Ипотечное кредитование ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ

Ипотечное кредитование

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ «ТВОЯ ИПОТЕКА» Цель кредита Приобретение Недвижимого имущества на вторичном рынке жилья Обеспечение по Кредиту Залог приобретаемого Недвижимого имущества • Квартира • Жилой дом/Таунхаус с Земельным участком Виды приобретаемого Недвижимого • Апартаменты/Лофты имущества • Земельный участок • Гараж/Машиноместо (применимо, если данный вид недвижимости приобретается совместно с недвижимостью, в которой он находится) Срок кредитования от 36 до 360 месяцев Сумма кредита от 400 тыс до 30 млн рублей Минимальный первоначальный 15% от стоимости Недвижимого имущества взнос Обязательные: • Имущественное страхование предмета залога Виды страхования Рекомендуемые: • Личное страхование Заемщика • Титульное страхование предмета залога Ипотечное кредитование 2

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ «ТВОЯ ИПОТЕКА» Процентные ставки: Первоначальный взнос, Срок кредитования % 3 -10 лет 11 - 30 лет 50 (вкл. ) - 90 12, 00 12, 50 15 (вкл. ) - 49 12, 50 12, 75 Условия изменения ставки: § Для клиентов Партнеров Банка и зарплатных клиентов – снижение ставки на 0, 5%; § При подтверждении дохода справкой по форме Банка – ставка повышается на 0, 5%; § При отсутствии личного страхования участников сделки – ставка повышается на 1 %; § При отсутствии титульного страхования – ставка повышается на 1 % § Тип приобретаемой / передаваемой в залог недвижимости отличается от категории «Квартира» - ставка повышается на 0, 5%; Ипотечное кредитование 3

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ «НОВОСТРОЙКА» С дополнительным обеспечением Без дополнительного обеспечения Виды продукта Согласование Банком Строительной компании Строительная компания и проект должны и проекта не требуется быть согласованы Банком Приобретение строящегося жилья на первичном рынке недвижимости: • Квартира Цель кредита • Жилой дом/Таунхаус с Земельным участком • Апартаменты/Лофты Залог прав требования – затем Залог имеющегося в собственности Обеспечение по Кредиту залог построенного Недвижимого Недвижимого имущества имущества Срок кредитования от 36 до 360 месяцев Сумма кредита от 400 тыс до 30 млн рублей Минимальный 15% от стоимости Недвижимого имущества первоначальный взнос Обязательные: • Имущественное страхование предмета залога (имеющегося в собственности, либо после завершения строительства) Виды страхования Рекомендуемые: • Личное страхование Заемщика • Титульное страхование предмета залога (не требуется, если продавец юридическое лицо) Ипотечное кредитование 4

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ «НОВОСТРОЙКА» Процентные ставки: Первоначальный взнос, Срок кредитования % 3 -10 лет 11 - 30 лет 50 (вкл. ) - 90 12, 00 12, 25 20 (вкл. ) - 49 12, 50 12, 75 Условия изменения ставки: § Для клиентов Партнеров Банка и зарплатных клиентов – снижение ставки на 0, 5%; § При подтверждении дохода справкой по форме Банка – ставка повышается на 0, 5%; § При отсутствии личного страхования участников сделки – ставка повышается на 1 %; § При отсутствии титульного страхования – ставка повышается на 1 % § Тип приобретаемой / передаваемой в залог недвижимости отличается от категории «Квартира» - ставка повышается на 0, 5%; Ипотечное кредитование 5

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ • Гражданство Российской Федерации • Возраст от 21 года (включительно) на момент подачи кредитной заявки до 65 лет на дату окончания срока кредита • Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации • Общий трудовой стаж – не менее 1 года, стаж на текущем месте работы не менее 4 месяцев • Предоставление телефонных номеров: ü Обязательное предоставление номера мобильного телефона ü Обязательное предоставление номера стационарного телефона: по адресу фактического проживания/по адресу постоянной регистрации/по месту работы/контактного лица Ипотечное кредитование 6

Перечень документов для подачи заявки: ü Заполненные Кредитная заявка и анкета, отвечающие требованиям Банка. ü Паспорт гражданина Российской Федерации. ü Второй иной документ (один из нижеуказанных): • водительское удостоверение, • заграничный паспорт, • свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе (свидетельство ИНН), • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (свидетельство Пенсионного фонда России). ü Один из документов, подтверждающих занятость (может не предоставляться клиентами, являющимися держателями зарплатных карт): • копия трудовой книжки, заверенная работодателем, • справка о пенсионных отчислениях, выданная подразделением Пенсионного фонда России или пенсионное удостоверение, • справка с места работы, содержащая информацию о занятости и стаже или информацию, позволяющую определить срок работы в организации (для госслужащих). В случае необходимости подтверждения работы по совместительству: • копия трудового договора. ü Один из документов, подтверждающих доход, либо дополнительный доход, при необходимости (может не предоставляться клиентами, являющимися держателями зарплатных карт): • справка по форме 2 НДФЛ, • справка по форме Банка или иная справка, отвечающая требованиям Банка, • справка, предоставленная соответствующей социальной службой (для доходов в форме пенсионных выплат), • справка о получении пожизненного ежемесячного содержания (для доходов судей в отставке), • справка с места работы с указанием ежемесячных доходов (для госслужащих) Ипотечное кредитование 7

