1 Подготовка к строительству объекта Подготовка к производству

1. Подготовка к строительству объекта. Подготовка к производству строительно монтажных работ

Литература: • Л. Г. Дикман «Организация строительного производства» Изд во АСВ Москва 2003 г. • Т. Н. Цай «Организация строительного производства» Изд во АСВ Москва 1999 г. • А. С. Стаценко, А. И. Тамкович «Технология и организация строительного производства» Высш. шк. Минск 2002. • ТКП 45 1. 03 161 2009 «Организация строительного производства» Минск 2010.

• Подготовка строительного производства – это комплекс взаимосвязанных организационных, инженерных, технических и планово экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.

• ПСП зависит от многих факторов: номенклатуры, сложности и объема строительства, принадлежности зданий к той или иной отрасли материального производства, мощности строительных организаций и производственных предприятий, уровня специализации и кооперации строительных организаций.

Подготовка строительного производства (ПСП) состоит из: 1. общей организационно технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке; 2. подготовки к строительству объекта, в течение которой производятся вне и внутриплощадочные работы, связанные с освоением и организацией строительной площадки и примы кающей к ней территории, а также планово экономических мероприятий; 3. подготовки к производству строительно монтажных работ подрядной организацией.

• Целью подготовки к строительству отдельного объекта является подготовка площадки к строительству объекта, производственного комплекса, жилого массива или их очереди.

Подготовка к строительству отдельного объекта предусматривает: изучение инженерно техническим персоналом проектно сметной документации, детальное ознакомление с условиями строительства, проведение мероприятий и выполнение работ подготовительного периода, разработку проектов производства работ на внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы и ремонт зданий; выполнение работ подготовительного периода с учетом природоохранных требований и требований по безопасности труда.

Внеплощадочные подготовительные работы включают : устройство подъездных путей и причалов; железнодорожных путей, автодорог, временных линий электропередач с трансформаторными подстанциями, • сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, • канализационных коллекторов с очистными сооружениями, • жилых зданий для строителей при вахтовом методе. • •

В состав внутриплощадочных работ подготовительного периода входят: • создание заказчиком опорной геодезической сети – красные линии, реперы, главные оси зданий, опорная строительная сетка; • освоение строительной площадки – расчистка территории, снос строений и т. д. ; • инженерная подготовка площадки – планировка территории с устройством организованного стока поверхностных вод, устройство постоянных или временных автодорог, железнодорожных веток, пристаней, перенос существующих сетей и устройство новых для снабжения строительства водой и электроэнергией, включая сооружение постоянных или временных источников;

• устройство средств связи (телефонной, радио и телетайпной), необходимое для управления строительством. • перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей; • устройство временных ограждений строительной площадки; • размещение мобильных зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного и бытового назначения; • устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и изделий;

Окончание внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ в объеме, обеспечивающем строительство объекта в предусмотренные проектом сроки, должно быть подтверждено актом, подписанным заказчиком и генподрядчиком с участием субподрядной организации, выполнявшей работы в подготовительный период и представителя профсоюзного комитета.

Подготовка к производству строительно-монтажных работ Целью подготовки к выполнению отдельной работы является полная готовность строительной организации к производству работ по возведению объекта.

При подготовке к выполнению отдельной работы выполняется: • аттестованы специалисты, отвечающие за производство строительно монтажных работ; • получена и проверена в установленном порядке проектная документация; • разработан проект производства работ; • переданы заказчиком и приняты подрядной организацией закрепленные на местности знаки планово высотных пунктов разбивочной сети строительной площадки и знаки вынесенных в натуру главных или основных осей зданий;

• разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда и обеспечению рабочих бригад технологическими картами; • организовано инструментальное хозяйство для обеспечения бригад необходимыми средствами малой механизации, инструментом, средствами измерений и контроля, средствами подмащивания, ограждениями и монтажной оснасткой, в составе и количестве предусмотренном нормокомплектами; • оборудованы площадки и стенды укрупнительной сборки конструкций;

• создан необходимый запас строительных конструкций, материалов и изделий; • поставлены и перебазированы на рабочие места строительные машины и передвижные (мобильные) механизированные установки; • разработаны мероприятия по снижению энерго и материалоемкости производства, уменьшению отходов, потерь сырья и материалов при производстве работ, хранении и транспортировании материалов и конструкций.

2. Проект организации строительства (ПОС). Проект производства работ (ППР) ЛИТЕРАТУРА: • ТКП 45 1. 03 161 2009 «Организация строительного производства» Минск 2010. • Организация проектирования и строительства: учебник/ А. И. Трушкевич. – 2 е изд. Перераб. И доп. . – Минск: Выш. шк. , 2011 – 479 с. • Л. Г. Дикман «Организация строительного производства» Изд во АСВ Москва 2003 г.

Проект организации строительства(ПОС) Проект организации строительства разрабатывает генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация. ПОС входит разделом «Организация строительства» в состав проекта или рабочего проекта.

