НУРУМОВ А. А. -э. . д. , профессорғ

Скачать презентацию НУРУМОВ А. А. -э. . д. , профессорғ Скачать презентацию НУРУМОВ А. А. -э. . д. , профессорғ

gher_salyғy_(menshіk_salyқtary).ppt

  • Размер: 685.5 Кб
  • Автор:
  • Количество слайдов: 35

Описание презентации НУРУМОВ А. А. -э. . д. , профессорғ по слайдам

НУРУМОВ А. А. -э. . д. , профессорғ Меншікке салынатын салы тар қМеншікке салынатынНУРУМОВ А. А. -э. . д. , профессорғ Меншікке салынатын салы тар қМеншікке салынатын салы тарқ Жер салы ы ғЖер салы ығ

Саба ты ма сатық ң қ Жер салы ыны экономикалы  ғ ң қСаба ты ма сатық ң қ Жер салы ыны экономикалы ғ ң қ мазм ны, есептеу ж не т леу ұ ә ө т ртібі ж не жер салы ы ә ә ғ бойынша салы есептілігін қ ру немесе тапсыру т ртібін құ ә о ып йрену қ ү

арастырылатын с ра тар: Қ ұ қ • Жер салы ыны м ні менарастырылатын с ра тар: Қ ұ қ • Жер салы ыны м ні мен мазм ны, ғ ң ә ұ алыптасуы қ • Салы объектілері мен салы т леушілері қ қ ө • Ауыл шаруашылы ы ма сатында ы жерлерге ғ қ ғ салы салу т ртібі қ ә • Елді мекенді жерлерге салы салу механизмі қ • нерк сіптік жерлерге салы салу механизмі Ө ә қ • Салы ты есептеу мен т леу мерзімі, т ртібі қ ө ә

Тарихтан белгілі мемлекетті дамуы мен ң алыптасу кезе дерінде оны негізгі қ ң ңТарихтан белгілі мемлекетті дамуы мен ң алыптасу кезе дерінде оны негізгі қ ң ң кіріс к здері ш т рге топтастырыл ан ө ү ү ғкіріс к здері ш т рге топтастырыл анө ү ү ғ : : Домен (жер, орман сия ты мемлекетті қ ң меншігіндегі оз алмайтын м лікті қ ғ ү пайдалан аны шін т лемдер) ғ ү ө Регалии немесе монополия (арнайы тауарларды ба асынан стеме алу шін ң ғ ү ү т з, темекі б йымдарынан алынатын ұ ұ т лемдер) ө Со ыстан т сетін олжа ғ ү немесе же ілгендерден алынатын алым салы ң қ

Жер салы ығ • Ал аш алыптас ан салы тарды  атарына ғ қЖер салы ығ • Ал аш алыптас ан салы тарды атарына ғ қ қ қ ң қ жатады (Ежелгі даму кезе індегі Рим ң империясында жер салы ы жериеленушілерді ғ ң табысыны он б лгендегі бір б лігін ң ө ө ра ан, құ ғ “онды ”қ деп атал ан)ғ • Мойсейді бесінші кітабында айтыл андай, ң ғ жердегі рбір оныншы д н, а ашта ы рбір ә ә ғ ғ ә оныншы жеміс дай а тиеселі. құ ғ • Рим мемлекеті жа а жерлерге ие бол ан ң ғ кезде салы ставкалары, жаулан ан қ ғ жерлерді алай же ілгеніне байланысты ң қ ң згеріп т р ан. ө ұ ғ • Ежелгі Мысырда жер салы ы салынып, ол з ғ ө кезегінде жо ары д лдікпен лшенген. ғ ә ө

Жер салы ы ғ • Татар-мо ол шап ыншылы ынан кейін ңғ қ ғЖер салы ы ғ • Татар-мо ол шап ыншылы ынан кейін ңғ қ ғ Русьтегі негізгі салы тарды бірі қ ң “со ақ ” (жерге салынатын тікелей салы ) қ • Е гіндік жер ге салынатын а уылды “со а” қ қ • Дворяндар а салынатын “со а”; ғ қ • Шіркеулерге салынатын “со а”; қ • Шаруалармен делетін “ ара” жерлерге өң қ салынатын “со а”. қ

