ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕПРИЯТИЯ По договору продажи предприятия Продавец

ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕПРИЯТИЯ

По договору продажи предприятия Продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п.1 ст. 559 ГК РФ) ГРАЖДАНСКО – ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КОНСЕСУАЛЬНЫЙ ВОЗМЕЗДНЫЙ ВЗАИМНЫЙ Договор продажи предприятия

Понятие предприятия используется как: ОБЪЕКТ ПРАВА СУБЪЕКТ ПРАВА КАК ОБЪЕКТ ПРАВА ПРЕДПРИЯТИЕ - ЭТО ОСОБЫЙ ВИД ИМУЩЕСТВА, ОБЛАДАЮЩИЙ СЛЕДУЮЩИМИ СВОЙСТВАМИ Во-первых, предприятие –это имущество, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности Во-вторых, предприятие – это имущество, обособленное от других имуществ В-третьих, предприятие – это единый имущественный комплекс, представляющий собой одну непотребляемую вещь В-четвертых, предприятие – это вещь недвижимая

Элементы договора Предмет договора Предприятие как имущественный комплекс

Стороны договора Продавец - предприниматель Покупатель -предприниматель ГРАЖДАНЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОРГАНИЗАЦИИ

ФОРМА ДОГОВОРА ПИСЬМЕННАЯ Путем составления единого документа (п. 1 ст. 560 ГК РФ) К договору также прилагаются бухгалтерский баланс, акт инвентаризации, заключение аудитора о стоимости предприятия. П.3 СТ. 560 ГК РФ

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА Передаточный акт Акт инвентаризации Бух. баланс Заключение аудитора Перечень всех долгов Количество и качество имущества Уведомление кредиторов о переводе долгов покупателю Срок исполнения обязательства ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ Другие условия, признанные сторонами необходимыми С У Щ Е С Т В Е Н Н Ы Е У С Л О А И Я

Содержание договора К-П предприятия Права и обязанности сторон Продавец обязан Уведомить кредиторов о предполагаемом переводе до передачи предприятия покупателю и получить согласие кредиторов (ст. 562 ГК) Составить и представить на подписание покупателю передаточный акт вместе со всеми принадлежностями: Подготовить предприятие к передаче: В определенном количестве Соответствующей комплектности Установленного качества Свободным от прав третьих лиц Предприятие считается переданным покупателю со дня Подписания передаточного акта обеими сторонам С этого момента на покупателя переходит риск случайного повреждения имущества, переданного в состав предприятия

Права покупателя Требовать уменьшения покупной цены предприятия, когда недостатки или отсутствие отдельных вещей были оговорены в передаточном акте( п.2 ст. 565 ГК РФ) Если указанные нарушения не были известны покупателю и обнаружены уже после передачи предприятия он имеет право: На восполнение или доукомплектование недостающих вещей ( п.1 ст.466 и п.1 ст. 480 ГК РФ) На безвозмездное устранение недостатков, возмещение собственных расходов на устранение недостатков ( п. 1 ст. 475 ГК РФ) На замену недоброкачественных товаров (п.2 ст. 475 ГК РФ) Передача покупателю имущества, не пригодного для целей, названных в договоре продажи (вследствие недостатков, за которые отвечает продавец), дает покупателю право требовать расторжения или изменения договора (п. 1 ст. 466, п. 2 ст. 475, п. 2 ст. 480 ГК РФ). Однако это право ( в соответствии со ст. 485 ГК РФ) возникает, только если покупатель своевременно известит продавца о нарушении договора, а последний не устранит после этого недостатки предприятия

Покупатель обязан Принять предприятие, подписав передаточный акт Зарегистрировать переход права собственности предприятия Оплатить полученное предприятие

Права кредиторов при продаже предприятия (ст.562 ГК РФ) Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, письменно уведомленные о продаже предприятия и не давшие согласия на перевод долга, течении трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия которые не были уведомлены о продаже предприятия, в течении года со дня, когда узнали или должны были узнать о передаче предприятия продавцом покупателю ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ Прекращение или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков Признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части