Скачать презентацию Рынки факторов производства Л 13 продолжение темы Скачать презентацию Рынки факторов производства Л 13 продолжение темы

rynki_faktorov_l_13.ppt

  • Количество слайдов: 61

Рынки факторов производства (Л. 13 – продолжение темы) 3. Рынок капитала. 4. Рынок природных Рынки факторов производства (Л. 13 – продолжение темы) 3. Рынок капитала. 4. Рынок природных ресурсов. 5. Предпринимательство как фактор производства.

3. Рынок капитала Капитал –это производительные ресурсы, созданные людьми для того, чтобы с их 3. Рынок капитала Капитал –это производительные ресурсы, созданные людьми для того, чтобы с их помощью осуществлять производство будущих экономических благ с целью получения прибыли. Благодаря капиталу современная экономика приобрела следующие черты: 1) Индустриальный характер; 2) Специализацию и кооперирование общественного производства; 3) Наличие крупного производства.

Капитал в широком смысле слова — это любой ресурс, создаваемый с целью производства большего Капитал в широком смысле слова — это любой ресурс, создаваемый с целью производства большего количества экономических благ. Получение определенного потока товаров и услуг в будущем предполагает наличие в производственном процессе определенного запаса ресурсов длительного пользования, т. е. капитала. Ø Ø Различают две основные формы капитала: физический (материально-вещественный) капитал (машины, здания, сооружения, сырье и т. д. ) человеческий капитал (общие и специальные знания, трудовые навыки, производственный опыт и т. д). Строго говоря, человеческий капитал — это особая разновидность трудовых ресурсов.

Выделяют следующие формы капитала: Ø промышленный, действующий в материальной сфере производства; Ø ссудный, применяемый Выделяют следующие формы капитала: Ø промышленный, действующий в материальной сфере производства; Ø ссудный, применяемый в сфере денежного обращения; Ø торговый, используемый в сфере реализации товаров и услуг; Ø инвестиционный, который применяется в сфере долгосрочных капитальных вложений; Ø финансовый, выступающий в виде накопленной суммы денег и т. д.

Особенность капитала – способность воспроизводить себя в расширяющихся масштабах. Обеспечение прироста стоимости в будущем Особенность капитала – способность воспроизводить себя в расширяющихся масштабах. Обеспечение прироста стоимости в будущем предполагает наличие достаточного размера капитала в настоящем. Возникает проблема первоначального капитала. Составляющие механизма первоначального накопления капитала: 1) перераспределительная – резкое перераспределение богатства в обществе. 2) сберегательная – переориентация структуры использования личного дохода с потребления на сбережение.

В начале проведения реформ Россия столкнулась с проблемой отсутствия в стране крупных капиталов. Проблема В начале проведения реформ Россия столкнулась с проблемой отсутствия в стране крупных капиталов. Проблема первоначального капитала в России состояла в отсутствии крупных капиталов для выкупа предприятий в частную собственность. Необходимость создания условий для приобретения прав собственности частными лицами, теми, кто способен извлечь большую пользу и смог бы лучше управлять фирмой – проведение приватизации.

Приватизация – процесс разгосударствления собственности. Виды приватизации: Продажа госпредприятий коллективам и частным лицам (большинство Приватизация – процесс разгосударствления собственности. Виды приватизации: Продажа госпредприятий коллективам и частным лицам (большинство малых предприятий). Безвозмездная передача госпредприятий коллективам и частным лицам (большинство крупных и средних предприятий). Методы проведения приватизации: ¡ Ваучерная. ¡ Постваучерная.

Результаты приватизации в России: Ø Ø Ø Всего за период с 1992 по 2000 Результаты приватизации в России: Ø Ø Ø Всего за период с 1992 по 2000 гг. было приватизировано более 133 тыс. предприятий. По количеству приватизированных предприятий Россия опережает все западные страны. По доходам от приватизации Россия на 20 -м месте. Бразилия, Великобритания, Италия за период с 1990 г. получили от приватизации каждая свыше 60 млрд. $. Франция, Австралия, Япония – 50 млрд. $. Россия – 9, 3 млрд. $, или около 70 тыс. $ за каждое предприятие.