Жер салы ығ • Меншікке салынатын салы тарды,  қ оны  ішінде ңЖер салы ығ • Меншікке салынатын салы тарды, қ оны ішінде ң жер салы ынғ сауы тыруқ салы ы ғ деп атайды, йткені атал ан ө ғ салы жерді аншалы ты тиімді қ ң қ қ олдануына байланыссыз алынады. қ • Жергілікті бюджетке т сетін ү бол анды тан ғ қ жергілікті салық деп аталады

Жер салы ыны ма саты: ғ ң қ экономикалы  дістерді пайдалану қ әЖер салы ыны ма саты: ғ ң қ экономикалы дістерді пайдалану қ ә ар ылы жерді немді пайдалану болып қ ү табылады ж не ол жергілікті ә бюджетті кірісін алыптастыру, жер ң қ рамын жетілдіру, жерді құ нарландыру, оны ор ау шараларын құ қ ғ ж ргізу, сонымен атар аума тарды ү қ қ леуметтік-м дени дамыту шін ә ә ү олданылады. қ

Салы салу ма сатында жер қ қ мынандай санаттар а б лінеді ғ өмынандайСалы салу ма сатында жер қ қ мынандай санаттар а б лінеді ғ өмынандай санаттар а б лінедіғ ө • ауыл шаруашылы ы ма сатында ы ғ қ ғ жерлер; • елдi мекендер жерлерiне; • нерк сiп жерлерi; ө ә • ерекше ор алатын таби и аума тар қ ғ ғ қ жерлері; • орман орыны жерлерi; қ ң • су орыны жерлерi; қ ң • босал ы жерлер. қ

Елдi мекендер жерлерi салы салу қ ма саты шiн мынадай екi топ а қЕлдi мекендер жерлерi салы салу қ ма саты шiн мынадай екi топ а қ ү қ б лiнген: ө • т р ын й оры, соны iшiнде оларды ұ ғ ү қ ң ң жанында ы рылыстар мен имараттар ғ құ ғ орналас ан жерлердi оспа анда, елдi қ қ ғ мекендер жерлерi; • т р ын й оры, соны iшiнде оларды ұ ғ ү қ ң ң жанында ы рылыстар мен имараттар ғ құ ғ орналас ан жерлер. қ

Жер салы ы мынандай ғ деректерді негізінде есептеледі ңдеректерді негізінде есептеледің • меншiк ыЖер салы ы мынандай ғ деректерді негізінде есептеледі ңдеректерді негізінде есептеледің • меншiк ы ын, т ра ты жер пайдалану құқ ғ ұ қ ы ын, теусiз уа ытша жер пайдалану құқ ғ ө қ ы ын ку ландыратын жаттар; құқ ғ ә құ • жер ресурстарын бас ару ж ніндегі қ ө у кiлеттi мемлекеттік орган р жылды 1 ә ә ң а тарында ы жа дай бойынша берген қ ң ғ ғ жерлердi мемлекеттiк санды ж не ң қ ә сапалы есебi. қ

Жер салы ын т леушілер болып: ғ ө • жеке меншiк ы ында ы;Жер салы ын т леушілер болып: ғ ө • жеке меншiк ы ында ы; құқ ғ ғ • т ра ты жер пайдалану ұ қ ы ында ы; құқ ғ ғ • бастап ы теусiз уа ытша жер қ ө қ пайдалану ы ында ы салу құқ ғ ғ қ объектiлерi бар жеке ж не за ды ә ң т л алар болып табылады. ұ ғ

