РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗАСТРОЙКИ РЕКОНСТРУКЦИЯ

РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И ЗАСТРОЙКИ

РЕКОНСТРУКЦИЯ — ПРОЦЕСС ИЗМЕНЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НАСТОЯЩЕГО С ЦЕЛЬЮ ПРИДАНИЯ НОВЫХ СВОЙСТВ В БУДУЩЕМ. РЕКОНСТРУКЦИЯ, НЕЗАВИСИМО ОТ ЕЁ СОДЕРЖАНИЯ, ЭТО СОСТАВНАЯ ЧАСТЬ ПЛАНИРОВАНИЯ.

Реконструкция промышленных зданий бывает разнообразной, однако ее необходимость очевидна. Как правило, производственные здания имеют большую площадь и представляют собой очень масштабные строения. Однако со временем и их части изнашиваются и приходят в негодность, кроме того, в рамках промышленных зданий имеет место еще и большая нагрузка на перекрытия, фундамент, каркас, тогда необходимо провести усиление конструкций.

НАЗНАЧЕНИЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ Реконструкция промышленных зданий, как реконструкция любых других помещений имеет определенное назначение. Например: § одной из целей проведения реконструкции может быть изменение назначения помещение и преобразование его для новых нужд. Например, если промышленное здание переоборудуется в офисный или торговый центр. § оптимизация существующей конструкции: укрепление фундамента, ремонт цокольного этажа, утепление, устранение явных и скрытых дефектов, ; § перепланировка помещения (полная или частичная): установка дополнительных ограждений, перегородок, усиление или изменение несущих составляющих, увеличение внутренних объемов, расширение пролетов, наращивание этажности; § возведение дополнительных строительных

§ внутренние ремонтные и отделочные работы (выравнивание стен, покраска, монтаж потолочных конструкций, укладка напольного покрытия); § оснащение современными коммуникациями и новейшим оборудованием ( электропроводка, освещение, системы вентиляции и кондиционирования). § реконструкция по экономическим соображениям. Когда расходы на содержание объекта и частые мелкие ремонты слишком велики, есть смысл в модернизации и реконструкции. § если аварийное состояние здания , то всё равно предстоит капитальный ремонт, разумно одновременно провести реконструкцию, чтобы объект максимально соответствовал своему назначению.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ РЕКОНСТРУКЦИИ: Сами работы по реконструкции включают: ü Реконструкция фундамента. Его усиление, гидроизоляция. Эта работа часто требует предварительных инженерно-геологических изысканий и высокой компетентности проектировщиков и исполнителей. ü Реконструкция стен и перекрытий. Проектная группа выявляет различные дефекты стен и способы решения проблем. Например, усиление с помощью металлоконструкций, и прочих элементов, увеличивающих прочность стены. Замена и ремонт перекрытий. Одновременно проводится реконструкция инженерных систем здания.

ü Реконструкция фасадов. Этот этап реконструкции включает усиление кладки, изменение количества, размера и расположения оконных и дверных проёмов, перепланировка и обустройство входа, различные пристройки и пр. ü Реконструкция крыши. Перекрытие кровли, ремонт стропил, дополнительная гидроизоляция. Любые виды кровельных работ.

К ТЕХНИЧЕСКОМУ ПЕРЕВООРУЖЕНИЮ ОТНОСИТСЯ КОМПЛЕКС МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИХ ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ НА ОСНОВЕ ВНЕДРЕНИЯ ПЕРЕДОВОЙ ТЕХНИКИ И ТЕХНОЛОГИИ, МЕХАНИЗАЦИИ И АВТОМАТИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА, МОДЕРНИЗАЦИИ И ЗАМЕНЫ МОРАЛЬНО УСТАРЕВШЕГО И ФИЗИЧЕСКИ ИЗНОШЕННОГО ОБОРУДОВАНИЯ НОВЫМ, БОЛЕЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНЫМ.

ЛЮБАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ: Ø Обследование объекта. Ø По результатам обследования принимается решение о целесообразности реконструкции. Ø Определение объёма работ. Ø Определение количества материалов Ø Составление сметы. Ø Составление проекта реконструкции. Ø Согласование проекта в инстанциях.

ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ И ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ: • насыщенность помещений коммуникациями, инженерными сетями и действующим оборудованием; • стесненные условия проведения работ; • повышенную пожаро- и взрывоопасность.

Также ещё дно из требований современности, которое предъявляется не только к работам по реконструкции зданий, но и ко всем строительным работам — это экологическая безопасность. Поэтому необходимо контролировать массу параметров — уровень шума, загазованность, запыленности, не допуская возникновения ситуаций, угрожающих здоровью людей и чистоте окружающей среды.

Отличительной чертой реконструкции зданий с непрерывным циклом производства является необходимость проведения работ во время функционирования цехов предприятия. Производительность труда строителей в этом случае снижается, а время их простоя, напротив, увеличивается. Естественно, временные затраты на реконструкцию такого здания будут выше в полтора-два раза, чем в случае работ на предприятии с остановленным производством. Поэтому особенно важно спланировать каждый этап строительномонтажных работ.

ИМЕЮЩИЕСЯ КОНСТРУКЦИИ, КОТОРЫЕ ПРИГОДНЫ ПО СВОИМ ДЕФОРМАТИВНЫМ И ПРОЧНОСТНЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В НОВЫХ УСЛОВИЯХ ЭКСПЛУАТАЦИИ, НЕ ДЕМОНТИРУЮТСЯ — ТАКОВО ТРЕБОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ. ЭТО ПОЗВОЛЯЕТ ЭКОНОМИТЬ ЗНАЧИТЕЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, СРЕДСТВ, ВРЕМЕНИПРИ. ЭТОМ СТРЕМИТЬСЯ СЛЕДУЕТ К МАКСИМАЛЬНО ВОЗМОЖНОМУ СНИЖЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ НАГРУЗОК НА СУЩЕСТВУЮЩИЙ ФУНДАМЕНТ И НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ, ИСПОЛЬЗУЯ ТАМ, ГДЕ ЭТО ВОЗМОЖНО, ЛЕГКОБЕТОННЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ, ЛЕГКО СПЛАВНЫЕ КОНСТРУКЦИИ, СОВРЕМЕННЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ.

Реконструкция зданий промышленного назначения это естественный процесс, который далеко не всегда связан с их износом. Технологии постоянно совершенствуются, поэтому промышленные предприятия, активно ведущие обновление основных производственных средств, реконструкцией занимаются довольно часто. Это необходимо учитывать строителям, чтобы возводить здания промышленного назначения максимально приспособленными к последующим реконструкциям.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!