Презентацию подготовила: Захаренко Т.,группы 11-МН Договор купли-продажи Договор

Презентацию подготовила: Захаренко Т.,группы 11-МН Договор купли-продажи

Договор продажи (купли-продажи) предприятия Настоящий договор продажи предприятия заключен между сторонами-участниками, указанными ниже, подписан в __________________________ ________________ 20___ года в _______________ (город, поселок и т.п.) (число, месяц) (количество) экземпляров: по _________ для каждой из сторон договора, причем все (сколько) экземпляры имеют равную правовую силу. _________________________________________, именуемое в дальнейшем (Наименование предприятия, организации) "Продавец", в лице ____________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _____________________________________, с одной стороны, и (устава, положения, доверенности) _________________________________________, именуемое в дальнейшем (наименование предприятия, организации) "Покупатель", в лице ___________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании _________________________________, с другой стороны, полномочия (устава, положения, доверенности) которых на заключение договора прилагаются к экземплярам его для сторон, заключили настоящий договор о нижеследующем: Как выглядит договор купли-продажи:

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ст. 404 ГК РБ). Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому. Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т. е. вещное абсолютное право. Рассматривается договор - возмездный. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление. Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как взаимного (двустороннеобязывающего) — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель в свою очередь обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи. Понятие договора купли-продажи

Существует несколько разновидностей соглашений купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка продукции, поставка продукции государству, контрактация, энергосбережение, реализация недвижимого имущества, продажа организаций. Однако данная классификация не является полной. При заключении соглашений купли-продажи, не указанных в ГК РБ, следует руководствоваться общими правилами о купле-продаже. Общая характеристика договора купли-продажи

Согласно законодательству по договору купли-продажи одна сторона принимает на себя обязательства по передаче какой-либо продукции в собственность другой стороне, за которую покупатель должен выплатить определенную денежную сумму. Соглашение купли-продажи – консенсуальный договор. В качестве исключения можно назвать только соглашение энергосбережения – эта разновидность соглашений заключается с момента первого подключения к сети. Сделка купли-продажи считается заключенной после того, как покупателю был выдан товарный или кассовый чек.

Основная цель соглашения купли-продажи – передача имущества во владение. При этом процесс перехода прав собственности должен сопровождаться выполнением покупателем требований соглашения купли-продажи. Нужно сказать, что правила соглашения купли-продажи могут вырабатываться сторонами самостоятельно.

Элементами договора купли-продажи являются: стороны (участники), форма и содержание договора как совокупность его условий. Элементы договора купли-продажи

Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой. Так, договор купли-продажи может заключаться: в устной форме, в том числе и путем совершения конклю- дентных действий (например, договор розничной купли-продажи); в простой письменной форме (например, договор поставки); в нотариальной форме (в случае, если эта форма определена соглашением сторон). Форма договора купли-продажи.

Содержание договора представляет совокупность прав и обязанностей его участников, которые возникают по поводу его условий (о предмете, цене, ассортименте и т. д.). Условие о предмете Во всех видах купли-продажи существенным условием является условие о предмете, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Содержание договора купли-продажи и его условия

Предметом договора купли-продажи является товар, которым могут быть: вещи, т. е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности. ценные бумаги и валютные ценности, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи ; имущественные права (в частности, на объекты интеллектуальной собственности), если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Предмет договора!

Государственная регистрация договоров купли-продажи необходима в случаях, предусмотренных законодательством. Так, договоры купли-продажи жилых помещений и предприятия подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Если одной из сторон договора купли-продажи движимых вещей является юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора. То же самое правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает десять минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако если моменты заключения и исполнения договора совпадают, то и в этих случаях договор может заключаться в устной форме (например, в розничной купле-продаже). Государственная регистрация

Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования). На них распространяются общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности: стороной в договоре может быть дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, т. е. 18 лет; закон разрешает совершение договоров купли-продажи и лицам, не обладающим полной дееспособностью, в частности: Стороны договора купли-продажи

дети в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать как мелкие бытовые сделки, так и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения, а также и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом; несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами, а в иных случаях участие в купле-продаже предполагает письменное согласие законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя либо заключенный договор может приобрести действительность при их последующем одобрении; лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, самостоятельно вправе совершать только мелкие бытовые сделки, а иные — только при наличии согласия на это попечителя.

Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи гражданами (физическими лицами) зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договорах поставки и розничной купли-продажи гражданин в качестве продавца может участвовать только в том случае, если он зарегистрирован в указанном качестве в установленном законом порядке). Юридические лица вправе по общему правилу совершать любые сделки купли-продажи, если это прямо не запрещено их уставными документами. Юридические лица — собственники принадлежащего им имущества,которые могут свободно заключать договоры купли-продажи как в качестве продавца, так и покупателя. Что касается юридических лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это имущество ограниченны.

• предоставления продукции покупателю, если в соглашении оговариваются условия продавца по доставке продукции; • вручения продукции покупателю, если она (продукция) должна была быть предоставлена в распоряжение покупателя в месте нахождения продукции. Продукция считается предоставленной, если к оговоренному в соглашении сроку продукция находится в нужном месте и готова к передаче и покупатель согласно условиям соглашения осведомлен об этом факте. • если договором не предусмотрена доставка продукции или передачи продукции в месте ее нахождения, выполнение обязательств продавца наступает в момент передачи продукции перевозчику или компании связи для передачи покупателю, если соглашением не установлено обратное. Законодательство определяет момент наступления права собственности после:

В качестве продавца продукции может выступать только лицо, которой принадлежит эта продукция (собственник). Однако, реализовывать продукцию может и лицо, которое фактически не владеет правами собственности на продукцию (к примеру, унитарное предприятие, которое не обладает правом собственности на находящееся в его распоряжении имущество). На торгах согласно законодательству продавцом считается организатор торгов. Продавцами могут являться также различного рода посредники, вступающие в соглашение купли-продажи от собственного имени. Кто может выступать продавцом?

При передаче продукции по соглашению нужно учитывать также и оборотоспособность. Согласно положениям законодательства объекты гражданских прав могут свободно переходить в собственность другому лицу при процедуре универсального правопреемства (наследование, преобразование юридического лица) либо другим методом, если они не исключены из оборота или не существует никаких ограничений в обороте. Типы объектов гражданских прав, которые могут находиться в собственности только некоторых участников оборота или присутствие которых в обороте возможно при наличии специального разрешения, определяются в установленном законодательством порядке. Что и как можно продавать по договору купли-продажи?

Земельные участки, а также иные природные ресурсы могут подвергаться процедуре отчуждения или перехода другим лицам в рамках законодательства о земле и иных природных ресурсах. Итоги интеллектуальной деятельности и иные ресурсы индивидуализации не могут подвергаться процедуре отчуждения или переходу от одной особы к другой. По законодательству в случае продажи прав на имущество также следует оформлять соглашение купли-продажи, если другое не исходит из их содержания или характера (к примеру, авторские права). В законодательстве не уточняется, какие права могут являться предметом соглашения купли-продажи, что ограничивает область использования соглашения купли-продажи по передаче прав на имущество.

Согласно законодательству в тех случаях, когда товар был возмездно куплен у лица, которое не обладало необходимыми правами для его отчуждения, и покупатель не был осведомлен об этом, то продавец имеет право потребовать возврата продукции в том случае, если оно было утеряно лицом, которому продукция была отдана в собственность либо украдено у этого лица. Таким образом, покупатель, у которого продукция была изъята до момента исполнения соглашения купли-продажи, не имеет возможности защищать свои права согласно гражданскому кодексу. В соответствии с законодательством должник должен возместить потери, принесенные невыполнением условий соглашения. Ответственность сторон

Для того чтобы покупатель мог воспользоваться своим правом на возмещение потерь, необходимо установить причинно-следственную связь между потерями и изъятием продукции третьим лицом. При соблюдении данных правил, продавец должен возместить реальные потери, если он не приведет доказательства того, что покупатель обладал информацией о наличии оснований для изъятия продукции. Если в момент получения продукции обнаруживаются ее недостатки, покупатель имеет право требовать уменьшения оплаты либо бесплатного ремонта. Продавец несет ответственность за недостатки продукции, если покупателю удастся привести доказательства того, что эти недостатки возникли до момента передачи покупателю.

По законодательству право собственности на продукцию, которая передается на основании соглашения купли-продажи, наступает в момент передачи продукции. В соглашении может указываться, что до выплаты денежной суммы правом собственности обладает продавец. В законодательстве предусмотрено, что в случаях, когда соглашение купли-продажи содержит положения о том, что правом собственности до момента оплаты обладает продавец, покупатель не имеет возможности до получения прав собственности на продукцию отчуждать ее или пользоваться ею другим образом, если это не оговаривается в соглашении или законе. Если до указанной в соглашении даты не происходит оплата переданной продукции, продавец имеет право требовать от покупателя возвращения продукции. Переход риска случайной гибели