Салы т леушілер болып қ ө табылмайтындар а мыналар жатады ғтабылмайтындар а мыналар жатадығСалы т леушілер болып қ ө табылмайтындар а мыналар жатады ғтабылмайтындар а мыналар жатадығ • шаруа немесе фермер ожалы тары қ қ пайдаланылатын жер учаскелерi бойынша бiры ай жер салы ын ңғ ғ т леушiлер; ө • мемлекеттік мекемелер; • у кiлеттi мемлекеттік ә органны ылмысты жазаларды ң қ қ ат аруда ы т зеу мекемелерiнi қ ғ ү ң мемлекеттiк к сiпорындары; ә

 • лы Отан со ысына атысушылар Ұ ғ қ ж не солар а • лы Отан со ысына атысушылар Ұ ғ қ ж не солар а те естiрiлген адамдар; ә ғ ң • тылда ы е бегi, мінсiз скери ызметi ғ ң ә қ шiн б рын ы КСР Ода ы ү ұ ғ ғ ордендерiмен ж не медальдарымен ә наградталма ан адамдар; ғ • м гедектер, сондай-а бала жасынан ү қ м гедектi ата-анасыны бipeyi ү ң ң т мендегідей жер учаскелері бойынша ө салы тан босатылады: қ

 • т р ын- й оры, соны iшiнде, оны ұ ғ ү қ • т р ын- й оры, соны iшiнде, оны ұ ғ ү қ ң ң жанында ы рылыстар мен имараттар ғ құ ғ орналас ан жер учаскелерi; қ • й ма ында ы жер учаскелерi; ү ң ғ • зіндік ( осал ы) й шаруашылы ын ө қ қ ү ғ ж ргiзу, ба банды шiн берiлген ж не ү ғ қ ү ә рылыс алып жат ан жерлердi оса құ қ қ ал анда, саяжай рылысына арнал ан ғ құ ғ жер учаскелерi; • гараж а арнал ан жер учаскелерi ғ ғ бойынша;

 « « Арда ты ана» ата ына ие бол ан, қ ғ ғ « « Арда ты ана» ата ына ие бол ан, қ ғ ғ «Алтын ал а» ал асымен қ қ наградтал ан к п балалы аналар ғ өнаградтал ан к п балалы аналарғ ө мынандай жер учаскелері бойынша босатылады: • т р ын й оры, соны iшiнде оны ұ ғ ү қ ң ң жанында ы рылыстар мен ғ құ имараттар орналас ан жер учаскелерi; ғ қ • й ма ында ы жер учаскелерi. ү ң ғ

 • т р ын й оры, соны iшiнде оны ұ ғ ү қ • т р ын й оры, соны iшiнде оны ұ ғ ү қ ң ң жанында ы рылыстар мен ғ құ имараттар орналас ан жер учаскелерi ғ қ бойынша — жеке т ратын зейнеткерлер; ұ • дiни бiрлестiктер жер салы ын ғ т леушiлер болып табылмайды. ө

Ескерту: ылмысты т зету орныны Қ қ ү ң мемлекеттік мекемелері ж не діниЕскерту: ылмысты т зету орныны Қ қ ү ң мемлекеттік мекемелері ж не діни ә бірлестіктер жер учаскесін табыс табу ма сатында пайдалану а немесе жал а қ ғ ғ беретін болса, онда салы т леуден қ ө босатылмайды

Жер салы ыны ғ ң Жер учаскесi (жер учаскесiне орта  лестiк қ үЖер салы ыны ғ ң Жер учаскесi (жер учаскесiне орта лестiк қ ү меншiк кезiнде — жер лесi) ү салы қ салу объектісі болып табылады. Жер салы ын ғ ай ындау шiн қ ү жер учаскесiнi ң ала ы ң салы қ базасы болып табылады.

