Обзор изменений Федерального закона «О государственном
Обзор изменений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Доклад подготовлен заместителем директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю Кадошниковой З. Н.
С 1 октября 2013 года Срок осуществления кадастрового учета 18 календарных дней 2
С 1 октября 2013 года Все виды заявлений о кадастровом учете можно представлять в форме электронных документов 3
С 1 октября 2013 года Межевой и технический план, акт обследования представляются только в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера 4
С 1 октября 2013 года Применяется единая государственная система координат ГСК-2011 До 01. 2017 может применяться МСК-23 Пересчет координат обеспечит ОКУ 5
С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 6
С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения о вещных правах в случае, если указанные права не зарегистрированы в ЕГРП 7
С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав, в том числе и описание части объекта 8
С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета) 9
С 1 октября 2013 года Состав сведений об объектах недвижимости сведения о включении объекта в единый государственный реестр объектов культурного наследия 10
С 1 октября 2013 года Состав сведений здании и сооружении количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей 11
С 1 октября 2013 года Состав сведений здании и сооружении кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении 12
С 1 октября 2013 года Состав сведений здании и сооружении наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения ГКН, при наличии наименования 13
С 1 октября 2013 года Состав сведений о сооружении основная характеристика: протяженность, глубина (глубина залегания), площадь, объем, высота, площадь застройки 14
С 1 октября 2013 года Состав сведений об ОНС основная характеристика (проектируемая): протяженность, глубина (глубина залегания), площадь, объем, высота, площадь застройки 15
С 1 октября 2013 года Состав сведений об ОНС степень готовности 16
С 1 октября 2013 года Состав сведений об ОНС проектируемое назначение здания или сооружения, строительство которых не завершено 17
С 1 октября 2013 года Сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в ГКН Сведения о характеристиках объекта, содержащиеся в ГКН, считаются сведениями подраздела I ЕГРП 18
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета несоответствие заявления или документов по форме либо содержанию 19
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета пересечение границы земельного участка границы МО или населенного пункта, за исключением случая 20
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета не обеспечен доступ к образуемому или изменяемому земельному участку 21
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета пересечение границы образуемого земельного участка границы тер. зоны, за исключением случая 22
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета совпадение местоположения помещений, кроме преобразуемых помещений, квартиры и комнаты в ней 23
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета площадь выделяемого в счет доли земельного участка больше указанной в проекте межевания на 5% 24
С 1 октября 2013 года Отказ в учете Приостановка учета граница земельного участка не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено законом 25
С 1 октября 2013 года Решение о приостановлении и решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке не только заявителем, но и кадастровым инженером 26
С 1 января 2014 года Основания аннулирования аттестата принятие в течение года ≥ 25 % решений об отказе по основаниям: пунктов 1, 3, 4 части 2, пунктов 2, 6, 8, 9 части 3, частях 4 - 7 статьи 27 27
С 1 января 2014 года Основания аннулирования аттестата принятие за последние 3 года деятельности кадастрового инженера ≥ 10 решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в определении местоположения границ объектов недвижимости 28
С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана Сведения о здании и сооружении: 1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 2) проектная документация; 3) технический паспорт до 01. 2013 29
С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана Сведения об ОНС: 1) проектная документация; 2) технический паспорт до 01. 2013 30
С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана Сведения о помещении: 1) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, 2) проектная документация; 3) технический паспорт помещения до 01. 2013; 4) технический паспорт здания или сооружения до 01. 2013 31
С 1 октября 2013 года Документы для подготовки технического плана В случае отсутствия документов на основании декларации заверенной: правообладателем объекта; для созданного объекта - правообладателем ЗУ; для бесхозяйного объекта - органом местного самоуправления 32
С 1 октября 2013 года Постановка на учет многоквартирного дома осуществляется одновременно со всеми помещениями в этом здании (в том числе составляющими общее имущество) 33
С 1 октября 2013 года Возможна постановка на учет жилого помещения (комната или квартира), расположенного в многоквартирном доме, без наличия в ГКН сведений о многоквартирном доме 34
С 1 октября 2013 года Внесение в ГКН сведений о любых ранее учтенных объектах - в порядке части 7 статьи 45: при обращении с на основании заявлением и документов првоустанавливаю органов власти, щим или МСУ, ОТИ по правоудостоверяю запросам ОКУ в щим документом установленном порядке Внесение в ГКН сведений по кадастровым паспортам, выданным ОТИ, прекращено 35
С 1 октября 2013 года Из 45 статьи Закона о кадастре исключены: часть 10 (о технической инвентаризации); части 11 -13 (о выдаче в определенных случаях КВ ЗУ вместо КП ЗУ); часть 14 (об уточнении ОКУ местоположения РУ объектов) 36
С 1 октября 2013 года Срок статуса «временный» для объектов и частей – 5 лет Возврат документов после аннулирования временных сведений – лично в ОКУ в течение года после аннуливания 37
С 1 октября 2013 года Документы представляемые с заявлением технический план или разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – при постановке на учет и учете изменений объекта; документ, подтверждающий присвоение адреса или изменение адреса объекту 38
С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров Исключены: место и дата рождения паспортные данные 39
С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров Включены: СНИЛС; форма организации деятельности; членство в СРО; результаты профессиональной деятельности; срок дисквалификации 40