Основной и оборотный капитал Под капиталом в собственном смысле слова обычно подразумевают только физические, Основной и оборотный капитал Под капиталом в собственном смысле слова обычно подразумевают только физические, материальные факторы. Физический капитал разделяется, в свою очередь, на основной капитал, куда относятся реальные активы длительного пользования, такие, как здания, сооружения, машины, оборудование, и оборотный капитал, расходуемый на покупку средств для каждого цикла производства: сырья, основных и вспомогательных материалов труда.

Структура капитала: оборотный и основной Оборотный капитал – используется однократно и полностью потребляется в Структура капитала: оборотный и основной Оборотный капитал – используется однократно и полностью потребляется в ходе каждого производственного цикла. Оборотный капитал полностью потребляется в течение одного цикла производства, и его стоимость включается в издержки производства целиком, в отличие от основного капитала, стоимость которого учитывается в издержках по частям. Виды оборотного капитала: сырье, материалы, топливо, энергия, полуфабрикаты. Особенность –легкость и быстрота превращения в денежные средства. Постоянное наличие достаточного количества оборотных средств на фирме, является важнейшим условием нормального ведения текущего бизнеса. ¡

С объемом оборотных средств связана финансовая устойчивость фирмы. Ø Ø Коэффициент текущей ликвидности – С объемом оборотных средств связана финансовая устойчивость фирмы. Ø Ø Коэффициент текущей ликвидности – показатель, характеризующий достаточный объем оборотных средств и отражает способность в кратчайшие сроки покрыть срочные обязательства. Кт. л. = оборотные средства / текущие обязательства; Кт. л. > 1, предприятие финансово устойчиво; Кт. л. < 1, предприятие неустойчиво в финансовом отношении.

Основной капитал Ø Ø Функционирует в течение нескольких лет (десятилетий) и потребляется постепенно, на Основной капитал Ø Ø Функционирует в течение нескольких лет (десятилетий) и потребляется постепенно, на протяжении нескольких производственных циклов. Виды: здания, сооружения, оборудование, транспорт, программные продукты и т. п. . Особенность: высокая стоимость и длительный срок службы. Проблема – финансирование обновления основного капитала. Решение проблемы – создание амортизационного фонда.

Основной капитал служит в течение нескольких лет и подлежит замене (возмещению) лишь по мере Основной капитал служит в течение нескольких лет и подлежит замене (возмещению) лишь по мере его физического или морального износа Последнее означает обесценение основного капитала по мере удешевления его производительности или с началом выпуска машин и оборудования принципиально нового качества, что делает использование старого основного капитала технически и экономически невыгодным. Каждый год собственник основного капитала списывает определенную часть стоимости его оборудования (осуществляет амортизационные отчисления). Например, если станок стоит 100 000 руб. и служит 10 лет, то при равномерном списании его стоимости ежегодные амортизационные отчисления будут равны 10 000 руб. в год.

Ссудный процент Доход на капитал будет произведен лишь в том случае, если собственник капитала Ссудный процент Доход на капитал будет произведен лишь в том случае, если собственник капитала передаст его для производительного использования предпринимателю (или сам станет предпринимателем). При этом капитал, ссужаемый на время, должен вернуться с приращением. Этот прирост, возвращаемый собственнику капитала, и называется процентом. Ссудный процент — это цена, уплачиваемая собственнику капитала за использование его средств в течение определенного периода времени. При анализе обычно рассматривают капитал исключительно в денежной форме, подразумевая, что на деньги покупают физический капитал.

Инвестиции Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств — инвестиции. Инвестирование — Инвестиции Для создания и увеличения капитала необходимы вложения денежных средств — инвестиции. Инвестирование — это процесс создания или пополнения запаса капитала. Обычно под процессом инвестирования понимают приток нового капитала в данном году. Различают валовые и чистые инвестиции. Валовые инвестиции — это общее увеличение запаса капитала. Валовые инвестиции сравниваются с затратами на возмещение. Возмещение — это процесс замены изношенного основного капитала.