Ауыл шаруашылы ы ғы ғ ма сатында ы жерлерге салы  қ ғ қмаАуыл шаруашылы ы ғы ғ ма сатында ы жерлерге салы қ ғ қма сатында ы жерлерге салы қ ғ қ салу механизмі: • Салы ставкасы бір гектар а есептеліп қ ғ белгіленеді ж не топыра ты сапасы ә қ ң бойынша сараланады • Топыра ты сапасы, топыра ты қ ң нарлылы құ ы ғ бойынша саралау балл бонитет деп аталады. • Салы салу ма сатында АШ жерлері екіге қ қ б лінеді: далалы , ш лейтті ш лді жерлер. ө қ ө ө

Далалы ,  уа далалы жерлерді балл бонитетіне бара бар қ қ ң қДалалы , уа далалы жерлерді балл бонитетіне бара бар қ қ ң қ ң салы ставкалары т мендегідей: қ ө Бонитет балы Базалы салы қ қ ставкасы (т е ң ге) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 0, 48 0, 67 0, 87 1, 06 1, 25 1, 45 1, 68 1, 93 2, 16 2, 41 Бонитет балы Базалы салы қ қ ставкасы (т е ң ге) 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 -ден жо ары ғ 149, 57 154, 40 159, 22 164, 05 168, 87 173, 70 178, 52 183, 35 188, 171 93, 00 202,

Ш лейттi, ш лдi ж не тау б ктерiндегi жерлерді ө ө ә өШ лейттi, ш лдi ж не тау б ктерiндегi жерлерді ө ө ә ө ң салы ставкалары т мендегідей: қ ө Бонитет балы Базалы салы қ қ ставкасы (т е ң ге) 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 -ден жо ары ғ 42, 18 43, 39 44, 00 44, 62 45, 20 45, 84 46, 38 47, 03 47, 61 48, 25 50, 18 Бонитет балы Базалы салы қ қ ставкасы (т е ң ге) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 0, 48 0, 54 0, 58 0, 62 0, 67 0, 73 0, 77 0, 81 0, 87 0,

Жеке т л аларды ауылшарұ ғ ң уашылы ы ғы ғ жерлеріне салынатын базалыЖеке т л аларды ауылшарұ ғ ң уашылы ы ғы ғ жерлеріне салынатын базалы қжерлеріне салынатын базалық салы ставкалары қсалы ставкаларық • к лемi 0, 50 гектар а дейiн ө ғ оса ал анда — 0, 01 гектар қ ғ шiн 20 те ге; ү ң • к лемi 0, 50 гектардан ө асатын ала а — 0, 01 ңғ гектар шiн 100 те ге. ү ң

Елдi мекендердi жерлерiне салынатын ң базалы  салы ставкалары қ қбазалы  салы ставкаларықЕлдi мекендердi жерлерiне салынатын ң базалы салы ставкалары қ қбазалы салы ставкаларық қ ала ны бiр ң ң шаршы метрiне ша анда мынадай м лшерде ққ ө белгiленедi: Елді мекенні ң т рі ү Т р ын й оры ұ ғ ү қ алып жат ан жерлерді қ оспа анда, елді қ ғ мекендерді жерлеріне ң салынатын салы қ ставкалары (те ге) ң Т р ын й оры ұ ғ ү қ алып жат ан қ жерлерге салынатын базалы салы қ қ ставкалары (те ге) ң Алматы Астана А қ тау А қ т ө бе Атырау 28, 95 19, 30 9, 65 6, 75 8, 20 0, 96 0,

й iргесiндегi жер учаскелерiне салынатын Ү базалы ставкалары қ қбазалы ставкаларық қ • 1)й iргесiндегi жер учаскелерiне салынатын Ү базалы ставкалары қ қбазалы ставкаларық қ • 1) Астана, Алматы алалары ж не облысты қ ә қ ма ызы бар алалар шін: ң қ ү • к лемi 1000 шаршы метрге дейiн оса ө қ ал анда — 1 шаршы метрi шiн 0, 20 те ге; ғ ү ң • к лемi 1000 шаршы метрден асатын ала а — ө ңғ 1 шаршы метрi шiн 6, 00 те ге. ү ң • 2) ал ан елдi мекендер шiн: қ ғ ү • к лемi 5000 шаршы метрге дейiн оса ө қ ал анда — 1 шаршы метрi шiн 0, 20 те ге; ғ ү ң • к лемi 5000 шаршы метрден асатын ала а — ө ңғ 1 шаршы метрi шiн 1, 00 те ге. ү ң

