18 ключевых положений нового закона Закон о
18_klyuchevyh_pologheniy_novogo_zakona._afanasyev_a.i.pptx
- Размер: 1.8 Мб
- Автор:
- Количество слайдов: 15
Описание презентации 18 ключевых положений нового закона Закон о по слайдам
18 ключевых положений нового закона
Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Закон о кадастре «Закон о государственной регистрации недвижимости» от 13. 07. 2015 № 218 -ФЗ. Вступает в силу с 1 января 2017 года. Росреестр и территориальные органы
1. Создание Единого государствен но-го реестра недвижимост и (ЕГРН) 2. Внедрение единой учетно-рег истрацион- ной процедуры 3. Межведомст -венное взаимодейст -вие между органами власти и органом регистрации прав 4. Экстеррито ри-альност ь представле -ния заявителям и документо в Ключевые положения закона
Государственн ый кадастр недвижимости Единый государственн ый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Единый государственный реестр недвижимости Единый государстве н-ный реестр недвижимос ти (ЕГРН)
Реестровые дела Кадастровые карты Книги учета документов Реестр объектов недвижимости Реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества Реестр границ. Единый государственный реестр недвижимости
5. Сокращение сроков кадастровог о учета (до 5 дней) и регистрации прав (до 7 дней) 6. Особенност и регистраци и прав в случае участия нотариусов в отношениях по регистраци и прав 7. Взаимодейс т-вие органа регистраци и прав с кадастровы ми инженерам и 8. Повышение ответствен нос-ти учетно-реги страцион-но й системы. Ключевые положения закона
3 месяца – по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления) 6 месяцев – по инициативе заявителя. Сроки приостановления государственной регистрации
9. Установлены четкие пределы ответственности государственног о регистратора 10. Детально регламентирован ы случаи привлечения органов регистрации к ответственности за причинение вреда личности и имуществу гражданина, имуществу юридического лица 11. Закреплено право органов регистрации на регрессные требования к лицам, виновным в причинении вреда. Ключевые положения закона
− уточнены основания приостановления кадастрового учета и государственной регистрации по решению государственного регистратора; − содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация могут быть приостановлены; − установлены более продолжительные сроки приостановления государственной регистрации; − решение об отказе принимается только в случае, если не устранены причины приостановления. В новом законе:
12. Акты ОГВ, акты ОМС, а также судебные акты, установивши е права на имущество, – в форме документов на бумажном носителе представляю т-ся в копиях и в одном экземпляре 13. Передать документы в Росреестр будет обязан сам ОГВ/ОМС, если право / ограничени е права возникло из публичных отношений 14. В случае представления заявления о ГКУ и/или ГРП и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена 15. Орган регистрации прав в день поступления заявления о ГКУ и/или ГРП уведомляет правооблада- теля о поступлении такого заявления. Ключевые положения закона
− Государственная регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН. − Государственная регистрация договора или иной сделки будет подтверждаться специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. − Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав новым Законом не предусмотрено. − Допускается отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, но только в случае отсутствия документов, удостоверяющих личность заявителя. В новом законе:
17. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица 16. Права на объекты недвижимост и, возникающие в силу закона, признаются юридически действительн ы-ми при отсутствии их государствен- ной регистрации 18. Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить посредством личного обращения к уполномочен- ному лицу органа регистрации прав при выездном приеме. В новом законе:
14 РОСРЕЕСТР ( рабочих дней) Вид услуги МФЦ (рабочих дней) 7 Регистрация права 9 5 Постановка на кадастровый учет 7 10 Одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права 12 5 Внесение записи в реестр недвижимости на основании решения суда Не предусмотре но – 3 рабочих дня; – 1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде Нотариально удостоверенная сделка; Право на наследство; Право собственности на долю в общем имуществе супругов 5 С 1 января 2017 (Закон № 218 -ФЗ) На текущий момент (Закон № 122 -ФЗ) ( рабочих дней) 10 10 Не предусмотрена 10 – 3 рабочих дня; – 1 рабочий день, если нотариус отправит документы в Росреестр в электронном виде. Сроки в новом законе