятие, признаки, правовое регулирование договора доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя) (п. 1 ст. 895 ГК).

Стороны договора доверительного управления имуществом Вверитель (кредитор (любой собственник имущества)) Доверительный управляющий (должник)

ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ: реальный; возмездный (безвозмездный); двусторонний (взаимный)

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА предприятия и др. имущественные комплексы отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу ценные бумаги; права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами исключительные права и др. имущество

Существенные условия договора доверительного управления имуществом 1) предмет договора, в том числе характеристика имущества, передаваемого в доверительное управление, и его стоимость; 2) пределы использования имущества доверительным управляющим; 3) наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом; 4) размер и форма вознаграждения доверительному управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; 5) срок действия договора.

2. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом. Ответственность сторон

Обязанности вверителя: 1. при передаче имущества доверительному управляющему передать ему необходимые документы, обеспечивающие управление; 2. выплатить доверительному управляющему вознаграждение; 3. возмещение расходов, произведенных при осуществлении доверительного управления имуществом; 4. информировать доверительного управляющего о том, что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом.

Права вверителя: 1. требовать отчет от доверительного управляющего о проведенной им деятельности в порядке и сроки, предусмотренные договором; 2. требовать от доверительного управляющего передачи полученных доходов от этой деятельности; 3. расторгнуть договор доверительного управления имуществом, уведомив об этом доверительного управляющего за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

Обязанности доверительного управляющего: 1) осуществлять управление имуществом вверителя в его интересах или в интересах указанного им лица (выгодоприобретателя); 2) осуществлять сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом; 3) обособить имущество, переданное ему в доверительное управление, от своего имущества путем его отражения на отдельном балансе;

4) вести отдельный бухгалтерский учет имущества, полученного в доверительное управление и открыть отдельный банковский счет для расчетов по деятельности связанной с доверительным управлением; 5) представить вверителю и выгододержателю отчет о своей деятельности в порядке и сроки, установленные договором; 6) лично осуществлять доверительное управление имуществом, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

7) возместить выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а вверителю – убытки (включая упущенную выгоду), причиненные утратой или повреждением имущества вверителя, с учетом его естественного износа в том случае, когда доверительный управляющий в процессе осуществления доверительного управления не проявил должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или вверителя, за исключением случаев, когда доверительный управляющий докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или вверителя; 8) лично исполнять обязательства, возникшие в результате сделки, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений; 9) уведомить вверителя об отказе от договора доверительного управления имуществом за три месяца до прекращения договора.

Права доверительного управляющего: 1. совершать в интересах вверителя и (или) выгодоприобретателя в отношении переданного ему имущества любые юридические и фактические действия, если ограничение осуществления отдельных действий не предусмотрено законодательством или договором; 2. потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения в том случае, когда ему передано в доверительное управление имущество, обремененное залогом, о чем доверительный управляющий не знал и не должен был знать; 3. в случаях, предусмотренных договором, осуществлять распоряжение недвижимым имуществом, переданным ему в доверительное управление; 4. исполнить обязанности, возникшие в результате управления вверенным ему имуществом за счет этого имущества;

5. поручать другому лицу (заместителю) совершать от его имени (доверительного управляющего) действия, необходимые для управления имуществом в следующих случаях: а) если он уполномочен на это договором доверительного управления; б) если он получил согласие вверителя в письменной форме; в) если он вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов вверителя или выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания вверителя в разумный срок. При этом во всех указанных случаях доверительный управляющий отвечает за действия избранного им заместителя, как за свои собственные; 6. имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

Ответственность сторон Доверительный управляющий возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а вверителю – убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, в том числе упущенную выгоду. На доверительного управляющего возлагается ответственность и в случае совершения им сделки в отношении имущества, переданного в доверительное управление, с превышением полномочий, предусмотренных договором.

Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества – на имущество вверителя, не переданное в доверительное управление.

3. Основания прекращения договора доверительного управления имуществом

Досрочно договор доверительного управления имуществом может быть прекращен вследствие: 1) смерти гражданина, являющегося выгодополучателем, либо объявления его умершим или ликвидации юридического лица – выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное; 2) отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное; 3) смерти гражданина, являющимся доверительным управляющим, объявления его умершим, признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, признания индивидуального предпринимателя экономически несостоятельным (банкротом), а также установление запрета доверительному управляющему осуществлять предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

4) отказа доверительного управляющего или вверителя от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять личное управление имуществом; 5) отказа вверителя от договора по иным причинам, чем та, которая указана в пп. 4 п. 1 ст. 907 ГК, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения; 6) признание лица, являющегося вверителем экономически несостоятельным (банкротом).