«Особенности оборота долей в праве общей собственности на
«Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения»
Федеральный закон от 29 декабря 2010 г. №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель с/х назначения»
Оборот долей в праве общей собственности на з/у из земель с/х назначения Гражданский кодекс РФ Число участников > 5 Гражданский кодекс РФ ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» (ст.ст.13-14) +
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению без выделения з/у после выделения з/у Завещать долю Внести долю в уставный капитал с/х организации Передать долю в д/у Продать или подарить долю другому участнику, с/х организации или члену КФХ Распоря-диться долей иным образом Отказаться от права собственности на земельную долю
Невостребованные земельные доли: Земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых решениях ОМС о приватизации с/х угодий. Земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники.
Список лиц, земельные доли к-х могут быть признаны невостребованными Общее собрание участников долевой собственности Органы местного самоуправления Утверждение списка невостребованных земельных долей Опубликование в СМИ Список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными Размещение на официальном сайте Размещение на информационных щитах за 3 месяца
Методические рекомендации по выделу з/у в счет земельных долей (рассмотрены и одобрены НТС Минсельхоза от 23 января 2003 г. Протокол №3) Постановление Конституционного Суда РФ от 30 января 2009 г. №1-П
Цели выделения з/у в счет земельной доли (п.1 ст.13 ФЗ) Создание (расширение) ЛПХ Создание (расширение) КФХ Передача з/у в аренду Распоряжение иным образом Участник или участники долевой собственности на з/у из земель с/х назначения вправе выделить з/у в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию з/у, установленных ЗК РФ и настоящим ФЗ (п.1 ст.13 ФЗ)
Местоположение з/у, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности з/у, предназначенной для выделения в первоочередном порядке
Общее собрание участников долевой собственности Участник долевой собственности первоочередной выдел местоположение земельного участка Первое решение Второе решение
Общее собрание участников долевой собственности Участник долевой собственности первоочередной выдел Первое решение «Вести» местоположение земельного участка Уведомить сособственников письменно отказано
Общее собрание участников долевой собственности Участник долевой собственности первоочередной выдел Первое решение не принято «Вести» местоположение земельного участка Уведомить сособственников
Решение общего собрания участников долевой собственности Участник долевой собственности Выдел земельного участка NEW! В индивидуальном порядке Утверждение Проект межевания з/у Перечень собственников образуемых з/у Размер долей данных лиц
Участник долевой собственности Выдел земельного участка NEW! В индивидуальном порядке Договор с кадастровым инженером Проект межевания з/у Согласование размера и местоположения з/у Уведомить сособственников Опубликовать в СМИ
56-oborot_doley.ppt
- Количество слайдов: 17