Чистые инвестиции — это валовые инвестиции за вычетом средств, идущих на возмещение. Валовые инвестиции Чистые инвестиции — это валовые инвестиции за вычетом средств, идущих на возмещение. Валовые инвестиции — Возмещение = Чистые инвестиции Ø Ø Ø Если валовые инвестиции больше возмещения, то чистые инвестиции положительны (имеет место прирост запаса капитала, производство расширяется). Если валовые инвестиции меньше возмещения, то чистые инвестиции отрицательны: "проедается" имеющийся капитал. Если валовые инвестиции равны возмещению, то запас капитала остается на прежнем уровне, имеет место продолжение производства в тех же самых масштабах (простое воспроизводство).

Инвестиции Большинство инвестиций носит долгосрочный характер. Это прежде всего инвестиции в основной капитал. Полезный Инвестиции Большинство инвестиций носит долгосрочный характер. Это прежде всего инвестиции в основной капитал. Полезный срок службы основного капитала — период, в течение которого вложенные в расширение производства капитальные активы будут приносить фирме доходы (или сокращать ее издержки). Для расчета прибыли от долгосрочных вложений капитала фирма должна, во-первых, определить полезный срок службы основного капитала и, во-вторых, рассчитать ежегодную надбавку к доходам от эксплуатации основных фондов. Допустим, что I — предельная стоимость инвестиций, R — предельный вклад инвестиций в увеличение дохода (или сокращение издержек) в j -й год службы. Тогда предельную окупаемость капитальных вложений для первого года можно подсчитать по формуле I(1 + r) = R 1.

Развитие фирмы требует осуществления инвестиций Ø Ø Ø Инвестиции – расходование денежных средств в Развитие фирмы требует осуществления инвестиций Ø Ø Ø Инвестиции – расходование денежных средств в данный момент время в расчете получить определенный доход в будущем. Необходимость сопоставления текущих затрат с будущей стоимостью через дисконтирование. Дисконтирование – процесс приведения будущих доходов к текущему периоду. Служит для сопоставления денежных сумм, получаемых в разное время. Дисконтирование осуществляется по формуле сложных процентов: Кd =

Определение выгодности инвестиционного проекта Чистая дисконтированная стоимость –показатель, позволяющий определить выгодность инвестиционного проекта (NPV): Определение выгодности инвестиционного проекта Чистая дисконтированная стоимость –показатель, позволяющий определить выгодность инвестиционного проекта (NPV): NPV = PV проекта – I; PV – текущая стоимость; I – инвестиции; NPV > 0 – проект выгоден. Это означает, что приведенная прибыль, ожидаемая от инвестиций, больше, чем величина произведенных инвестиций. Следовательно, необходимо инвестировать тогда и только тогда, когда ожидаемые доходы будут выше, чем издержки, связанные с инвестициями. NPV < 0 – проект убыточен.

Фактора спроса на инвестиционные ресурсы: Ø Ø Ø Уровень предполагаемого дохода (TR) (прямая зависимость). Фактора спроса на инвестиционные ресурсы: Ø Ø Ø Уровень предполагаемого дохода (TR) (прямая зависимость). Величина банковского процента (обратная зависимость – рост ставки % снижает привлекательность проекта). Величина стоимости необходимых капитальных вложений (I) (обратная зависимость, так как дорогостоящие проекты являются менее привлекательными).

Субъекты формирования предложения инвестиционного капитала ФИРМЫ Ø Формирование за счет средств амортизационного фонда и Субъекты формирования предложения инвестиционного капитала ФИРМЫ Ø Формирование за счет средств амортизационного фонда и части прибыли. ¡ ¡ Ø ДОМОХОЗЯЙСТВА Формирование за счет дохода, не идущего на потребление, за счет сбережений.

