Скачать презентацию Договор аренды предприятий Понятие договора аренды предприятий Скачать презентацию Договор аренды предприятий Понятие договора аренды предприятий

договор аренды предприятий.ppt

  • Количество слайдов: 11

Договор аренды предприятий Договор аренды предприятий

Понятие договора аренды предприятий По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное Понятие договора аренды предприятий По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 656 ГК РФ)

Гражданско-правовая характеристика договора консенсуальный n возмездный n взаимный n Гражданско-правовая характеристика договора консенсуальный n возмездный n взаимный n

Элементы договора аренды предприятий стороны договора: l арендатор (предприниматель); l арендодатель (предприниматель). форма договора: Элементы договора аренды предприятий стороны договора: l арендатор (предприниматель); l арендодатель (предприниматель). форма договора: письменная, путем составления единого документа, подписанного сторонами; подлежит государственной регистрации.

предмет договора: предприятие в целом как имущественный комплекс, предназначенный для использования в предпринимательской деятельности. предмет договора: предприятие в целом как имущественный комплекс, предназначенный для использования в предпринимательской деятельности. В состав предприятия могут входить основные фонды (земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т. п. ), оборотные средства (сырье, материалы, продукция), исключительные права (право на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания), права требования и долговые обязательства.

цена договора: определяется соглашением сторон; существенное условие договора (п. 3 ст. 424 ГК РФ цена договора: определяется соглашением сторон; существенное условие договора (п. 3 ст. 424 ГК РФ не применяется). срок договора: определяется соглашением сторон.

Права и обязанности сторон арендодатель обязан: § предоставить арендатору имущество в соответствии с условиями Права и обязанности сторон арендодатель обязан: § предоставить арендатору имущество в соответствии с условиями договора и назначению имущества за свой счет по передаточному акту; § возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия;

 • письменно уведомить кредиторов о передаче предприятия в аренду, если согласия кредитора не • письменно уведомить кредиторов о передаче предприятия в аренду, если согласия кредитора не было, то арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по долгам, включенным в состав предприятия.

n арендатор вправе: без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы n арендатор вправе: без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу при условии, что это не влечет изменения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора (указанный порядок не применяется в отношении земли и других природных ресурсов, а также в иных случаях, предусмотренных законом).

арендатор обязан: ► поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии; ► осуществлять технический и капитальный арендатор обязан: ► поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии; ► осуществлять технический и капитальный ремонт; ► нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором;

l осуществлять платежи по страхованию арендованного предприятия; l по прекращении договора аренды подготовить за l осуществлять платежи по страхованию арендованного предприятия; l по прекращении договора аренды подготовить за свой счет передаточный акт (если иное не предусмотрено договором); l возвратить арендодателю арендованное имущество.