МГТУ им Носова Факультет экономики и права Кафедра

МГТУ им. Носова Факультет экономики и права Кафедра экономики и коммерции ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Коммерческая оценка инвестиционного проекта строительства подземных гаражей Выполнил: Студент группы ФГК-08 Буков Максим Евгеньевич Руководитель: доцент, д. э. н. , проф. Э. К. , академик РАЕН Журавин С. Г. Магнитогорск, 2013

Комплекс подземных гаражей ООО «ПАБ» лист 2

План подземных гаражей лист 3

Открытие ООО «ПАБ» лист 4 Оценка покупки здания на 15 210 000 рублей Ремонтные работы на 3 015 600 рублей Договор с пайщиками на продажу 11 гаражей из 36 по 500 000 рублей за машиноместо Кредит на 10 лет под 15% годовых на сумму 11 225 600 рублей

Выплаты по кредиту лист 5 7000000 6000000 Объем реализации, руб 5000000 4000000 Ежегодные выплаты по кредиту Доходы без учкта текущих издержек 3000000 Уставной капитал 2000000 1000000 0 2006 2007 2008 2009 Период, год 2010 2011 2012

Оценка экономической эффективности лист 6

Варианты финансирования Финансовый лизинг • 15 лет • 15% годовых • Без участия пайщиков лист 7 Финансовый лизинг • 10 лет • 12% годовых • Продажа 30% машино-мест по 500 000 рублей • 10 лет • 12% годовых • Продажа 50% машино-мест по 500 000 рублей

Выплаты по лизингу лист 8 5000000 4500000 4000000 Объем реализации, руб 3500000 3000000 2500000 Ежегодные выплаты по лизингу Доходы за вычетом текущих издержек 2000000 1500000 1000000 500000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Период, год 2012 2013 2014 2015

Оценка экономической эффективности при лизинге лист 9

Сравнение кредита и лизинга лист 10 Кредит на 10 лет под 15 % годовых Финансовый лизинг на 10 лет под 12% годовых • Соотношение собственников – 70/30 • Срок окупаемости – 8 лет • Точка безубыточности – 20% (5 машино-мест) • Рентабельность – 1, 2 р/р • Совокупные затраты на кредит – 30 467 994 р • Соотношение собственников – 50/50 • Срок окупаемости – 7 лет • Точка безубыточности – 50% (9 машино-мест) • Рентабельность – 1, 3 р/р • Совокупные затраты на лизинг – 13 115 988 р

Спасибо за внимание!