Кривая инвестиционного спроса фирмы i i 2 i 1 D 2 D 1 I Кривая инвестиционного спроса фирмы i i 2 i 1 D 2 D 1 I I 2 I 1

Предложение инвестиционных ресурсов i S i 2 i 1 S S 1 S 2 Предложение инвестиционных ресурсов i S i 2 i 1 S S 1 S 2

Равновесие на рынке основного капитала i S I O io DI I Io Равновесие на рынке основного капитала i S I O io DI I Io

Теории происхождения процента Марксистский подход Теория чистой производительности капитала Теория предельной полезности К. Маркс Теории происхождения процента Марксистский подход Теория чистой производительности капитала Теория предельной полезности К. Маркс И. Фишер Е. Бём-Баверк Возрастание стоимости капитала происходит благодаря эксплуатации человека человеком В результате производительного использования капитала повышается эффективность производства Процент возникает в результате психологического предпочтения времени

4. Рынок природных ресурсов. Ø Ø Ø Выделение земли как особого фактора производства является 4. Рынок природных ресурсов. Ø Ø Ø Выделение земли как особого фактора производства является научной заслугой физиократов – французских экономистов середины XVIII века. Они считали землю единственным производительным ресурсом. Возделывание земли рассматривалось как Божье дело, а занятие ремеслом было делом людей, и поэтому считалось, что не во власти человека чтолибо создать. Исторические причины фетишизации земли: Франция в середине XVIII века была феодальной аграрной страной.

Особенности земли как фактора производства: 1) Земля имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по Особенности земли как фактора производства: 1) Земля имеет неограниченный срок службы и невоспроизводима по желанию. 2) Земля является природным фактором, а не продуктом человеческого труда. 3) Земля не поддается перемещения, свободному переливу из одной отрасли производства в другую, из одного региона в другой. Земля недвижима. 4) Земля, используемая в сельском хозяйстве, при рациональной эксплуатации не только не изнашивается, но и повышает свою производительность (плодородие).

Понятие «земля» включает: ¡ Ø Ø Не только земельные угодья, пригодные для выращивания сельскохозяйственных Понятие «земля» включает: ¡ Ø Ø Не только земельные угодья, пригодные для выращивания сельскохозяйственных культур, но и природные ресурсы – леса, полезные ископаемые, ресурсы моря, которые могут быть использованы в процессе производства. Тот, кто использует землю, получает определенные преимущества. По поводу землевладения и землепользования возникают экономические отношения, порождающие особый доход – земельную ренту.

Экономическая природа ренты. Основы теории ренты разработаны А. Смитом, Д. Рикардо, К. Марксом. Ø Экономическая природа ренты. Основы теории ренты разработаны А. Смитом, Д. Рикардо, К. Марксом. Ø Рента – особый вид дохода, поступающий собственнику земли при распределении общественного продукта. Ø Рента (в неоклассической теории) – любой дифференцированный доход, порождаемый невоспроизводимым по желанию фактором. Ø Узкое понимание ренты выражает отношения между: землевладельцем, фермеромпредпринимателем, наемным работником.

Крупная земельная собственность на землю, доставшаяся от эпохи феодализма, была в XIX - первой Крупная земельная собственность на землю, доставшаяся от эпохи феодализма, была в XIX - первой половине XX в. существенным тормозом на пути развития капитализма в сельском хозяйстве, так как любые вложения капитала могли быть присвоены собственником земли. Сломить сопротивление крупных земельных собственников удалось лишь по мере ослабления их роли в экономической и политической жизни. 150 лет назад в аграрной сфере передовых стран Западной Европы и Северной Америки создавалось не менее 50% национального дохода, около половины которого присваивалось земельными собственниками. В настоящее время доля национального дохода, создаваемого в аграрной сфере, исчисляется несколькими процентами, а частные земельные собственники получают и того меньше — в США, например, меньше 1%.

Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Слово Экономическая рента — это плата за ресурс, предложение которого строго ограничено. Слово "рента « в переводе с французского (фр. rente от лат. reddita) означает "отданная". В этимологии этого слова таким образом воспроизводится факт передачи части продукции (или дохода), произведенной земледельцем, собственнику земли. Земельная рента — это плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Предложение земли и других природных ресурсов выступает как запас, рента — как поток. Первоначально проблема ренты возникла в земледелии, и понятия "земельная рента" и "экономическая рента" совпадали. Сейчас понятие "экономическая рента" шире понятия "земельная рента". Экономическая рента включает земельную ренту, но не сводится к ней. Экономическую ренту могут получать звезды эстрады, знаменитые киноактеры, выдающиеся спортсмены.

