Некоммерческая организация Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области
Принятые сокращения ОМС – орган местного самоуправления; МКД – многоквартирный дом; КР – капитальный ремонт; ТСЖ – товарищество собственников жилья; УК – управляющая компания; ЖСК – жилищно-строительный кооператив НУ – непосредственное управление ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации Уполномоченный представитель собственников - лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
Капитальный ремонт многоквартирных домов за 2008 - 2013 год в рамках 185 -ФЗ Сумма (тыс. руб. ) № п/п Год Всего Фонд содействия Областной реформированию бюджет ЖКХ Местный бюджет Кол-во площадь количеств МКД (тыс. кв. о человек Средства (чел) (шт. ) м. ) собственнико в Итоги по годам 1 2008 год 513 666, 80 248 585, 10 0, 00 239 396, 90 25 684, 80 383 590, 11 68406 2 2009 год 829 379, 21 691 702, 29 44 010, 28 52 197, 67 41 468, 97 574 919, 76 45284 3 2010 год 1 063 255, 56 886 755, 13 68 258, 51 55 079, 14 53 162, 78 581 1 141, 03 53997 4 2011 год 170 812, 18 102 811, 85 19 471, 90 39 987, 82 8 540, 61 81 154, 56 6834 5 2012 год 356 911, 28 214 824, 90 6 282, 55 117 958, 27 17 845, 56 89 376, 11 16507 6 2013 год 184 572, 07 73 404, 31 0, 00 83 481, 95 27 685, 81 65 189, 32 9638 Всего 3 118 597, 09 2 218 083, 59 138 023, 24 588 101, 74 174 388, 53 1773 3 370, 90 200 666
Основные положения Областной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области 1 Областная программа разработана с целью планирования и организации работ капитальному ремонту многоквартирных домов (далее – МКД) Вологодской области на последующие 30 лет Областная программа будет актуализироваться не реже одного раза в год (исключаются МКД, 2 признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, включаются вновь введённые в эксплуатацию МКД) Изменение в сроках, в перечне МКД, подлежащих ремонту в конкретный год, в перечне работ 3 и услуг по капитальному ремонту отдельного МКД будут отражаться в краткосрочных (до 3 -х лет) планах реализации Областной программы 23 декабря 2013 года постановлением Правительства Вологодской области № 1354 утверждена 4 Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Вологодской области (далее – Областная программа) Областная программа опубликована на сайте Официальном интернет-портале правовой 5 информации Вологодской области (http: //pravo. gov 35. ru/) 30 января 2014 года
Статистика Областной программы В Областную программу включены 14 513 МКД На 30 лет запланировано порядка 119 000 ремонтов отдельных конструктивных элементов МКД, в среднем от 3 000 до 4 000 тысяч ремонтов в год В 2015 году запланировано провести работы по капитальному ремонту в 1231 МКД 446 182 ремонтов 430 ремонтов кровли фундамент ов 27 ремонтов лифтового оборудовани я 80 ремонтов подвалов общедомовы х приборов учета 1137 ремонтов внутридомовы х инженерны х сетей 267 ремонтов фасадов
В Областную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории Вологодской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а так же домов блокированной застройки Принцип формирования Областной программы Готовит проект постановления по утверждению программы капитального ремонта УК ТСЖ ЖСК НУ Направляют информация о тех. состоянии МКД ОМС Формируют перечень МКД с распределением по срокам проведения капитального ремонта в соответствии с критериями, установленными законом области Департамент строительства и жилищнокоммунального хозяйства Вологодской области Утверждает постановление Правительства области Региональный оператор (Региональный оператор является исполнителем Областной программы для МКД, которые формируют фонд КР дома на общем счете Регионального оператора) Объединяет данные от ОМС Направляет Областную программу на исполнение Правительство Вологодской области
Критерии отбора МКД для определения очередности проведения работ по КР В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в первоочередном порядке Областной программой должно предусматриваться проведение КР общего имущества в МКД, в которых требовалось проведение КР на дату приватизации первого жилого помещения , при условии, что такой КР не проведен на дату утверждения или актуализации Областной программы В соответствии с законом Вологодской области № 3088 -ОЗ: - первоочередное проведение работ по КР установленных на объектах, ч. 3 статьи 168 ЖК РФ; - физический износ в процессе эксплуатации МКД в целом или отдельных его частей; - год постройки МКД; - год проведения последнего КР; - наличие в МКД коллективных общедомовых приборов учета
Где найти Областную программу? Официальный сайт Департамента строительства и ЖКХ ВО (www. depregion. ru) или сайт ОМС Баннер «Новая система капитальных ремонтов многоквартирных домов Вологодской области» Строка «ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (Утверждена постановлением Правительства области от 23 декабря 2013 года № 1354)» (при нажатии скачивается архивный файл, содержащий постановление Правительства ВО об утверждении Областной программы и приложение к данному постановлению)
Как найти свой дом в Областной программе? Вышеуказанное приложение содержит перечень всех МКД на территории Вологодской области включенных в Областную программу Перечень МКД сформирован по муниципальным районам в алфавитном порядке Запланированные виды работ по КР Год проведения последнего КР конструктивного элемента МКД Адрес МКД Год ввода МКД в эксплуатацию Плановый срок проведения робот по КР Износ конструктивного элемента МКД, % Наличие общедомовых приборов учета
Принцип внесения изменений в Областную программу Собственник и МКД ТСЖ Направляют аргументированные предложения по изменению и уточнению Областную программу ОМС Принимает предложения Анализирует предложения Управляющи е компании Объединяет информацию Направляет на согласования Рассматривает предложения по внесению изменений в программу Департамент строительства и ЖКХ Вологодской области Анализирует предложения ОМС Принимает решение о внесении изменений в Программу Подготавливает проект постановления о внесении изменений Утверждает изменения постановлением Правительства ВО Правительств о Вологодской области
Принцип реализации Областной программы РО направляет собственникам предложение о КР в соответствии с Региональной программой КР (за 6 месяцев до года проведения КР) В случае, если собственники не приняли решение Счет Регионального оператора Областна я программ а - перечень работ по КР - смету расходов на КР - сроки проведения КР - источники финансир. КР Предложение Общее собрание собственник ов МКД ОМС Специальный счет РО выбирает подрядную организации в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области РО, ОМС и уполномоченный осуществляют строительный контроль КР Собственники приняли решение Предложение - перечень работ по КР - смету расходов на КР - сроки проведения КР - источники финансир. КР Организация, осуществляющая управление домом делает предложение собственникам по организации и финансированию КР МКД (за 6 месяцев до года проведения КР) Собственники + обслуживающая организация выбирают подрядную организацию Подрядчик проводит КР + гарантийные обязательства Собственники осуществляют строительный контроль
Скачать презентацию Некоммерческая организация Вологодской области Фонд капитального ремонта многоквартирных
Областная пргограмма КР.pptx