Понятие временных зданий и сооружений.ppt
- Количество слайдов: 11
Понятие временных зданий и сооружений
Понятие о временных зданиях и сооружениях n n Подготовительные мероприятия создают условия для планомерного развёртывания работ на строительной площадке. Технологические мероприятия организуют общий технологический порядок строительного производства, способствуют эффективному использованию строительной техники. Основная цель организации строительства – обеспечить качественное сооружение объектов с наименьшими затратами труда и средств, организовать их своевременный ввод в соответствии с директивным сроком строительства. Временными зданиями и сооружениями называют объекты технологического и социального назначения, которые необходимы строительным и монтажным организациям на период строительства предприятия или отдельных зданий и сооружений. Затраты на строительство временных зданий и сооружений наряду с затратами на строительство временных дорог (автомобильных и железнодорожных) являются основными затратами на создание строительного хозяйства на объекте. Эти затраты весьма велики и на отдельных видах строительства (ГЭС, АЭС, линейные сооружения) достигают значительной величины, иногда до 15 % стоимости объекта, поэтому их сокращение существенно сказывается на стоимости строительства.
Виды временных зданий по назначению n n n К производственным зданиям относятся различные виды производственных мастерских (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, укрупнительной сборки трубопроводных узлов и оборудования, сантехнических и вентиляционных заготовок и др. ), бетонно-растворные узлы, асфальтобетонные установки, объекты энергетического хозяйства (котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др. ), объекты для строительного транспорта и механизмов (гаражи, тёплые стоянки, профилактории). К объектам складского хозяйства относятся склады материалов и оборудования (тёплые и холодные), навесы, кладовые, колерные, помещения для раскроя стекла и обоев и проч. Административные объекты –различные конторы управления строительством, конторы начальника участка, прораба, диспетчерские, проходные. К санитарно-бытовым помещениям относятся бытовки, сушилки, душевые, здравпункты, столовые, буфеты, туалеты. К жилым и общественным зданиям сооружения и другие социальные относятся общежития, магазины, бани, комнаты отдыха, клубы, спортивные объекты временных посёлков строителей.
Расчёт объёмов потребности временных зданий Потребность во временных зданиях и сооружениях в каждом отдельном случае определяется местными условиями строительства с учётом существующей базы строительной организации. Проектирование временных зданий и сооружений производят как в составе ПОС, так и в составе ППР. При проектировании временных зданий и для ПОС, и для ППР необходимо учитывать следующее: - широкое использование инвентарных зданий сборно-разборных, передвижных или контейнерного типа - максимальное использование полностью или частично существующих в районе строительства постоянных зданий или сооружений для нужд строительства; - возможность первоочередного строительства и использования для нужд строителей и монтажников постоянных зданий и сооружений строящегося предприятия в подготовительный период или даже в период основных строительных работ;
Проектирование складских сооружений Необходимые запасы материалов и изделий, которые должны храниться на приобъектных складах, определяются в соответствии с графиками завоза, расхода основных строительных материалов и конструкций с учётом утверждённых норм запаса. Способы и нормы складирования материалов, конструкций и изделий приведены в табл. 15.
Проектирование административных и санитарно-бытовых помещений Потребность в административных и санитарно-бытовых зданиях определяют по расчётной численности персонала. На стадии ПОС количество трудящихся определяют через выработку или по укрупнённым показателям. На стадии ППР потребность в работниках определяют на основе календарных планов (сетевых графиков) и графиков движения рабочей силы. Расчёт площадей производят на максимальное количество рабочих в смену, принятое по календарному плану, а гардеробные и помещения для сушки одежды рассчитывают на списочный состав участников стройки, включая и сотрудников субподрядных организаций. К общему расчётному количеству трудящихся необходимо добавить: n – на обслуживание машин – 3 %; n – на работы, выполняемые за счёт накладных расходов – 15 %; n – на горизонтальный транспорт строительных материалов – 3 %; n – на работы в подсобном хозяйстве – 3 %; n – кроме того, на неучтённые работы – 10 %.