Елдi мекендерден тыс орналас ан нерк сiпқ ө ә    жерлерiне салынатынЕлдi мекендерден тыс орналас ан нерк сiпқ ө ә жерлерiне салынатын базалы салы қ қ жерлерiне салынатын базалы салы қ қ ставкалары бiр гектар а ша анда бонитет ғ ққ балына барабар мынадай м лшерде ө белгiленедi: Бонитет балы Базалы ставкасы қ қ (те ң ге) 0 48, 25 1 91, 67 2 135, 10 3 178, 52 4 221, 95 5 265, 37 6 308, 80 7 352,

Ескету !! Елдi мекендер шегiнде орналас ан қ нерк сiп жерлерiне т р ынЕскету !! Елдi мекендер шегiнде орналас ан қ нерк сiп жерлерiне т р ын й ө ә ұ ғ ү орын оспа анда ы елді мекенді қ қ ғ ғ жерлерге белгiленген (СК 381 -бап ) базалы ставкалар қ бойынша салынады қбойынша салынадық

Ескерту !! • Елдi мекендердi ң автот ра тар мен ұ қ автомобильге майЕскерту !! • Елдi мекендердi ң автот ра тар мен ұ қ автомобильге май ю станциялары, құ казинолар шiн б лiнген жерлерi ү ө т р ын й оры, соны iшiнде оны ұ ғ ү қ ң ң жанында ы рылыстар мен ғ құ имараттар алып жат ан жердi ғ қ оспа анда, базалы ставкалар қ ғ қ бойынша он есе л айтыл ан ұ ғ ғ салы қ салу а жатады. ғ

 •  Базалы ставкаларын т зетуқ қ ү • 1. Жергілікті кілді органдарды • Базалы ставкаларын т зетуқ қ ү • 1. Жергілікті кілді органдарды аза стан ө ң Қ қ Республикасыны жер за намасына ң ң с йкес ж ргізілетін жерлерді ірлерге ә ү өң б лу жобалары (схемалары) негізінде жер ө салы ыны ставкаларын осы Кодексті ғ ң ң 378 , 379, 381, 383 -баптарында белгіленген, жер салы ыны базалы ғ ң қ ставкаларыны 50 процентінен ң аспайтындай етіп т мендетуге немесе ө жо арылату а ы ы бар. ғ ғ құқ ғ

Мынадай т леушiлер салы ты ө қ есептеген кезде тиiстi ставкалар а  Мынадай т леушiлер салы ты ө қ есептеген кезде тиiстi ставкалар а ғесептеген кезде тиiстi ставкалар а ғ 0, 1 коэффициенттi олданады: қ 0, 1 коэффициенттi олданады: қ • балаларды сауы тыру мекемелерi қ • леуметтік йымдар Ә ұ • Коммерциялы емес йымдар қ ұ • ызметiнi негiзгi т рi ормандарда ртке қ ң ү ө арсы ж мысты йымдастыру қ ұ ұ ма сатында ы қ ғ мем. к сіпорындар ә • балы ты дайы молайту ма сатында ы қ ұ қ ғ мемлекеттiк к сiпорындар; ә • ылыми кадрларды мемлекеттiк аттестаттау ғ саласында ы функцияларды ж зеге асыратын ғ ү мемлекеттiк к сiпорын; ә • психоневрологиялы ж не туберкулез қ ә мекемелерi жанында ы емдеу- ндiрiстiк ғ ө к сiпорындар ә

