Строительство нового завода по производству лицевого керамического кирпича

Строительство нового завода по производству лицевого керамического кирпича в г. Калининграде

Инициатор проекта - Холдинг строительной индустрии «Объединенные кирпичные заводы» Vereinigte Ziegelwerke Holding AG (Вена, Австрия) Калининградский кирпичный завод Иркутский кирпичный завод Завод эффективного кирпича Кирпичный завод № 3 Автотранспортное предприятие Управляющая Компания Торговый Дом

География деятельности холдинга Калининград Челябинск Иркутск

IPO строительство ИКЗ новые рынки сбыта Этапы развития холдинга ОКЗ строительство ККЗ новые рынки сбыта расширение КЗ№ 3 модернизация Цеха № 1 расширение ЧЗЭСК модернизация АТП обновление автопарка создание холдинга расширение КЗ№ 3 пуск Цеха № 2 приобретение КЗ№ 3 капитальный ремонт 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Инвестиционные преимущества Калининградской области 1. Выгодное географическое положение – близость к западным рынкам, наличие незамерзающих морских портов. 2. Благоприятная нормативная база для инвестора – режим Особой экономической зоны. 3. Наличие сырьевых ресурсов и высококвалифицированного кадрового потенциала.

Рост цен на строительные материалы: факты 35% Причины роста цен на основные строительные материалы: 30% 25% 25% 20% 20% 17% 14% 15% 10% 1. Дефицит на рынке сырья и спекулятивный характер торгов на мировых биржах. 2. Дефицит строительных материалов на внутреннем рынке. 3. Рост объемов строительства в последние несколько лет. 5% 0% цемент кирпич 2007 щебень 2008 песок 4. Недостаток производственных мощностей.

Строительный рынок Калининграда кирпич силикатный и шлаковый объем импорта 40% местные производители кирпич керамический 20% российские поставщики 17% 28% блоки ячеистого бетона 1800 1600 1400 1000 751. 3 600 0 1700 1000 800 200 1700 1250 1200 400 55% 501 266. 5 2006 2007 ввод 2008 жилья 2009 в Калиниградской области 2011 , тыс. м 2 2010 2012

Структура рынка Калининграда Производители керамического кирпича Производственная мощность Объем производства ООО «Балткерамика» 32 млн. шт. - «Сириус» Кирпичный завод 5 млн. шт. 5 млн. шт. Кирпичный завод «Чайковский» 20 млн. шт. 14 млн. шт. 100% Объемы производства, млн. шт. 90% 16 80% 12 60% объем производства в % от производственн ой мощности 50% 40% 30% 10% 0% 15. 6 14 70% 20% 15 10 7. 8 8 9 6 4 33% 2 0 кирпич силикатный 1 полугодие 2007 кирпич керамический 1 полугодие 2008

Местонахождение будущего завода Действующая промышленная площадка ОАО «Балтрыбстрой» со всей необходимой развитой инфраструктурой: электроэнергия, газ, вода, транспорт, и др.

Календарный план работ и платежей фазы инвестирования проекта 2008 Статья затрат 2009 IV I II 2010 III IV I II 2011 III IV I Технологическая линия Вспомогательное оборудование Керамо-блочная установка Производственный корпус Административный корпус Выкуп земельного участка Глинохранилище

Инвестиционные затраты проекта Статья затрат Сумма Приобретение технологической линии по производству лицевого керамического кирпича 159 100 000 руб. Строительство производственного корпуса 376 500 000 руб. Строительство глинохранилища 181 000 руб. Приобретение административного корпуса 20 000 руб. Приобретение карьера 12 690 000 руб. Сопутствующие затраты 71 093 000 руб. Итого сумма инвестиционных затрат на реализацию проекта составляет 820 383 000 руб.

Показатели эффективности проекта Наименование показателя Срок окупаемости проекта Дисконтированный срок окупаемости Чистая текущая стоимость проекта (NPV) за 5 лет Значение 44 месяца 56 месяцев 331 190 тыс. руб. Внутренняя норма доходности проекта (IRR) 22% Норма доходности полных инвестиционных затрат 41% Чистая прибыль нарастающим итогом на конец реализации проекта 795 499 тыс. руб.

Контактная информация ООО Управляющая компания «Объединенные кирпичные заводы» 454079, Челябинск, ул. Линейная, 86 тел/факс (351) 239 -34 -98 вебсайт: www. okz-ural. ru е-mail: vv@chelcom. ru Владимир Воложанин Генеральный директор ООО УК «ОКЗ» д. э. н. , профессор ЮУр. ГУ