Понятие и сущность договоров. Виды договоров. План: Понятие

Понятие и сущность договоров. Виды договоров. План: Понятие договора и его содержание. Виды договоров. Порядок заключения и расторжения договора. Отдельные виды обязательств.

Сделка Это действие лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Доверенность Письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом (доверителем)другому лицу (доверенному, представителю) для представительства перед третьими лицами.

Договор В юридическом смысле договор– это письменное соглашение двух или нескольких организаций. В договоре прописаны обязанности заключивших его сторон по отношению друг к другу. Если одна из сторон не выполняет свои обязательства, другая имеет полное право обратиться в суд.

Виды договоров

Понятие договора и его содержание. Договор – соглашение двух или нескольких лиц, на основании которого возникают, изменяются или прекращаются правоотношения

Правила обеспечения свободы договора Личная воля субъектов договора. Самостоятельный свободный выбор партнера. Самостоятельное определение вида договора.

Условия, на основе которых удалось достичь соглашения составляют содержание договора. Существенные Требуют дополнительного соглашения Обычные Не требуют дополнительного соглашения Случайные Могут дополнять или изменять обычные условия

Виды договоров основные предварительные односторонние взаимные Обязательные, в том числе публичные безвозмездные присоединения свободные взаимосогласованные возмездные

Порядок заключения договора Оферта – предложение и заключении договора одной стороны. Акцепт – согласие второго партнера на предложение. Оферент – встречные условия соглашения договора. Изменение договора возможно только по взаимному согласию сторон.

Виды договоров Купля - продажа Договор аренды Договор мены Договор подряда Договор возмездного оказания услуг Договор дарения

Все конфликты, связанные с имущественными отношениями, разрешаются в суде, если стороны сами не смогли разрешить спор. Если кто-то незаконно завладел имуществом, к нему может быть предъявлен иск. Его представляет собственник, чтобы истребовать свое имущество. ИСК — это требование лица в судебном порядке защитить нарушенные права. Если между людьми возникли споры по различным имущественным отношениям, следует обратиться в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Экономические споры между фирмами рассматриваются в арбитражном суде.

1. Реквизиты договора (название договора, место и дата его заключения). 2. Преамбула, включающая название сторон и указание на то, что они заключили настоящий договор. 3. Предмет договора. 4. Срок действия договора (в случае необходимости). 5. Права и обязанности сторон. 6. Расчеты сторон. 7. Ответственность сторон. 8. Разрешение споров. 9. Заключительные положения. 10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. 11. Подписи сторон. 13

Процесс заключения договора состоит из следующих основных этапов: 1) направление одной стороной другой стороне оферты; 2) рассмотрение другой стороной оферты и ее акцепт; 3) получение стороной, направившей оферту, акцепта. 14

Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, достаточно определенно выражающее намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым предложение будет принято. Оферта должна содержать существенные условия договора. 15

Второй этап заключения договора предусматривает рассмотрение оферты и ее акцепт Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта. Он должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычаев делового оборота или из прежних деловых отношений сторон. 16

По срокам, установленным для акцепта, возможны три случая: 1) Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту в пределах указанного в ней срока; 2) Когда в письменной форме не определен срок для акцепта. 3) Когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. 17

После получения стороной, направившей оферту, акцепта договор считается заключенным. Акцепт может быть отозван, только если извещение о его отзыве поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним. В этом случае акцепт считается неполученным. Отзыв акцепта после получения его оферентом считается односторонним отказом от исполнения договорных обязательств и является недопустимым. 18

Оформление исполнения обязательств — зачет взаимных требований, который представляет собой особую форму исполнения двух или нескольких обязательств, связывающих одних и тех же лиц. Удовлетворение требований одной стороны происходит путем погашения ее требования встречным требованием другой стороны, вытекающим из другого обязательства. 19

Зачет производится на основании соглашения сторон, которое оформляется либо протоколом, либо иным двухсторонним документом, либо по требованию одной из сторон, которое оформляется заявлением или письмом. В последнем случае согласия другой стороны на зачет не требуется. Однако она может оспорить через суд наличие условий для проведения зачета, а также действительность требований. 20

Исполнение договора может осуществляться по частям, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства. 21

Заключая договоры, стороны должны применить правовые средства, гарантирующие в той или иной степени исполнение договорных обязательств. Такими средствами являются обеспечительные обязательства. Предусмотрены следующие способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, поручительство, задаток, удержание имущества должника, банковская гарантия. В законе или договоре могут быть предусмотрены и другие способы. 22

Возможно также применение мер оперативного воздействия, таких как отказ от оплаты недопоставленного товара, переход на полную предоплату и т. д. 23

При неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств у потерпевшей стороны возникают убытки, которые должник обязан возместить кредитору. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 24

25 Убытки делятся на две составные части: 1) Реальный ущерб — это “расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества”. 2) Упущенная выгода – это “неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено”.

Убытки возмещает, как правило, сторона, по вине которой расторгнут договор. Однако лицо освобождается от ответственности, если будет признано, что в его действиях не было вины (в форме умысла или неосторожности), т. е. при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения договора. 26

Обязанность возместить убытки может быть возложена не только на сторону, нарушавшую договор, но и на государственные органы или органы местного самоуправления. В случае причинения убытков гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий либо бездействия государственных органов, органов местного самоуправления или их должностных лиц. 27

28 Для того чтобы суд удовлетворил требование о взыскании с должника убытков, кредитор должен доказать, что размер рассчитанных убытков является справедливым. То есть он не получит необоснованной выгоды. На практике эта задача может быть достаточно сложной.