Исходные данные для разработки ПОС: 1. задание на проектирование с приложением исходных данных по организации строительства 2. материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов — материалы технического обследования объектов). 3. объемно планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений и инженерных коммуникаций 4. сводный план инженерных коммуникаций

5. вертикальная планировка площадки строительства с картограммой земляных масс; 6. таксационный план; 7. сметная документация; 8. технические условия для временного обеспечения стройки электроэнергией и водой 9. сведения о местах вывоза лишнего и завоза недостающего грунта, временного отвала грунта, вывоза строительного мусора 10. сведения об условиях поставки и транспортирования строительных конструкций, изделий, материалов 11. ТНПА, устанавливающие директивные сроки строительства; 12. сведения об условиях производства СМР на реконструируемых объектах

состав проекта организации строительства : 1. календарный план строительства 2. строительный генеральный план 3. организационно технологические схемы строительства объекта 4. ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом 5. расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства

6. краткая пояснительная записка, включающая необходимые сведения об объекте строительства, условиях строительства, обоснование нормативной продолжительности строительства, геодезические работы, методы производства работ с мероприятиями по безопасности труда и охране окружающей среды, противопожарные мероприятия, а также технико экономические показатели.

Проект производства работ (ППР) Назначение ППР уточнить и детализировать решения принятые в ПОС связанные с: • продолжительностью , очередностью и сроками строительства каждого отдельного здания и сооружения и выполнение каждого отдельного вида работ; • структурой специализированных , объектных и комплексных потоков; • способами производства основных СМР; • потребностью строительства в материально технических и трудовых ресурсах;

• Проекты производства работ на строительство предприятий, зданий разрабатываются генеральными подрядными строительными организациями или по их заданию проектно технологическими организациями. • Проект производства работ утверждается главным инженером (техническим директором) генподрядной или субподрядной строительной организации. • Проект производства субподрядных работ должен согласовываться с генеральной подрядной организацией

Исходные материалы для разработки ППР: • техническое задание на разработку, выдаваемое заказчиком проекта производства работ (генеральным подрядчиком строительства) или проектной организацией • ТНПА; • проект организации строительства; • проектная документация на строительство • сведения об условиях поставки конструкций, изделий, материалов и оборудования, о количестве и типах намечаемых к использованию строительных машин и механизмов, а также о рабочих кадрах строителей по основным профессиям

• сведения, касающиеся специфики производства строительных, монтажных и специальных строительных работ; • материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции • материалы инженерных изысканий. • информация, характеризующая производственные возможности подрядчика: специализация, квалификация и мощность бригад, их оснащенность, уровень выполнения норм выработки.

Состав и содержание проекта производства работ • календарный график производства работ по объекту или комплексный сетевой график, • строительный генеральный план • графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования; • графики движения рабочих кадров по объекту • графики движения основных строительных машин по объекту

• технологические карты на выполнение отдельных видов работ • решения по производству геодезических работ с указанием необходимой точности и технических средств геодезического контроля выполнения строительно монтажных работ; • решения по безопасности труда, определенные действующими ТНПА; • решения по прокладке временных сетей водо , тепло и энергоснабжения и освещения • перечни применяемых машин, механизмов, технологического инвентаря и монтажной оснастки; • схемы складирования и строповки грузов; • пояснительная записка,

4. Поточные методы организации строительства. Основные положения по организации долговременных потоков при строительстве промышленных предприятий. Параметры строительных потоков.

5. Построение сетевого графика в масштабе времени • Масштабный график строят по ранним срокам свершения событий.

• Качество в строительстве – это соответствие выполненных в натуре зданий и сооружений и их частей проектным решениям и нормативам.

Этапы формирования качества строительства

Контроль качества. Органы и службы, осуществляющие контроль, их функции. • Задачи контроля состоят в предупреждении дефектов и брака в работе и обеспечении установленного качества. • Различают: • производственный контроль • инспекционный контроль

Производственный контроль включает: • входной контроль; • приемку вынесенной в натуру геодезической разбивочной основы; • операционный контроль; • промежуточный контроль; • приемочный контроль

Органы и службы, осуществляющие контроль • Государственный строительный надзор; (выдача разрешений на начало производства работ на площадке, контроль качества материалов, а также качества самих работ); • авторский надзор проектных организаций; • технический надзор заказчика; (проверять сроки, объемы и качество строительных работ, материалов и оборудования, проверять наличие исполнительской документации)

• Государственный санитарный надзор (соблюдение на объекте санитарных норм по защите воздуха, воды, земли, зеленых насаждений и т. д. ); • Государственный пожарный надзор (контроль за порядком складирования материалов, устройство противопожарных разрывов, пожарных гидрантов и пр. ); • Государственный энергетический надзор (контроль за соблюдением правил технической эксплуатации электрических и теплоиспользующих установок).

Организация приемки зданий и сооружений в эксплуатацию • Постановление Совета Министров РБ от 06. 2011 № 716 «Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства» ; • Приказ Министерства архитектуры и строительства РБ от 30. 08. 1999 № 255 (в редакции от 29. 03. 2007) «Правила приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ» ; • Приказ Министерства архитектуры и строительства РБ от 26. 10. 2012 № 339 «Перечень документации представляемой приемочной комиссии заказчиком, генеральным подрядчиком» .

Особенности сдачи объектов в эксплуатацию, строящихся за счет негосударственных средств. • Допускается приемка объектов в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, если имеется согласие всех жильцов и внесены соответствующие изменения в проектно сметную документацию и не препятствует нормальной эксплуатации объекта в целом, функционированию инженерной инфраструктуры.

Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков могут приниматься в эксплуатацию без: • внутренней отделки стен и потолков (кроме штукатурки); • чистового покрытия полов; • встроенной мебели и установки дверных блоков в межкомнатных перегородках; • сантехнических приборов (кроме унитазов и приборов учета воды и газа), а также электроплит.