Основные формы ренты: 1) Дифференциальная (I и II). 2) Чистая (абсолютная, монопольная). Ø Дифференциальная Основные формы ренты: 1) Дифференциальная (I и II). 2) Чистая (абсолютная, монопольная). Ø Дифференциальная рента I образуется на земельных участках, отличающихся плодородием и уникальным местоположением. Ø Дифференциальная рента II предполагает дополнительное вложение капитала в землю. Ø Чистая рента основана на монополии на землю как на объект частной собственности, является следствием абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования частной собственности на землю.

Чистая (абсолютная) рента Рассмотрим сначала ренту, которую получают все собственники земли независимо от ее Чистая (абсолютная) рента Рассмотрим сначала ренту, которую получают все собственники земли независимо от ее качества. Такую ренту К. Маркс (1818— 1883) назвал абсолютной, а Н. Г. Чернышевский (1828— 1889) — «праздной» . Для анализа мы исходим из ряда предпосылок: 1. Полное подчинение аграрного производства рынку, т. е. отсутствие производства для собственных целей (что в условиях производства продовольствия нередко имеет место). 2. Отделение земли как объекта хозяйства от земли как объекта собственности. Это означает, что все земли арендуются на совершенно конкурентном рынке. 3. Вся земля используется для производства основного продукта питания (например, пшеницы в США, ржи в России или рисав Китае). 4. Все земли имеют одинаковое качество, одинаково производительны.

Чистая (абсолютная) рента Необходимость платы земельной ренты собственнику земли является ограничением для доступа к Чистая (абсолютная) рента Необходимость платы земельной ренты собственнику земли является ограничением для доступа к земле. Если она полностью уплачивается землевладельцу, то служит своеобразным налогом, понижающим эффективность хозяйствования на земле. Поэтому уже в XIX в. выдвигались различные проекты для отмены собственности на землю как феодального пережитка путем передачи ее в руки государства. Однако ни в одной стране с развитым рыночным хозяйством национализация земли в XIX в. произведена не была. Ее реализовали лишь в некоторых странах социалистического лагеря, да и то не во всех. Опыт показал, что национализация земли приводит к снижению эффективности ее использования: "провалы" государственного регулирования оказываются гибельнее, чем "провалы" рынка.

Дифференциальная рента I Абсолютная рента предполагает одинаковое качество и одинаковое местоположение земли. В действительности Дифференциальная рента I Абсолютная рента предполагает одинаковое качество и одинаковое местоположение земли. В действительности земля различается ("дифференцируется") и по плодородию, и по положению. Вопрос о дифференциальной ренте впервые был детально разработан в трудах Д Рикардо. Рассмотрим проблему на примере естественного плодородия земли. Допустим, имеется земля трех видов: лучшая, средняя и худшая. При равных вложениях капитала и труда на одинаковых по размеру участках могут быть получены различные результаты вследствие различного плодородия земли. Более высокая производительность и соответственно урожайность в этом случае всецело являются следствием различий в естественном плодородии.

Дифференциальная рента I Собственник земли поэтому будет стремиться получить весь дифференциальный добавочный доход. Поэтому Дифференциальная рента I Собственник земли поэтому будет стремиться получить весь дифференциальный добавочный доход. Поэтому рента на лучшую землю будет выше, чем за среднюю, а за среднюю выше, чем за худшую. Худшая земля будет давать ее владельцу лишь чистую экономическую (абсолютную) ренту, а средняя и лучшая, наряду с абсолютной рентой, еще и дифференциальную.

Дифференциальная рента II Плодородие земли не является раз и навсегда данным. Оно может быть Дифференциальная рента II Плодородие земли не является раз и навсегда данным. Оно может быть улучшено или ухудшено в результате хозяйствования на земле. К естественному плодородию может добавиться искусственное. Современная земля является результатом длительного процесса вложения капитала и труда. Не случайно Д И. Писарев сравнивал землю с "огромной сберегательной кассой", в которую с незапамятных времен вложено неизмеримое количество труда многих десятков поколений. Дополнительная отдача от вложений капитала может повысить производительность труда, понизить или оставить ее на том же уровне. В случае, если добавочные вложения капитала приведут к росту эффективности производства, говорят о повышающейся дополнительной отдаче. Тогда при перезаключении арендного договора возрастет и рента.