При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором меры для ее получения и сделанные с этой целью приготовления. Помимо возмещения должником убытков договором или законом может быть предусмотрена уплата неустойки. 29

30 В соглашении неустойка может быть названа, например, штрафом или пеней. Ее размер определяется сторонами. Так, размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. Данная санкция может быть выражена в процентах или составлять фиксированную сумму.

31 В зависимости от соотношения убытков и неустойки существуют следующие виды неустоек 1. Зачетная – является общим правилом и предполагает взыскание убытков в части, не покрытой неустойкой; 2. Исключительная – происходит взыскание только неустойки, но не убытков; 3. Штрафная (самая строгая) – происходит взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки; 4. Альтернативная – происходит взыскание либо неустойки, либо убытков по выбору кредитора.

32

Предусматривается строгую ответственность за неисполнение денежного обязательства. Это имеет большое значение особенно в предпринимательской деятельности при таких нарушениях, как неправомерное удержание чужих денежных средств, уклонение от их возврата, иная просрочка в их уплате и т. д. 33

За все эти нарушения установлена обязанность должника по уплате процентов. Их размер определяется существующей учетной ставкой банковского процента в месте нахождения кредитора на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 34

Изменение договора - это пересмотр ряда его условий при сохранении самого договора в силе. Договор может быть изменен по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом другими законами или договором. Соглашение об этом совершается в той же форме, что и договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота. 35

могут быть совершены как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, с помощью которой можно достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. 36

При этом договор будет считаться измененным в момент получения лицом, направившим предложения по его изменению (оферту), согласия на такое изменение (ее акцепта). Кроме того, письменная форма изменений договора может считаться соблюденной, если после получения письменного предложения об изменении условий договора в срок, установленный для ответа, сторона, получившая данное предложение, совершит фактические действия по выполнению указанных в предложении условий (начнет или прекратит отправку товаров и т. д.). 37

Однако это может произойти лишь по решению суда, вступившему в законную силу. Решение об изменении договора суд вправе принять в следующих случаях: при существенном нарушении договора другой стороной; если это предусмотрено Гражданским кодексом или другими законами; если это предусмотрено в договоре. 38

39 Это может произойти при наличии одного из следующих условий: в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. 40

Договор может быть изменен в связи с переменой лиц в договоре При перемене лиц в договоре меняются лишь участвующие в нем субъекты, тогда как обстоятельства по этому договору, как правило, остаются прежними. Необходимость замены стороны по договору может возникнуть в следующих случаях: замена кредитора в одностороннем договоре; замена должника в одностороннем договоре; замена стороны в двустороннем договоре. 41

Прекращение договора Прекращением заканчивается «жизнь» любого договора Прекращение представляет собой необходимую стадию всякого договора. Договор закономерно приходит к своему финалу — различаются лишь основания (способы) и порядок прекращения. Последствия прекращения едины — договорная связь между сторонами разрывается. Они более не могут требовать друг от друга исполнения обязанностей, вытекавших из прекращенного договора. 42

Составляющие содержание договора обязательства теряют силу. При этом прекращение договора влечет за собой прекращение не только основного договорного обязательства, но и дополнительных. 43

44 Договоры заключаются для того, чтобы в процессе исполнения добиться осуществления той правовой цели, которую стороны имели в виду, заключая договор. Поэтому наиболее естественным способом прекращения договора является его надлежащее исполнение. Большая часть договоров именно так и прекращается. Договор прекращается только в случае его надлежащего исполнения. В других случаях договор расторгается.

45 Расторжение договора - это полное прекращение ранее состоявшегося договора и всех вытекающих из него для сторон обязательств и прав.

46 Договор расторгается: 1) по соглашению сторон (двусторонняя или многосторонняя инициатива); 2) по инициативе одной из сторон (через суд или без его участия); 3) по требованию третьих лиц, если на этот счет имеются специальные указания в законе. Это довольно редкая ситуация. Так, договор может быть расторгнут по требованию антимонопольного органа.

Прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности гражданина влечет прекращение договора страхования предпринимательского риска этого гражданина или его гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью 47

Признание индивидуального предпринимателя, выполняющего функции комиссионера по договору комиссии, несостоятельным (банкротом) влечет прекращение договора комиссии. 48

Прекращение договора путем его досрочного расторжения может произойти по соглашению сторон либо по инициативе одной из них. 49

50 Последствия изменения и расторжения договора. Такие последствия различны и зависят от основания пересмотра договора. Общее правило таково: при изменении договора обязательства сторон сохраняются в обновленном виде, а при его расторжении обязательства прекращаются.

Задача Игорь заключил договор с образовательным центром. Но в связи с занятостью на работе не смог посещать занятия постоянно. Договором не были предусмотрены такие обстоятельства. Должен ли Игорь оплачивать пропущенные занятия?

Задача Татьяна сдала свою квартиру на 3 месяца знакомому. Письменного договора не составляли. Возвратившись в конце лета домой, Татьяна обнаружила нового жильца, который заявил, что купил эту квартиру, и показал все правоустанавливающие документы. Как должна поступить Татьяна?

Домашнее задание § 5. составить договор подряда, дарения, оказание услуги (по группам).