I. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ Понятие собственности и права собственности 1. Собственность - экономическая категория. В экономической науке также используется термин присвоение. Благо и бремя. 2. Право собственности – конструкция, описывающая определенного имущества. это юридическая принадлежность 3. Право собственности – разновидность абсолютного имущественного права (правоотношения). Ø Управомоченное лицо может самостоятельно реализовать свое право; Ø Управомоченному лицу противостоят все иные лица, обязанные воздерживаться от посягательств на право лица
II. Признаки права собственности 1. Объект права собственности – индивидуально определенная вещь. (См. ст. 209 ГК РФ (имущество) и ст. 233 Проекта ГК (вещь)) • «узкий» (цивилистический) подход. • «широкий» (конституционный) подход. 2. Полнота и исключительность права собственности (унитарная модель). 3. Эластичность права собственности. 4. Бессрочность права собственности. 5. Содержание права собственности, основания его прекращения или возникновения определяются законом.
III. Содержание права собственности (ст. 209 ГК) 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляется собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Основные идеи ст. 209 ГК 1) Триада правомочий Правомочие владения – это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее использования. Чаще всего правомочие пользования опирается на правомочие владения. Правомочие распоряжения – это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи. Правомочие распоряжения чаще всего выражается в совершении различных сделок: продажа вещи, сдача ее в наем, дарение и т. д. Владение и пользование – в большинстве случаев действия фактические и осуществляются с самой вещью лицом как управомоченным, так и неуправомоченным. Иначе - с распоряжением. Определять юридическую судьбу вещи может только лицо управомоченное. Например, нельзя фактически передать кому-то право на вещь, это всегда действие юридическое. Распоряжение оперирует правом, а не вещью. Оно требует дееспособности и наличия права на распоряжение вещью. В Съесть яблоко – пользование или распоряжение?
2) Усмотрение - триада осуществляется свободно (в отличие, например, от доверительного управления) 3) Собственник может делать с принадлежащей ему вещью все, что не запрещено. (Собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц. Дополнительное ограничение в отношении земельных участков – не должно наносить ущерба окружающей среде). Иногда - иной подход - только то, что разрешено (см. ст. 30 ЖК РФ – «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К сведению: ПРОЕКТ ГК Ст. 233 Проекта. Содержание права собственности 1. Собственник обладает наиболее полным господством над вещью и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащей ему вещи любые действия, если это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также устранять любое незаконное воздействие на эту вещь со стороны третьих лиц. 2. Собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своей вещью.
IV. Бремя содержания и риск случайной гибели Ст. 210 -211 ГК РФ Собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. NB П. 2 ст. 234 Проекта «В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, на собственника может быть возложена обязанность содержать принадлежащую ему вещь. Риск случайной гибели на собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.
V. Субъекты права собственности (Статья 212 ГК РФ) 1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. 3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 4. Права всех собственников защищаются равным образом.
Право собственности граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК РФ) 1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса. 3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 4. Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.
Право государственной собственности (ст. 214 ГК РФ) 1. Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). 2. Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. (Презумпция госсобственности на землю) 3. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
4. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). (Распределенное имущество) Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. (Нераспределенное имущество – казна). Именно этим имуществом государство отвечает по обязательствам. 5. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом. К СВЕДЕНИЮ: Ст. 238 Проекта «К отношениям по разграничению и перераспределению государственной и муниципальной собственности гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законом» .
Приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК) Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. (Законы о приватизации имеют приоритет перед ГК РФ). Федеральный закон от 21. 12. 2001 N 178 -ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества «; Федеральный закон от 04. 07. 1991 N 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ; Федеральный закон от 02. 07. 2013 N 144 -ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ…. арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» и т. д. Общее правило – приватизация осуществляется на возмездной основе, если законом не установлено иное.
Скачать презентацию I ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ Понятие собственности и права собственности
Tema_13_Ponyatie_i_soderzhanie_prava_sobstvennosti.pptx