Презентация Кудряшовой В.С..ppt
- Количество слайдов: 11
Перспективы развития ипотечного кредитования на примере Банка «ВТБ-24»
Презентацию подготовила Студентка 55 группы Экономического факультета Кудряшова Виктория Сергеевна
Информация о Банке ВТБ 24 (ЗАО) Ø Банк ВТБ 24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. Входит в международную финансовую группу ВТБ и специализируется на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса. Ø Основным акционером ВТБ 24 является ОАО Банк ВТБ (98, 19% акций). Уставный капитал ВТБ 24 составляет 30 млрд рублей, размер собственных средств (капитала) — 45, 6 млрд рублей. Деятельность ВТБ 24 осуществляется в соответствии с Генеральной лицензией Банка России № 1623 от 13. 07. 2000 г. Ø На сегодняшний день ВТБ 24—второй по величине розничный банк в России. Сеть банка формируют 480 филиалов и дополнительных офисов.
Информация о Банке ВТБ 24 (ЗАО) Наименование 01. 05 01. 06 01. 07 01. 08 01. 09 2 3 4 5 6 показателя 1 Уставный Капитал 3 357 590 6 098 150 12 655 694 30 007 812 33 567 652 Собственные средства (капитал) 4 921 514 7 764 568 20 452 752 46133 556 71 893 726 Чистая прибыль (непокрытый убыток) 666 618 -7 477 664 1 122 583 718 680 4 304 143 Рентабельнос ть активов (%) Рентабельнос ть капитала (%) Привлеченн ые средства (кредиты, депозиты, клиентские счета и т. д. ) 2, 08% -17, 23% 0, 68% 0, 22% 0, 72% 13, 54% -96, 30% 5, 49% 1, 56% 5, 99% 27 463 754 37 123 591 147 157 400 276 899 194 451 006 850
Понятие «Ипотека» Ипотека - залог недвижимости. Ипотечный кредит – кредит, предоставленный под залог недвижимости. Виды ипотечных кредитов Кредит на приобретение недвижимости Кредит под залог недвижимости Залог – приобретаемая недвижимость Залог – имеющаяся в собственности недвижимость - Ипотека. Готовое жилье - Ипотека. Строящееся жилье - Нецелевой. Для собственников жилья - Ипотека. Рефинансирование
Кредиты Ипотечное кредитование Персональные кредиты Базовые программы Кредит наличными Вторичное жилье Новостройка Кредит «Коммерсант» Нецелевой кредит Рефинансирование Индивидуальные возможности Ипотека с государственной поддержкой Дополнительные услуги Накопительная программа Залоговая недвижимость Помощь в погашении кредита
Основные преимущества ипотечного кредитования 1. Длительный срок кредитования - до 50 лет; 2. Возможность получения кредита в наличной и безналичной форме; 3. Возможность проведения сделок со сложной цепочкой альтернативных квартир (без ограничений по количеству); 4. Привлекательные процентные ставки: от 13, 6% в рублях; от 11, 1% в долларах США и евро; 5. Отсутствие скрытых комиссий – за ведение ссудного счета, за снятие наличными суммы кредита; 6. Рассматриваются различные формы подтверждения дохода; 7. Возможность указание в ДКП недвижимости 1 млн. рублей (при условии владения недвижимостью менее 3 -х лет); 8. При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход Заемщика, Поручителя(ей); 9. Возможность получения кредита в одном городе, а проведение сделки – в другом.
Ипотечная сделка (Сделка) – комплекс действий, включающий в себя заключение Кредитного договора, оформление иных документов, направленных на предоставление кредита и оформление залога на объект недвижимости в пользу Банка (Закладная). Этапы Сделки Подбор и оценка недвижимости (квартиры). Сбор документов по объекту и предоставление их в Банк. Подготовка и подписание Кредитной документации. Проверка Банком документов по объекту. Принятие о решение о возможности проведения Сделки. Государственная регистрация Сделки (ДКП, Закладная). Выдача кредита Закладная – ценная бумага, следующие удостоверяющая права Банка, являющегося залогодержателем: право на получение исполнения обязательств по Кредитному договору и право залога (ипотеки) Объекта недвижимости. При регистрации ДКП с использованием кредитных средств возникает «Ипотека в силу закона» . Иными словами, Ипотека в силу закона, возникает в случае приобретения недвижимого имущества за счет кредитных средств. Ипотека в силу закона создает дополнительные гарантии Банку.
Рис. 1 Причины отказа от ипотечного кредитования Для повышения доступности ипотечных кредитов для широких слоев населения необходимо: 1) поэтапное снижение процентной ставки по ипотечным кредитам по мере снижения стоимости ресурсов на рынке. 2) дальнейшая разработка и реализация целевых ограмм ипотечного кредитования для отдельных групп населения. 3) сокращение первоначального взноса при условии внесения поправок в Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» и дифференциации процентной ставки с учетом кредитного риска. 4) изучение опыта регионального оператора по привлечению зарубежных подрядчиков на жилищное строительство со своим финансированием.
Необходимые условия для развития ипотечного кредитования: 1) Ипотечное кредитование нужно ориентировать в первую очередь на те категории населения, которые нуждаются в небольшом ипотечном кредите. 2) Для тех граждан, у которых нет достаточных собственных сбережений в денежной форме, это ограниче ние преодолевается за счет оплаты ими части нового жилья старым жильем. 3) Условия ипотечного кредитования должны соответствовать доходам основной части населения, номинироваться в рублях, выдаваться на срок до 10 — 15 лет, иметь низкую процентную ставку (7 — 10% годовых). 4) Практический опыт подтверждает, что даже при 10 — 20% ипотечного кредитования в покупке жилья значительно увеличивается спрос на жилье. 5) Ипотечное кредитование может служить одним из источников финансирования ипотечного кредитования вместе с внебюджетными источниками финансирова ния жилья, которые имеются в каждом регионе и городе.
Стратегии развития ЗАО «ВТБ 24» • улучшение качества обслуживания клиентов; • модификация текущих продуктов и услуг; • разработка и вывод на рынок новых продуктов и услуг; • модернизация и расширение спектра услуг Центра телефонного обслуживания; • продолжение работ по централизации процессинга группы ВТБ на базе ООО «Мультикарта» ; • развитие сети устройств самообслуживания; • оптимизация существующей сети точек продаж; • оптимизация процедур управления проблемной задолженностью; • стратегической задачей ВТБ 24 является достижение доли рынка розничных банковских услуг на уровне 10% в различных сегментах рынка.
Презентация Кудряшовой В.С..ppt