С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров С 1 января по 1 апреля 2014 года всем кадастровым инженерам необходимо направить уведомление в Росреестр с дополнительными сведениями!!! 41
С 1 января 2014 года Реестр кадастровых инженеров В дальнейшем направлять Уведомление при изменении: Ф. И. О; номер телефона, почтовый и электронный адрес; СНИЛС; форма организации кадастровой деятельности; членство в СРО 42
С 1 октября 2013 года Исключено ограничение для кадастрового инженера осуществлять кадастровую деятельность в качестве работника юридического лица, являющегося только коммерческой организацией 43
С 1 октября 2013 года В случае снятия с учета здания, сооружения, ОНС в связи с прекращением их существования, ОКУ снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой были внесены в соответствии с частью 9 статьи 47 44
С 1 октября 2013 года Уточнен порядок одновременного внесения ОКУ изменений в сведения ГКН о местоположении границ и площади смежных земельных участков без представления дополнительных заявлений о внесении изменений 45
С 1 октября 2013 года Учет части ЗУ, образованной в связи с установлением зоны с ОУИП, осуществляется ОКУ на основании документов, необходимых для внесения в ГКН сведений о такой зоне. Сведения о части приобретают характер кадастровых сведений 46
С 1 октября 2013 года От имени органа гос. власти или МСУ в согласовании местоположения границ ЗУ вправе участвовать его представитель по доверенности на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без нотариального удостоверения 47
С 1 октября 2013 года В акте согласования местоположения границ указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность, реквизиты документов, подтверждающих полномочия 48
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие К документам, поступившим в порядке информационного взаимодействия, применяются все правила, установленные статьями 26 и 27 Закона о кадастре для приостановления или отказа в учете 49
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Дополнен состав сведений: назначение сооружения и ОНС, количество этажей здания и сооружения, материал наружных стен здания, основная характеристика сооружения и ОНС, степень готовности ОНС, наименование здания и сооружения, сведения о включении в ЕГРОКН 50
С 1 марта 2015 года Информационное взаимодействие При поступлении в порядке информационного взаимодействия копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ОКУ осуществляет постановку на учет объекта недвижимости 51
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Исключена обязанность ОКУ после государственной регистрации права, ограничения (обременения) права вносить в ГКН эти сведения 52
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Вместо направления в ОКУ правового акта подтверждающего установление/изменение тер. зоны – теперь должны направляться документы об утверждении правил землепользования и застройки 53
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Включена обязанность органов направлять в ОКУ документы: о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию (с 1 марта 2015 года); о переводе жилого помещения в нежилое и наоборот; о включении/исключении объекта в ЕГРОКН 54
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Обязательным приложением к документам о прохождение границ, зон и об утверждении ПЗЗ является карта (план) объекта землеустройства в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной ЭП 55
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Срок направления документов, обязательным приложением к которым является карта (план) объекта землеустройства – 6 месяцев Остальные документы – 5 рабочих дней 56
С 1 октября 2013 года Информационное взаимодействие Если сведения не внесены в ГКН в порядке информационного взаимодействия, заинтересованное лицо вправе обратиться в ОКУ с заявлением. ОКУ самостоятельно запрашивает необходимые документы 57
С 1 октября 2013 года Кадастровый номер – это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер 58
С 1 октября 2013 года Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости 59
С 1 октября 2013 года Лицам, которым сведения ГКН предоставляются бесплатно (включая органы прокуратуры), документы предоставляются бесплатно во всех видах, кроме КПТ на бумажном носителе 60
С 1 октября 2013 года Добавлены сведения, учет изменений которых осуществляется по заявлению: адрес объекта; основная характеристика сооружения и ОНС; степень готовности ОНС; назначение ОНС; наименование здания и сооружения 61
С 1 октября 2013 года Заявления представляются по месту расположения объекта в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта в нескольких кадастровых округах - заявление представляется в ОКУ или МФЦ в любом из таких кадастровых округов 62
С 1 октября 2013 года При обращении с заявлением органа гос. власти или МСУ полномочия его представителя подтверждаются доверенностью на бланке органа, заверенной печатью и подписью руководителя, без нотариального удостоверения 63
С 1 октября 2013 года С заявлениями об учете изменений ОКС, находящихся в гос. или муниц. собственности, вправе обратиться лица, обладающие этими ОКС на праве: оперативного управления; хозяйственного ведения; доверительного управления; аренды сроком более 5 лет 64
С 1 октября 2013 года С учетом изменений адреса объекта недвижимости, категории земель вправе обратиться любые лица 65
С 1 октября 2013 года Если право собственности на все образованные объекты возникает в силу федерального закона - ОКУ осуществляет учет изменений или снятие с учета преобразуемых объектов без заявления одновременно с постановкой на учет образованных объектов 66
С 1 октября 2013 года Изменен и уточнен порядок и сроки выдачи документов заявителю после ГКУ объекта недвижимости. В случае исправления технической ошибки ОКУ направляет заявителю решение и один экземпляр кадастрового паспорта 67
С 1 октября 2013 года Сведения об установленных до 01. 03. 2008 границах и зонах, содержащиеся в документах гос. фонда данных, включаются в ГКН в сроки и в порядке, установленном Минэкономразвития 68
С 1 октября 2013 года Введена процедура выемки документов ГКН, признанных вещественными доказательствами по уголовным делам и возврата этих документов в ОКУ 69
С 1 октября 2013 года На публичных кадастровых картах могут воспроизводиться дополнительные сведения, предоставленные органами гос. власти и МСУ в порядке, определенном Правительством 70
Благодарю за внимание 71
Новое в законе о ГКН.pptx
- Количество слайдов: 71