Распределение земельной ренты: Ø Ø Ø Дифференциальная рента I полностью присваивается землевладельцем, т. к. Распределение земельной ренты: Ø Ø Ø Дифференциальная рента I полностью присваивается землевладельцем, т. к. он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участка. Дифференциальная рента II является результатом производственных усилий арендатора и полностью им присваивается (за минусом подоходного налога). Чистая рента присваивается землевладельцем в виде арендной платы. Для него она выступает в качестве вознаграждения за обладание абсолютно ограниченным ресурсом.

Предложение земли. Ø Ø Ø Предложение земли является абсолютно неэластичным по цене, т. к. Предложение земли. Ø Ø Ø Предложение земли является абсолютно неэластичным по цене, т. к. предложение земли фиксировано. Фиксированное предложение земли означает, что цены на землю определяются спросом на нее. Существует два вида спроса на землю: для использования в сельскохозяйственных целях и для несельскохозяйственного использования.

График предложения земли P S Q Q* График предложения земли P S Q Q*

График спроса на землю P D Dсх D нсх Q График спроса на землю P D Dсх D нсх Q

Особенность кривых спроса на землю: Ø Ø Ø Кривые спроса имеют отрицательный наклон из-за Особенность кривых спроса на землю: Ø Ø Ø Кривые спроса имеют отрицательный наклон из-за действия закона убывающей производительности земли. Имеют разную эластичность. Спрос на землю для несельскохозяйственного использования является более эластичным, т. к. даже незначительное снижение цены вызывает заметный рост спроса на землю для жилищного строительства, офисов, магазинов. Спрос на сельскохозяйственные участки является производным от спроса на продовольствие и зависит от плодородия почвы. Спрос на продовольствие неэластичен.

Равновесие на рынке земли ¡ Точка пересечения спроса с кривой предложения соответствует равновесию на Равновесие на рынке земли ¡ Точка пересечения спроса с кривой предложения соответствует равновесию на рынке земли, т. е. земельной ренте (R), которую получает собственник земли.

Равновесие на рынке земли P S l R 1 Dl 1 R 2 Dl Равновесие на рынке земли P S l R 1 Dl 1 R 2 Dl 2 Q

Цена земли не тождественна земельной ренте. Цена на землю определяется на основании капитализации ренты. Цена земли не тождественна земельной ренте. Цена на землю определяется на основании капитализации ренты. Цена земли должна быть равна сумме денег, положив которую в банк, собственник земли получал бы такой же процент на вложенный капитал как и величина получаемой им ренты. Цена земли – дисконтированная стоимость будущих рентных платежей: Рз = ΣR /(1+i)t, где R – годовая арендная плата; i – ставка процента. Цена земли – это ценность бессрочного вложения капитала, поэтому используя формулу убывающей геометрической прогрессии с множителем меньше 1, но больше 0, - 1/(1+i), имеем: Рз = R / i.

Пример: цена земельного участка, приносящего в год 10 тыс. руб. арендной платы при ставке Пример: цена земельного участка, приносящего в год 10 тыс. руб. арендной платы при ставке банковского процента 5%, рассчитывается: Р = 10 000 : 0, 05 = 200 000 (тыс. руб. ). Факторы, определяющие цену земли: 1). Величина арендной платы (прямая зависимость). Чем выше рента от участка земли, тем выше цена земли. При R =20 00: Р = 20 000 : 0, 05 = 400 000 (тыс. руб. ). 2). Норма ссудного процента (обратная зависимость). Чем ниже ставка ссудного процента , тем выше цена земли. При i = 2, 5%: Р = 10 000 : 0, 025 = 400 000 (тыс. руб. ).