Инвентарные временные здания По степени мобильности и конструктивным особенностям инвентарные здания можно классифицировать по следующим типам: передвижные контейнерные сборноразборные.
Контейнерные здания представляют собой объёмную конструкцию, состоящую из одного или нескольких блоков. Одиночные контейнеры используются под бригадные бытовки, прорабские, столовые-раздаточные, сушилки, душевые, инструменталки, кладовые. Эти блоки оборудуются освещением, водяным или электрическим отоплением. Бытовка площадью 18 м 2 рассчитана на 16 рабочих. Габариты контейнера ограничиваются условиями транспортирования по автомобильным и железным дорогам и исходят из габаритов подвесок городского электротранспорта. Ширина контейнера принята не более 2, 7 м, длина (исходя из радиуса поворота городских дорог) – до 9 м. Контейнеры, предназначен- ные для жилья, должны иметь минимальную высоту не ниже 2, 5 м. Здания передвижного типа состоят из кузова и рабочей тележки, жёстко соединённых друг с другом. Эти сооружения наиболее мобильны, их установка после перебазировки имеет минимальные затраты, но по отношению к контейнеру без тележки они более дороги. В качестве шасси применяют или одноосные прицепы (при площади фургона до 12 м 2), или двухосные прицепы при большей площади. Требования по габаритам у передвижных контейнеров те же, что и у отдельных блоков. На крупных стройках, где требуется создание производственной базы на строительной площадке, находят применение здания сборно-разборного типа. Эти здания могут быть решены конструктивно как каркасно-панельные, панельные и тканеплёночные. Преимущество сборно-разборных зданий перед объёмными блоками в их небольшой первоначальной стоимости и возможности создания помещений любой площади и конфигурации; недостаток – необходимость в устройстве фундаментов и дополнительные затраты на монтаж и демонтаж.
Пути снижения затрат на строительство временных зданий и сооружений n n n Снижение затрат на временные здания прежде всего достигается за счёт максимального использования постоянных объектов (существующих и проектируемых), разумного использования прогрессивных типов инвентарных зданий. Эффективность применения инвентарных зданий связана с понятием оборачиваемости: чем больше оборотов временного здания, тем ниже практические затраты. Ориентировочно сроки нахождения передвижного здания на объекте – 6 мес. , контейнеров – до 18 мес. , сборно-разборных зданий – 18– 36 мес. По способу финансирования различают временные сооружения титульные и нетитульные. Титульные временные сооружения финансируют за счёт заказчика по соответствующим статьям сводных смет. Перечень титульных зданий и сооружений и размер затрат на их строительство определены СНи. П IУ-7 -76 «Нормы затрат на временные здания и сооружения» . Нетитульные здания и сооружения строят за счёт оборотных средств строительных организаций, а затраты на них компенсируются накладными расходами. К таким сооружениям относятся небольшие здания (конторы прорабов и мастеров, кубовые, уборные и т. п. ), подмости, заборы, инвентарь и разводка коммуникаций в рабочей зоне и др.
Размещение на стройплощадке временных зданий n n n Временные здания и сооружения размещают на строительной площадке на специально выделяемых для этого участках, как правило, у постоянных транспортных коммуникаций с использованием для эксплуатации преимущественно постоянных инженерных сооружений. Открытые склады конструкций, деталей, материалов и оборудования следует располагать в зоне действия монтажного крана с наименьшим удалением от него штабелей тяжёлых и массовых грузов. Склады горючих, ядовитых, взрывоопасных и пылящих материалов должны располагаться с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям. Их не допускается размещать в непосредственной близости к открытым источникам огня или выброса искр. Закрытые склады располагают объединённой группой, кладовые – у мест производства работ рядом с конторами прораба или мастера. Группу служебных зданий, как правило, располагают у входа на строительную площадку, кроме контор линейного персонала. Инженерные сети размещают в виде единой системы и по совмещённой схеме в специально отведённых технических полосах, причём подземные сети рекомендуется прокладывать вне проезжей части дорог.
Спасибо за внимание!!!