КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ «Согласование границ земельных участков» 2009 г.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Согласование границ ЗУ проводится (ст. 39 № 221 -ФЗ): В случае подготовки документов в связи: Ø C уточнением границ; Ø C образованием земельного участка с одновременным уточнением части границы смежного существующего; Ø C выделом доли в праве на земельный участок; По выбору заказчика: Ø с установлением границ на местности; Ø без установления границ на местности.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Проводится без установления границ на местности: (ч. 6 ст. 39) ØЛесных участков; ØЗУ из состава земель особо охраняемых природных территорий и объектов; ØЗУ из состава земель с/х назначения традиционного природопользования народов Севера, Сибири и Дальнего Востока; ØЗУ, местоположение границ которых определено посредством указания на объекты местности; ØЗУ, местоположение границ которых определено местоположением линейного объекта и нормами отвода.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Лица, участвующие в согласовании границ: Ø Собственник, если участок не предоставлен на праве ПБП, ПНВ, кроме учреждений и казенных предприятий; Ø Владелец (ПНВ); Ø Пользователь (ПБП); Ø Арендатор (аренда более 5 лет). Собственники ОКСа (без документа на ЗУ) не участвуют в согласовании
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Форма проведения согласования границ: Ø Собрание заинтересованных лиц; Ø Индивидуальное согласование.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Документы подтверждающие полномочия лиц, участвующих в согласовании границ: Ø документ удостоверяющий личность Ø нотариально удостоверенные доверенности, подтверждающие полномочия на участие в согласовании; Ø протоколы или решения общих собраний, подтверждающих полномочия лиц, участвующих в согласовании– в случаях, установленных ч. 4 ст. 39 № 221 -ФЗ: 1. 2. 3. собственников помещений в многоквартирном доме; собственников земельных долей; членов некоммерческого объединения граждан или собрания уполномоченных такого объединения;
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Документы подтверждающие полномочия лиц, участвующих в согласовании границ: Ø выписка из Единого государственного реестра юридических лиц в случае участия представителя юридического лица, который вправе представлять интересы юридического лица без доверенности. Ø акт соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае участия представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления подтверждаются норма федерального закона – если полномочия представителя основаны на указании федерального закона
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Место проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка: Ø на территории населенного пункта, в границах которого расположен земельный участок; Ø на территории населенного пункта, который является ближайшим к месту расположения земельного участка; Ø место, определенное кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Сроки: Øизвещение о проведении собрания по согласованию границ не менее чем за 30 дней до дня собрания (ч. 10 ст. 39); Øвручение или направление требований о проведении согласования местоположения границ с установлением на местности и (или) возражений после ознакомления с проектом межевого плана не менее чем 15 дней со дня получения соответствующего извещения.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Способы извещения о проведении собрания по согласованию границ: Ø вручение лично под расписку; Ø почтовое отправление с уведомлением о вручении; Ø сообщение по адресу электронной почты; Ø публикация в печатном издании муниципального образования (в ред. ФЗ от 22. 07. 2008 № 141 -ФЗ).
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Публикация в печатном издании органа МСУ допускается в случае: Ø отсутствия в кадастре сведений о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц; Ø возврата почтового отправления с отметкой о невозможности вручения; Ø смежный участок: 1. 2. земель сельскохозяйственного назначения находится в собственности более 5 лиц; занят многоквартирным домом.
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Документы, включаемые в межевой план и подтверждающие соблюдение порядка согласования границ: Øакт согласования границ с подписями всех участников; Øизвещения заинтересованных лиц при отсутствии согласия надлежащим образом извещенных лиц (т. е. при отсутствии подписи лица в акте согласования) и письменных возражений с его стороны (ч. 3 ст. 40); Øвозражения с обоснованием причин отказа согласования местоположения границ; Øдокументы, подтверждающие снятие возражений (вариант исправленного Чертежа межевого плана, решение суда, третейского суда и т. п. ).
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков Границы считаются согласованными, если: Ø согласие отражено в акте согласования (подпись) (ч. 2 ст. 40); Ø отсутствуют согласие в виде подписи в акте и письменное возражение надлежащим образом извещенных заинтересованных лиц (ч. 3 ст. 40).
Кадастровые работы. Согласование границ земельных участков
Скачать презентацию КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ «Согласование границ земельных участков» 2009 г.
Кадастровые работы_согласовние границ ЗУ.ppt