В настоящее время преграды на пути долгосрочных вложений капитала устранены, так как большинство фермеров В настоящее время преграды на пути долгосрочных вложений капитала устранены, так как большинство фермеров приобрело землю, на которой они ведут хозяйство. Произошло соединение пользования, владения и распоряжения землей в одних руках. На земли, занимаемые собственниками, в странах Европейского сообщества в начале 90 -х гг. приходилось две трети сельскохозяйственных угодий. Аренда в настоящее время играет существенную роль лишь в двух западноевропейских странах — Бельгии и Франции. Соединение земли как объекта хозяйства с землей как объектом собственности в одних руках предопределило быстрые темпы развития аграрной сферы, так как открыло широкие возможности для долговременных вложений капитала. К тому же промышленная революция в аграрной сфере была ускорена революцией научно-технической. Проблема цены земли и арендной платы становится в последнее время не столько "деревенской", сколько городской проблемой, а земельная рента превратилась в экономическую ренту.

Арендная плата В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата В действительности рента составляет лишь часть суммы, которую арендатор платит земельному собственнику. Арендная плата включает кроме ренты еще амортизацию на постройки и сооружения (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Если собственник земли сделал какие-то улучшения, то он должен и возместить стоимость этих сооружений, и получить процент на затраченный капитал (ведь он мог положить капитал в банк и спокойно жить, получая проценты). Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в структуре арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения - "рента разбухает".

Арендная плата Происходит это потому, что земельный собственник стремится учесть эти вложения, поднимая арендную Арендная плата Происходит это потому, что земельный собственник стремится учесть эти вложения, поднимая арендную плату. Чем короче контракт, тем быстрее можно поднять арендную плату, мотивируя это улучшенными качествами земли или развитой инфраструктурой хозяйства. Поэтому арендаторы стремятся осуществить такие вложения, которые полностью окупятся за период аренды. Отсюда известная противоположность интересов: собственники земли стремятся сократить сроки аренды, а арендаторы стремятся ее увеличить. Не случайно, что в Западной Европе сложилась традиция сдачи земли под постройки сроком на 99 лет. За этот период стоимость могла быть целиком списана, а само здание приходило в полную негодность.

5. Предпринимательство как фактор производства. ¡ ¡ ¡ В неоклассической теории предпринимательство рассматривалось как 5. Предпринимательство как фактор производства. ¡ ¡ ¡ В неоклассической теории предпринимательство рассматривалось как второстепенный фактор. В австрийской школе предпринимательство приобретает первостепенное значение. Экономисты австрийской школы: Л. Мизес, Ф. Хайек, И. Кирцнер рассматривают рыночную систему, основанную на стихийном порядке. Спонтанный порядок рынка лучше всего рассматривать не в терминах равновесия, которое существует в каждый данный момент, а в терминах процесса, который идет непрерывно.

Центральной фигурой рыночного процесса является предприниматель. ¡ Усилия предпринимателя по перемещению средств и ресурсов Центральной фигурой рыночного процесса является предприниматель. ¡ Усилия предпринимателя по перемещению средств и ресурсов из разряда невысоко ценимых в разряд высоко оцениваемых делают этот процесс упорядоченным. Результатом этого действия предпринимателя выступает прибыль. Успех предпринимателя обеспечивают: 1) Желание идти на риск. 2) Готовность к любым возможностям, предоставляемым рынком. 3) Создание новшеств, использование нововведений в технологии и организации.

История предпринимательства ¡ ¡ ¡ Современное понимание предпринимательства сложилось в период зарождения и развития История предпринимательства ¡ ¡ ¡ Современное понимание предпринимательства сложилось в период зарождения и развития капитализма. Первым ученым-экономистом, разработавшим концепцию предпринимательства (1725 г. ) и предложившим термин «предприниматель» (entrepreneur), был Ричард Кантильон. Предприниматель –любой индивид, обладающий предвидением и желанием принять на себя риск, устремленный в будущее, чьи действия характеризуются надеждой на получение дохода и готовностью к потерям.

Основы современного предпринимательства были заложены Й. Шумпетером: ¡ Ø Ø Ø «Теория экономического развития» Основы современного предпринимательства были заложены Й. Шумпетером: ¡ Ø Ø Ø «Теория экономического развития» (1912) – показал ключевую роль предпринимателя в экономическом развитии общества. Сущность предпринимателя проявляется в проведении инновационной деятельности. Функции предпринимателя: Производство новых благ; Внедрение новых способов производства; Открытие новых рынков сбыта; Освоение новых источников получения сырья; Создание организаций нового типа.

