Основы планировки и застройки городских и сельских поселений

Основы планировки и застройки городских и сельских поселений

Главным нормативным документом является СНи. П 2. 07. 01 -89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских территорий. Классификация городских и сельских поселений в зависимости от численности населения По функциональному назначению территория подразделяется на: - селитебную; - производственную; - ландшафтно-рекреационную; - районы исторической застройки.

К основным планировочным элементам города относят: 1. Жилые здания, объединенные в микрорайоны и жилые районы. 2. Здания административно-общественных учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания населения. 3. Внеквартальные зеленые насаждения и спортивные сооружения общего пользования. 4. Улицы и площади, набережные, мосты и туннели. 5. Промышленные предприятия. 6. Устройства внешнего транспорта: железнодорожного, водного, воздушного, автодорожного. 7. Коммунальные предприятия и сооружения: устройства внутригородского транспорта, городского водопровода и канализации, электростанции и теплоэлектроцентрали, газовые заводы. 8. Кладбища и крематории. 9. Водоемы естественные и искусственные. 10. Санитарно-защитные зоны.

При проектировании жилой застройки выделяют два основных уровня структурной организации селитебной территории: - микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 -60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м; границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи; - жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

При проектировании учреждений и предприятий обслуживания необходимо пользоваться следующими нормами: В планировочной структуре промышленного района выделяют: - производственную зону (не менее 60%); - санитарно-защитную; - энергетических, транспортных и складских объектов (5 -15%); - объектов культурно-бытового и научно-технического обслуживания (2 -10) Параметры санитарно-защитных зон назначаются исходя из предельно допустимых на селитебной территории уровнях концентрации вредных веществ и предельно допустимыми уровнями шума, после проведения всех технических и технологических мер.