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТОВАНИЯ В СВЯЗЬ-БАНКЕ ПО ПРОДУКТАМ «ТВОЯ ИПОТЕКА» И «НОВОСТРОЙКА» § Отсутствие комиссий за перечисление средств внутри Банка, за составление ДКП, за выдачу кредита и др. ; § Возможность привлечения Созаемщика в качестве Залогодателя без подтверждения дохода и ограничения по возрасту (в данном случае оба Заемщика должны быть собственниками имущества); § Возможность предоставления справки по форме Банка; § Дополнительная скидка 0, 25 % от процентной ставки по кредиту при предоставлении письма о преференции от агентства партнера; § Возможность принятия в качестве предмета залога объекта недвижимости с неузаконенной перепланировкой (за исключением случаев, когда в результате перепланировки изменилась жилая площадь объекта) § Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона получения доходов Ипотечное кредитование 8

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ «ВОЕННАЯ ИПОТЕКА» Военная ипотека Виды продукта (Готовое жилье) (Новостройка) Приобретение жилья на первичном/вторичном рынках недвижимости: Цель кредита • Квартира • Жилой дом/Таунхаус с Земельным участком Возможные Залогодатели Только Заемщик (является единственным участником сделки) Залог приобретаемого Недвижимого Залог прав требования – затем залог Обеспечение по Кредиту имущества построенного Недвижимого имущества Процентная ставка 12, 00% Срок кредитования от 36 до 240 месяцев (но не более срока до достижения возраста Заемщика 45 лет) Сумма кредита от 400 тыс до 2 100 тыс рублей Минимальный первоначальный 20% от стоимости Недвижимого имущества взнос Обязательные: • Имущественное страхование предмета залога Страхование Рекомендуемые: • Титульное страхование предмета залога Ипотечное кредитование 9

КРЕДИТНЫЙ ПРОДУКТ «БОЛЬШОЙ ЗАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ» «Большой залоговый кредит» – вид ипотечного кредита, предоставляемого под залог имеющегося в собственности заемщика Недвижимого имущества, предназначенного для проживания. Залог коммерческой и иной недвижимости недопустим Данный кредит предоставляется на капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения передаваемого в залог Недвижимого имущества Преимущества: § Сумма кредита до 5 000 р. § До 5 созаемщиков по кредиту, которые могут не состоять в родственных отношениях, что позволяет существенно увеличить сумму кредита § Возможность получения кредита в регионе, отличном от региона проживания и/или региона получения доходов § Возможно принятие в залог нескольких объектов недвижимости Ипотечное кредитование 10

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ПРОДУКТУ «БОЛЬШОЙ ЗАЛОГОВЫЙ КРЕДИТ» Капитальный ремонт и иные неотделимые улучшения передаваемого в залог Цель кредита Недвижимого имущества, предназначенного для проживания Обеспечение по Кредиту Залог имеющегося в собственности Недвижимого имущества Возможные Залогодатели Собственники Недвижимого имущества Процентная ставка (возможные условия изменения ставки от 16% до 20% отражены в Тарифах Банка) Срок кредитования от 36 до 180 месяцев от 400 тыс до 10 млн рублей (Московский регион) Сумма кредита от 400 тыс до 5 млн рублей (другие регионы РФ) Соотношение размера кредита к стоимости передаваемого в залог Минимальная сумма кредита – 10% от оценочной стоимости недвижимости Недвижимого имущества Максимальная сумма кредита – 70% от оценочной стоимости недвижимости (10 – 70%) Обязательные: • Имущественное страхование предмета залога Рекомендуемые: Виды страхования • Личное страхование Заемщика • Титульное страхование предмета залога (не требуется в случае, если недвижимость находится в собственности залогодателей более 3 х лет) Ипотечное кредитование 11

Контакты По всем вопросам Вы можете обратиться по тел. 8 909 558 05 60 к Главному менеджеру по продажам ипотечных продуктов Отдела развития бизнеса, Анне Сабодахе. Slesarchyk. A@murmansk. sviaz-bank. ru Ипотечное кредитование 12