Предприниматель –это «созидающий разрушитель» Им движут три мотива: 1) Потребность в господстве, власти, влиянии. Предприниматель –это «созидающий разрушитель» Им движут три мотива: 1) Потребность в господстве, власти, влиянии. 2) Воля к победе, стремление к успеху, достигнутому в борьбе с соперниками и с самим собой. 3) Радость творчества, которую дает самостоятельное ведение дел.

Неоавстрийская школа – акцент на личностных качествах предпринимателя. ¡ ¡ Основная роль предпринимателя проявляется Неоавстрийская школа – акцент на личностных качествах предпринимателя. ¡ ¡ Основная роль предпринимателя проявляется в достижении регулирования системы, которая обеспечивала бы движение рынков к состоянию равновесия. Предприниматель – «уравновешивающая сила» . Он заставляет цены двигаться в направлении равновесия. Ищет возможности улучшить товар, сдвигая кривые спроса; ищет новые методы организации производства и новые технологии, сдвигая кривые издержек. Создает новые виды товаров, новые рынки, характеризующиеся новыми кривыми спроса и стоимости.

Экономическая характеристика предпринимательства. Предпринимательство может быть рассмотрено: 1) как экономическая категория; 2) как метод Экономическая характеристика предпринимательства. Предпринимательство может быть рассмотрено: 1) как экономическая категория; 2) как метод хозяйствования; 3) как тип экономического мышления. Рассматривая предпринимательство в качестве категории, следует различать: субъекты и объекты. Субъекты –частные лица (организаторы единоличного, семейного и крупного производства), группа лиц (АО, кооперативы), государство.

Объект – осуществление наиболее эффективной комбинации факторов производства с целью максимизации дохода. Рассматривая предпринимательство Объект – осуществление наиболее эффективной комбинации факторов производства с целью максимизации дохода. Рассматривая предпринимательство как метод ведения хозяйства, следует назвать условия предпринимательства: ¡ Самостоятельность и независимость хозяйствующих субъектов. ¡ Ответственность за принимаемые решения, их последствия и связанный с этим риск. ¡ Ориентация на достижение коммерческого успеха, стремление к получению прибыли.

Предпринимательство как особый тип экономического мышления ¡ ¡ Характеризуется совокупностью оригинальных взглядов и подходов Предпринимательство как особый тип экономического мышления ¡ ¡ Характеризуется совокупностью оригинальных взглядов и подходов к принятию решения, которые реализуются в практической деятельности. Большую роль играет личность предпринимателя. Это склад ума и свойство натуры. Быть предпринимателем – значит, делать не то, что делают другие.

Й. Шумпетер что значит быть предпринимателем: «Нужно обладать особым воображением, даром предвидения, постоянно противостоять Й. Шумпетер что значит быть предпринимателем: «Нужно обладать особым воображением, даром предвидения, постоянно противостоять давлению рутины. Нужно быть способным найти новое и использовать его возможности. Нужно уметь рисковать, преодолевать страх и действовать не в зависимости от происходящих процессов – самому эти процессы определять!»

Вознаграждением является получение предпринимательского дохода. Предпринимательский доход – плата, которую получает предприниматель за свои Вознаграждением является получение предпринимательского дохода. Предпринимательский доход – плата, которую получает предприниматель за свои организаторские способности по объединению и использованию экономических ресурсов, за риск убытков от использования этих ресурсов, за инновации и монопольную рыночную власть. Ø Предпринимательский доход включает: Нормальную прибыль; Ø Экономическую прибыль.

Предпринимательский доход Нормальная прибыль Определяется гарантированным доходом предпринимателя, который он мог бы получить от Предпринимательский доход Нормальная прибыль Определяется гарантированным доходом предпринимателя, который он мог бы получить от альтернативной деятельности. Ø Ø Ø Эк. Прибыль Является платой за риск, неопределенность инноваций, монопольную власть. Не гарантируется. Стремление к получению эк. прибыли заставляет осуществлять нововведения, инновации.