Анализ Выбора Управляющей компании СПБ, ул. Олеко Дундича д. 39 кор. 1
ЖКС 1 Фрунзенского Района ЖКС 2 Невского района ЖСК 1138 http: //www. gks 1 frunze. ru/ http: //www. gks 2 fr. ru/ http: //gks 2 nev. ru/ - 376 184 412 1 1 420 413 1 588 965 1 819 932 36 (за 13 год) 16 34 4 0, 10 0, 09 0, 08 4, 00 932 484 986 211 1 410 633 - 0, 66 0, 62 0, 78 0, 0 0 5 5 0 Субъективные причины, мешающие перейти под их управление нет Возможная коррумпированная схема между ЖСК 1138 и руководством ЖКС 2 Положительные моменты нет - рядом с домом - знают дом нет - Больше всех тратят денег на содержание каждого дома - в среднем меньше всех нарушений на каждый дом Отрицательные отзывы за 2014 год http: //www. gilkom-complex. ru/ 21 19 49 Хорошие отзывы за 2014 год (Больше 2 х звезд) Количество отзывов 2014 год http: //www. gilkom-complex. ru/ (формула расчета: Общее количество отзывов за 2014 год минус отзывы от имени компании) В связи с тем, что на сайте практически ВСЕ отзывы отрицательные, даже если у них много звезд, выводим средний коэффициент отзывов на дом. 20 23 10 24 22 55 0, 06 0, 12 0, 13 Сайт Дома под управлением Общая площадь под управлением (м 2) Привлечение к Административной ответственности за 2014 год Среднее количество нарушений на 1 дом Итого расходы за 2013 год (тыс руб) Средний расход на содержание 1 метра жилой площади (тыс руб) Форма отчетности по каждому (по 5 бальной системе 0 - плохо - 5 отлично) * - все данные для расчетов взяты с официальных сайтов компаний Итого по количеству выигрышных расчетных показателей: ЖКС 2 Невского района – 3 ЖКС 2 – Фрунзенского района – 1 ЖКС 1 Фрунзенского района - 1
Задолженности ЖКС 1 Фрунзенского Района Сайт Дома под управлением Общая площадь под управлением Задолженность Водоканал http: //www. vodokanal. spb. ru/presscentr/spiski_neplatelwikov/ Средний долг на дом ЖКС 2 Фрунзенского Района http: //www. gks 1 frunze. ru/ http: //www. gks 2 fr. ru/ ЖКС 2 Невского района http: //gks 2 nev. ru/ 376 1 420 413 184 1 588 965 412 1 819 932 62783148, 87 166976 82573010, 47 448766 129428128, 66 314146 Задолженность перед ТГК-1 (http: //www. tgc 1. ru/clients/spb/rating/): ЖКС 1 и ЖКС 2 Фрунзенского района – 0 ЖКС 2 Невского района - 4871979, 01 руб. (т. к. данная сумма значительно меньше долга нашего дома и периодов задолженности 1, то считаем, что можем данной задолженностью принебречь и считать, что долгов нет.
Итоги Итого по количеству выигрышных расчетных показателей: • ЖКС 2 Невского района – 3 • ЖКС 2 – Фрунзенского района – 1 • ЖКС 1 Фрунзенского района – 1 Итого по количеству отрицательных показателей: • ЖКС 2 Невского района – 1 • ЖКС 2 – Фрунзенского района – 1 • ЖКС 1 Фрунзенского района – 2 Итого по задолженности: • ЖКС 2 Невского района – 1 • ЖКС 2 – Фрунзенского района – 1 • ЖКС 1 Фрунзенского района – 1
Скачать презентацию Анализ Выбора Управляющей компании СПБ, ул. Олеко Дундича
Анализ Выбора Управляющей компании.ppt