Ескету !! салы кезе iнде м гедектер саны қ ң ү ызметкерлердi жалпы саныныЕскету !! салы кезе iнде м гедектер саны қ ң ү ызметкерлердi жалпы саныны қ ң ң кемiнде 51 процентiн райтын; құ салы кезе iнде м гедектердi е бегiне қ ң ү ң ң а ы т леу бойынша шы ыстар е бекке қ ө ғ ң а ы т леу бойынша жалпы қ ө шы ыстарды кемiнде 51 ғ ң процентiн (есту, с йлеу, сондай-а к ру ө қ ө абiлетiнен айрыл ан м гедектер ж мыс қ ғ ү ұ iстейтiн мамандандырыл ан йымдарда ғ ұ – кемiнде 35 процентін) райтын йымдар салы ты есептеу құ ұ қ кезінде тиiстi ставкалар а ғ 0 коэффициентiн олданады. қ

Салы ты есептеу мен т леу қ ө мерзімі, т ртібі әмерзімі, т ртібіәСалы ты есептеу мен т леу қ ө мерзімі, т ртібі әмерзімі, т ртібіә За ды т л алар, ң ұ ғ жеке к сіпкерлер, ә жеке нотариустар, адвокаттар Жеке т л алар ұ ғ Есеп теу дербес есептеу Салы органдары қ тиiстi салы қ ставкалары мен салы базасын негiзге қ ала отырып, 1 тамыздан кешiктiрмей ж ргiзедi ү

За ды т л алар, жеке к сіпкерлер, ң ұ ғ ә жеке нотариустар,За ды т л алар, жеке к сіпкерлер, ң ұ ғ ә жеке нотариустар, адвокаттар Жеке т л аларұ ғ т леу ө мерзi мдерi А ымда ы т лемдерді сомасы ғ ғ ө ң а ымда ы жылды 25 а панынан, ғ ғ ң қ 25 мамырынан, 25 тамызынан, 25 арашасынан қ кешіктірілмей; Салы т леушi салы кезе i қ ө қ ң шін декларацияны табыс ету ү мерзiмi бастал аннан кейiн ғ к нтізбелік он к ннен кешiктiрмей ү ү т пкілікті есеп айырысуды ү ж ргiзiп, жер салы ын т лейдi, ү ғ ө я ни келесі есеп беру жылыны ғ ң 10 с уіріне. ә жер салы ын а ымда ы ғ ғ ғ жылды 1 азанынан ң қ кешiктiрмей; Салы міндеттемелері қ а ымда ы жылды 1 ғ ғ ң азанынан кейін қ туында ан кезде, салы ғ қ сомасын т леу салы ө қ салу объектісіне меншік ы ы мемлекеттік құқ ғ тіркелгеннен кейін отыз ж мыс к нінен ұ ү кешіктірілмей ж ргізіледі ү

За ды т л алар, жеке к сіпкерлер, ң ұ ғ ә жеке нотариустар,За ды т л алар, жеке к сіпкерлер, ң ұ ғ ә жеке нотариустар, адвокаттар Жеке т л а ұ ғ лар Салы қ ты қ есеп беру декларацияны салу есептiк салы қ қ кезе iнен кейiнгi жылды 31 наурызынан ң ң кешiктiрмей; а ымда ы т лемдерді есеп- исабы а ымда ы ғ ғ ө ң қ ғ ғ салы кезе iнi 15 а панынан кешiктiрiлмей; қ ң ң қ жа адан рыл ан салы т леушiлер ң құ ғ қ ө а ымда ы т лемдерді есеп- исабын салы ғ ғ ө ң қ қ т леушiні тіркеу есебіне ой ан айдан кейінгі ө қ ғ айды 15 -інен кешiктiрмей; ң Салы кезе і ішінде жер салы ы бойынша қ ң ғ салы міндеттемелері згерген кезде қ ө а ымда ы салы кезе іні 15 а панынан, ғ ғ қ ң ң қ 15 мамырынан, 15 тамызынан ж не 15 ә арашасынан кешіктірілмей қ арас Қ тырыл ма ан ғ

Ескету !  Бюджетке жер салы ын т леу жер ғ ө учаскесiнi Ескету ! Бюджетке жер салы ын т леу жер ғ ө учаскесiнi орналас ан жерi бойынша ң қ ж ргiзiледi. ү К нтізбелік жыл салы ты кезе ү қ қ ң болып табылады.